央行:借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动...
为落实党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,深化利率市场化改革,更好发挥市场机制作用,维护借贷双方合法权益,现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下:一、借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率...
深度解读:六大行集体调整存量房贷利率
(1)借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的,利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成(加点可为负值),加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。深水财经社解读这个固定利率和浮动利率本...
房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?
央行此前解释称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR...
人民银行:允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度
借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的,利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成(加点可为负值),加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融...
LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少
如果你的个人住房贷款是商贷,已于2020年1月1日前发放,或已签订合同但未发放,且属于浮动利率、参考贷款基准利率定价,那么,你正在面临以下选择——将贷款的定价基准转换为LPR加减点,还是转为固定利率。这两者有何区别?哪种更划算?具体如何操作?需要注意哪些问题?
央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化
如果你选择固定利率,那么以后你的房贷利率会是5.39%(www.e993.com)2024年10月18日。如果你选择““LPR+加点””利率,借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准,且重定价周期仍为1年,重定价日仍为每年1月1日,那么加点幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。2020年3月30日至12月31日,执行的利率水平仍是5.39%(4.8%+0.59%)。也就是...
房贷LPR和固定利率哪个更划算?
在选择房贷利率类型时,许多购房者面临一个重要的决策:是选择基于LPR(贷款市场报价利率)的浮动利率,还是选择传统的固定利率。这两种利率类型各有优势,具体选择应根据个人的财务状况和市场预期来决定。首先,我们来了解一下LPR利率。LPR是由中国人民银行授权的银行间同业拆借中心计算并公布的,它是银行对其最优质客户的贷款...
LPR又下降了,当初选择固定利率的,会后悔吗?
这就是房贷利率改革前的存量房贷户。同时,该公告还要求从2020年起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。这就是房贷利率改革后的存量房贷户。对于房贷利率改革前的存量贷款户来说,有两种选择,一种是选择LPR利率加点,一种是选择固定利率。由于谁也无法精准预测未来LPR走势,有人选择了LPR,...
浮动利率与固定利率有什么区别?
办理房贷时选择浮动利率定价,银行会使用最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)作为定价基准,并在此基准上加点数值,该数值由银行和借款人协商确定。在还款过程中,LPR会浮动变化,但加点数值保持不变。例如,如果LPR为85%,加点数值为60基点,初始贷款利率为85%+0.60%,即45%。如果LPR下降到65%,那么执行的贷款利率...
存量房贷利率解析,固定利率和基准利率的区别是什么?
房贷利率下调不可申请调整,但可以选择浮动利率来调整利率。商业贷款利率以相应期限贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,有重定价周期。公积金贷款执行央行贷款基准利率,调整后的利率从次年1月1日开始生效。存量住房贷款可选择转为LPR浮动利率或固定利率。转为LPR浮动利率时,利率会因LPR报价调整而变化;转为固定利率...