资阳区高层居民住宅电梯电动车智能阻止系统实现全覆盖

截至11月11日，全区能安装梯阻系统的高层住宅小区已全部完成建设，累计完成26个小区402处，覆盖率100%，为辖区高层居民住宅电动车消防安全筑牢了安全屏障。此次为居民住宅小区电梯安装的“梯掌门”智慧电梯管理平台，是为了防止居民小区内电动车进入电梯而开发的电动车5G+智能化管理服务项目。一旦电动自行车、电动摩托车...

住宅小区电梯“超期服役”何解?

目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯安全事故,媒体有过集中报道,社会影响很大。当时杭州有一个上个世纪90年代建成的高层住宅小区,电梯从16楼急速下坠,电梯里一名乘客最后抢救无效死亡。这也...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”

电梯的寿命一般为10多年,到那时,电梯经常坏,维修成本越来越贵,最后不行就只能更换。但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!②管线管道老化,居住体验越来越差高层...

羊城文史|广州电梯厂:让广州制造“更上一层楼”

《广州市志》记载，到1990年，广州电梯行业产品有引进技术的新产品广日牌电梯和老产品广州牌电梯两类，计有4个系列43个标准规格，广州市电梯产品销售全国各地，其中广东市场占50%以上。1990年，广州电梯工业公司的电梯产量为786部，其中广日牌电梯335部，工业总产值1.12亿元，上缴利税1158.83万元，其时，广州市电梯行...

宁可住低层,也不住高层?过来人指出高层住宅的4个问题,很实用

并且高层住宅要配备的电梯要求也更高,比如住宅层数在18层以上的,不得少于两台电梯,住宅层数在33层以上的,电梯不应少于三台。除了电梯之外,高层住宅还需要增加高压水泵,增加公共走道和门窗。超高层住宅,还需要配备避难层。高层住宅建筑成本高昂,也导致维护成本增加。由于高层住宅的维护成本高,许多高层住宅的物业费会...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险(www.e993.com)2024年11月25日。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯安全事故,媒体有过集中报道,社会影响很大。当时杭州有一个上个世纪90年代建成的高层住宅小区,电梯从16楼急速下坠,电梯里一名乘客最后抢救无效死亡。这也...

李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

35年过去,作为电梯保有量连续十余年位列全球之首的城市,上海的高层住宅电梯已显现出明显的“老龄化”特征。今年5月发布的《2023年上海市电梯安全情况报告》显示,截至2023年底,本市投入使用超过15年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的29.95%;投入使用超过20年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的12.18%。

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时，红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，...

高层住宅的电梯费用如何计算?这些费用有哪些影响因素?

在实际操作中,物业管理公司通常会根据上述因素综合计算电梯费用,并定期向业主公示费用明细。业主可以通过这些公示信息,了解电梯费用的具体构成,从而更好地监督和管理物业费用。总之,高层住宅的电梯费用计算涉及多个复杂的因素,业主在购房和入住前应充分了解这些费用的构成和分摊方式,以便做出更为明智的决策。同时,物业管理...

如何收取高层住宅的电梯费用?这些收费标准有哪些实际依据?

在高层住宅的管理中,电梯费用的收取是一个重要且复杂的问题。合理的收费标准不仅关系到业主的经济负担,也影响到物业管理的效率和质量。本文将详细探讨高层住宅电梯费用的收取方式及其背后的实际依据。首先,电梯费用的收取通常遵循“谁使用谁付费”的原则。这意味着费用主要由实际使用电梯的业主承担。收费方式可以分为固定...