【霞法课堂】不定期物业服务合同 业委会能否随时解除

当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。本案中,某业委会已依法通知某物业公司关于解聘事项,双方的物业服务合同现已经终止,某物业公司无权要求某业委会继续履行物业服务合同。原标题:《霞法课堂不定期物业服务合同业委会能否随时解除》阅读原文...

“一线工作法”在杨浦这一小区推动业委会换届选举工作落地见效丨...

在多方努力下,小区业委会改选小组按照规定程序开展选举,严格把控人选关,选举出7名业委会委员,其中大部分为硕士学历,具有较强业委会履职能力。不过,按照前期2020年杨浦区法院判定,新当选的业委会主任将被限制高消费,委员们一致认为不合理,没有委员愿意出任业委会主任。座谈会现场,李敏、业委会代表、居民代表等向...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

业主委员会(以下简称业委会)作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。但在现实中,业委会与业主之间的矛盾时有发生。近日,广东省广州市中级人民法院审结一起物业服务合同纠纷案,判决实行自治管理的小区业主向业委会支付拖欠多年的物业管理费。林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委...

聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验

其次，召开业主大会和成立业委会阻力大。开发商选择的前期物业公司是业委会成立的“天然障碍”。对于前期物业来说，只有业主大会才具有解除合同的权利，单个业主或基层政府都无权解约的。因此，前期物业公司自然不愿意看到召开业主大会和业委会的顺利成立。物业公司阻挠业主开会、阻拦业主大会发放选票等事件，还有业主受到...

小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷

在广州市,一起关于业委会收取物业费的纠纷案引发关注。某小区业委会在解除原物业服务企业后,自行管理小区并要求业主支付物业费。业主林某拒付费用,认为业委会无收费资质。法院最终判令林某支付拖欠的物业费,强调业委会经备案登记后具备收费权利。此案引发对业委会自治管理权限及业主责任的讨论。

社区居委会无权解除业委会委员身份

就算当地正在依程序修改地方法规，原地方法规仍然有效，可是这条是针对业主参选业委会的限制条件，而并不是说当选后如果拖欠物业费就要被解除身份，所以，该业委会委员并没有违反当地的条例或小区的《议事规则》《管理规约》(www.e993.com)2024年11月18日。再退一步讲，即使无正当理由拖欠物业费就应被解除委员身份，也和社区居委会无半毛钱的关系...

事关物业服务纠纷!江西高院最新发布|物业费|物业公司|小区物业|...

2022年12月30日,该小区物业管理委员会成立,临时代行业委会职责。后该物业管理委员会以调查表的形式对小区物业现状进行了调查。现某物业管理委员会认为某物业公司提供的物业服务不符合合同约定,诉至法院,请求判决解除《物业管理服务合同》,并提供了该小区物业现状调查表1667份,以证明至少三分之二业主要求更换物业公司...

深化拓展“一线工作法” 把“关键小事”办成“暖心实事”

座谈会现场,李敏、业委会代表、居民代表等向薛侃和来自区人民法院、区房管局的与会人员汇报了这一问题,并表示,当前小区出现了楼栋漏水、路面破损等情况,亟待启用维修资金进行修缮,小区业委会的改选事关居民生活点滴。区人民法院现场询问居委会、居民意见后,表示会协调有关部门,解除对小区第四届业委会主任的限制,帮助...

最高法民一庭:64个争议问题适法观点汇编

第一种观点:业主委员会不具有诉讼主体资格,不能以自己的名义提起诉讼。第二种观点:业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼,既可以作为原告起诉,也可以作为被告应诉。第三种观点:业主委员会具有一般的、抽象意义的诉讼当事人能力,可以成为诉讼主体,但是原则上只能作为原告提起诉讼,不能成为被告,因为它没有责任财产和责任...

“最美安置房”的最大烦恼解决啦!富阳秦忆荣府小区完成业委会选举...

需要观念的提升，也需要共识的形成。有位业主告诉记者，“我们要算大账，物业公司如果太差，物业费我一年少缴1000块，10年才省1万块，但物业管得差，房价每平方米相差千把元很正常，10多万元钱一下没掉了。”新当选的业委会成员也表示，他们将积极开拓创收渠道，为业主们谋好福利。