房改房的定义及其购买注意事项是什么?
2.购买资格:房改房的购买通常有一定的资格限制,如必须是原单位的职工或符合特定条件的居民。购买前需确认自己是否具备购买资格。3.价格评估:房改房的定价通常有一定的政策依据,购买者应了解当地的相关政策,确保价格合理,避免过高支付。4.交易流程:房改房的交易流程相对复杂,涉及多个部门和程序。购买者应详细了...
房改房购买时需要注意哪些问题?
购房者在购买前应进行详细的房屋检查,包括结构安全、水电设施等,必要时可聘请专业人士进行评估。交易流程的规范性也不容忽视。房改房的交易流程可能与普通商品房有所不同,涉及更多的政策和手续。购房者应了解并遵循当地的相关政策规定,确保交易流程的合法性和规范性。此外,税费问题也是购房者需要重点关注的。房改房...
购买他人单位房改房后补交房款责任纠纷的法院裁决与法理分析
1.A公司此次住房调整不是单位向职工出售福利住房并取得房改房产权证,而是单位主导下的公司与职工、职工与职工之间进行的商品房买卖交易,应取得商品房所有权证;2.张某强不是按照福利房成本价从单位购买的房改房,而是按照二手商品房的价格进行的房屋买卖交易。张某强虽取得了房屋性质为房改房的房屋所有权证书,但李...
小案事不小·小案不小办丨使用已故配偶工龄所购房改房权属的认定
虽然购买公房的夫妻一方在房改购房时使用了已故配偶的工龄,但因该配偶当时已经死亡,丧失民事权利能力,不可能具有取得所购房屋产权的意思表示,不能再行取得财产,因而房屋产权并非夫妻关系存续期间取得,只能归健在一方所有,而非夫妻共同共有,不能以健在方购买房改房时使用已故配偶的工龄为由...
北京房产律师案例:母亲赠房,子女主张无效之案
房改房的购买资格决定产权归属,出资仅具有特定情况下债权意义。已故配偶不具有民事主体资格,不可能行使购买房屋的行为,不应成为已购房屋的权利主体。在吴海涛去世后,吴海涛与赵某娟的婚姻关系终止,该房改房经过房改出售,已变更登记于赵某娟名下,应当属于赵某娟个人财产。
为什么房改房不能买
为了更直观地展示房改房与普通商品房的差异,以下是一个简单的对比表格:综上所述,尽管房改房在价格上可能具有一定的吸引力,但由于产权不清晰、交易流程复杂、房屋质量问题以及地理位置和环境的限制,购买房改房需要谨慎考虑(www.e993.com)2024年9月20日。在做出决定之前,建议潜在买家进行充分的调查和咨询,以确保自己的权益不受损害。
母亲与继父购房后去世:房屋分割起风波
购房资格王某斌、王某刚、王某涛、王某辉认为赵某不符合房改房的购房条件,不是房改房对象,不应享受房改购房。赵某则称自己符合购买房改房的条件。工龄使用情况王某斌等四人主张房改时使用了周某芬前夫王某德的工龄。赵某称案涉房屋购买时使用的是周某芬和赵某的工龄。
江门市房产管理局关于经济适用住房管理操作细则
第四条已购房改房、以公房租金标准租住公房或享受廉租住房保障的家庭,符合经济适用住房申购条件的,可以申请购买经济适用住房。已购房改房的,房改房按原价由市(区)房产局代政府回购,回购的住房作廉租住房出租,回购的资金及相关税费在市(区)廉租住房保障资金支付。已购房改房或已租住公房、廉租住房的,在购买...
哪些人能买?能否转手?广州配售型保障性住房管理征求意见
对于户籍家庭申请者,申请人须有本市户籍,在本市无房且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录,未享受购买房改房、安居房、经济适用房等优惠政策,累计缴纳社保满3年,单身家庭申请人须年满30周岁,年满50周岁的申请人不受基本养老保险缴交时限及状态限制。
陇姐学法 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见
05、婚前以一方名义购买房屋,婚后用夫妻共同财产补交部分购房款,离婚分割时应当考虑房屋价格的市场因素予以合理补偿(第36辑)最高人民法院民一庭意见:对婚前以一方名义购买并支付大部分房款的房改房,离婚时判决归一方所有,但对婚姻存续期间用夫妻共同财产补交剩余房款的,应考虑房屋价格的市场因素,对另一方合理补偿...