一商业街原物业被解聘却赖着不走,被强制执行
2022年3月,该业委会决定更换前期物业服务公司,并通过公开招标方式选聘了新物业。因被执行人拒绝撤场,拒绝向业委会移交相关物业配套设施、资料等,业委会诉至法院,判决支持了业委会的诉讼请求。判决生效后,由于被执行人未履行义务,业委会向法院申请强制执行。执行阶段法院在涉案场地张贴了搬迁公告,责令被执行人在...
民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...
赵某、朴某请求人民法院撤销业委会选聘物业公司的决定。诉讼中,业委会对小区业主进行走访调查,满足前述人数要求的业主对聘任决定补签同意书,并经居委会确认。裁判结果法院生效裁判认为,小区业委会在诉讼中通过补签同意书的方式对聘任物业公司的决定进行效力补正,居委会对业委会的调查过程及结果予以确认。虽然业...
小区治理,业委会该如何作为?
对于小区业委会换届选举,《安徽省物业条例》有明确规定:业委会任期届满3个月前,应当召开业主大会进行业委会换届选举;逾期未换届的,街道办事处应当责令其限期组织换届选举;逾期仍未组织的,可以由居民委员会在街道办事处的指导和监督下,组织换届选举工作。????该小区业委会“停摆”半年多,新一届业委会为何如此“...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
与此同时,考虑到如果任期届满,新的一届业委会还没有成立,小区业委会的主体资格将不再存续,对金瑞物业的维权就难以继续。为此,城市春天小区第一届业委会在和住建局的诉讼期间自行开展换届选举。西乡塘区住建局表示,因为业委会不接受指导,因此其不参与换届选举,对选举结果不予承认,拒绝对选举结果进行备案。...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
业委会任期届满后是否具有诉讼主体资格,应从两个角度进行分析,一是业委会的权源及性质,二是业委会备案的性质及对业委会主体资格的影响。《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,但其第六章“法律责任...
关于“撤销小区业委会换届小组”事件,后续来了
经查,菩提苑小区业主委员会第三届业委会换届选拔居民代表过程中没有严格按照选举法律法规程序进行(www.e993.com)2024年10月20日。1、2024年1月10日发布“关于菩提苑小区组建换届小组拟成立第三届业主委员会的公告”公告时,没有召集全体业主委员会同志开会商讨决议。2、2024年1月18日公布换届工作组名单前,没有召集全体业主委员会同志开会研究决定...
业委会是否存在“违法”这一说?
第一,业主委员会不具备主体资格,这个不论是学界还是实务界(民间顾问、律师),均应该能达成共识。第二,某些地方法规,例如《福建省物业管理条例》第25条:“业主委员会符合非营利法人登记条件的,可以向物业所在地县(市、区)人民政府民政部门申请登记。”
人民法院案例库关于六个“物业服务合同纠纷”案的裁判要旨
据此,不能仅以业主委员会任期届满为由,否定其诉讼主体资格。第二,关于备案的性质问题。《物业管理条例》第十六条规定“业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案”,根据本案原二审查明的事实,某业主委员会任期至2018年1月25日届满。
居委会“兼任”业委会,推动商品房小区“高龄”电梯全部换新!
业委会缺失,居委会主动挑大梁可问题来了,电梯更换原属业委会的职责范围,由业委会发起业主大会,业主投票通过后,再使用维修资金对电梯进行更换。然而,小区原业委会过半数已辞职,无法正常履职,新一届业委会正处于换届改选过程中仍未产生,而电梯更换迫在眉睫,这样的大事该由谁来牵头呢?“这时需要政府跨...
厦门钨业股份有限公司 关于调整2024年度日常关联交易预计的公告
1.采购和销售,主要包括稀土相关原材料、产成品等;2.提供和接受服务,主要包括培训服务、信息服务、加工等综合服务事项;3.其他与日常经营相关的关联交易。(三)协议总量的确定:每年由公司对当年度将发生的日常关联交易总金额进行合理预计,根据预计金额提交公司董事会或者股东大会(根据交易金额大小而定)审议并披露;对...