北京房产律师剖析:借名买房遇登记人离婚转移房屋,出资人索赔案

第三人对本案房屋的取得,是基于与被告结婚后因感情不和离婚而取得,第三人取得的是被告所有的房屋,而非原告所有的房屋。第三人与被告相识结婚后,被告明确陈述并有被告单位陈述,该房屋是基于被告的特定身份分取的单位的经济适用房,原告没有任何充分证据是借被告名义买房,且退一步讲,如果真有借名买房的行为,其借...

北京调控升级 配偶或子女需具备购房资格才可拥有产权

比如A是外籍户口,B是北京户口,二人成婚,购房时按原来政策,可以写任意一方的名字或两人共有,但调整后,只能写B或者共有,若要单独写A的名字,A必须满足购房资格才能成为新产权人。

北京:离婚不用等一年,就有“首贷资格”

北京:离婚不用等一年,就有“首贷资格”继取消离婚限购政策后,北京对离婚后买房的房贷认定标准也进一步明确。据多家媒体报道,4月22日,中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》。主要内容是,“2024年4月...

国常会后北京取消离婚购房限制,释放了哪些信号?

时至今日,“离异3年内不得京内购房”的政策已废止,意味着离婚后的任何一方,只要符合北京购房资格,就可以买房。值得关注的是,早在2017年,北京对离婚购房出台过信贷限制政策。2017年的3月24日,央行出台《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策...

北京房产律师:借他人名义买房符合购房条件后起诉过户胜诉

事实和理由:2016年9月,我通过中介购买了一号房屋,但彼时我家庭名下已有两套住房,不符合北京再购房条件,秦某鹏是我的表弟,出于对秦某鹏的信任,故借用秦某鹏的名义购买一号房屋并暂时登记在秦某鹏的名下。一号房屋交易过程中所有购房事宜均由我亲自办理,税费发票、合同、收据、房屋产权证等资料皆由我保管。我支付了一...

重磅!取消离婚限购后,北京再出房贷新政

继北京市“离异3年内不得在京内购房”的限购政策正式废止后,4月22日,相关配套房贷政策有最新口径在网上传播:离婚不满一年的房贷申请人,如家庭名下在北京无成套住房,执行首套房信贷政策(www.e993.com)2024年11月18日。据新京报记者辗转通过市场端与权威渠道核实,该通知确实已正式下发传达,4月23日后签订购房网签合同,即可按此新规执行。

稳楼市政策“小步快跑”:北京继续放开离婚购房措施,“317新政...

一周后,作为该政策的“补丁”,有关部门再度发文,明确离婚一年内贷款买房,商贷和公积金贷款都算做二套房。2021年,北京又将离异后买房的限制年限提高至3年。“317新政”还包括限售政策、暂停发放25年以上贷款等,被认为是北京楼市的转折点。政策出台后,北京市场的投资投机需求逐渐被挤出,市场交易量一度明显下滑,...

北京购房政策再优化 “离婚一年内房贷算二套”不再执行

据了解,2021年8月4日,北京住建委政策规定,北京夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。2024年3月27日,北京取消了离婚限购政策,表明夫妻离异后,双方均即可按照是否符合北京现行的购房资格进行购房,不再受离婚年限限制。

北京取消离婚限购后再优化贷款限制,对市场影响几何?

在27天之前,北京废止了“离异3年内不得购房”的政策。此次,北京则从商业信贷层面正式解除了对于离婚购房的限制。北京优化离婚购房限购、限贷政策,对市场影响几何?新京报记者从北京新房在售项目、房产中介采访了解到,离婚购房政策有影响,但不太大。在业内人士看来,目前,北京房地产调控是一个小步快跑、循序渐进的状态...

离婚限购政策正式废止后,北京再优化楼市政策

业内认为,此次对于离婚后住房套数认定的调整,是在今年3月27日废止“离异后任何一方3年内不得购房”后,对离婚购房政策的进一步优化和完善。今年3月,于2021年8月5日起施行的《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》显示“已废止”。该政策显示,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不...