二手房交易的步骤及发展前景
二、签订二手房买卖合同在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金。买卖双方需要协商沟通,最终签订至少一式三份的房屋买卖合同。这一步骤是确保双方权益的保障。三、双方共同到贷款银行办理贷款手续如果买方需要贷款购房,买卖双方达成意向后,买方需要选择贷款银行,并由银行指定评估...
以案释法 | 二手房买卖遭违约?法院这样判!
原告王先生与被告钱先生签订房屋买卖合同,钱先生将名下房产以1,085,000.00元的价格出售给王先生,签订合同当日王先生支付定金20000元,双方约定于2024年8月30日前共同办理房屋产权转移登记手续,但钱先生没能按照约定履行承诺,于2024年7月29日将房屋出售他人并办理了所有权转移登记。合同中约定如因一方违反前述承诺,导致...
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
7月1日,记者从西宁市市场监督管理局获悉,西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),这是自国家市场监管总局《合同行政监督管理办法》修订以来,西...
买二手房时应如何签订合同?
合同中应明确标明房产的交易价格,以及首付比例、贷款金额、尾款支付时间等支付细节。确保双方对交易金额和支付流程有清晰的共识。4.规定交付时间和条件合同应明确规定房产的交付时间,以及交付时的具体条件,如房屋的清洁程度、设施设备的完好状态等。这有助于确保买方在接收房产时能够得到预期的状态。5.违约责任和...
私人二手房买卖合同书应该如何撰写
在房产交易中,私人二手房买卖合同的撰写是一个至关重要的环节。一份详尽且合法的合同不仅能保障买卖双方的权益,还能在交易过程中起到指导和约束的作用。以下是撰写私人二手房买卖合同书时应考虑的关键要素。1.合同当事人信息合同应明确列出买卖双方的全名、身份证号码、联系方式及地址。这些信息是确保合同有效性的...
长沙“新环境”筐瓢了?二手房朝向“货不对版” ,购房者欲解除合同...
购买东边户毛坯二手房支付定金及中介费7.5万今年3月,胡女士为了买到心仪的房子,找到新环境房屋中介(珑璟雅苑店)了解更多房源信息,最终看中了德润小区的房子(www.e993.com)2024年10月19日。于是,胡女士与原业主签订了二手房买卖合同,并交纳了5万元的定金以及25000元的中介费,但之后装修公司给出的消息,让她非常吃惊。
揭秘二手房交易阴阳合同的潜在风险及后果
二手房交易里,阴阳合同就像是隐藏在暗处的陷阱,表面看似无害,实则充满了危机。说白了,阴阳合同就是买卖双方打的一个小算盘:一方面想通过报低房价来少交些税,另一方面则希望虚报价格从银行那里贷到更多的款项。听起来是不是挺划算?但告诉你,这其中的风险可不小。
一文看懂!漳州二手房交易费用有哪些?税费、贷款利率、交易方式
林女士家庭目前在芗城区有一套房,她计划在龙文区再购买一套面积80平方米,总价在100万二手房。除购房款外,林女士买房时还需要支付哪些费用呢?税费在当前二手住房的交易过程中,需要实际缴纳的税种有契税、增值税及个人所得税三种;如果是二手店面等商业性质的房屋,还会涉及到土地增值税。
上海二中院2016-2020年二手房买卖合同纠纷案件审判白皮书
上述现象反映出二手房屋买卖合同纠纷的数量受房地产调控政策影响大。2015-2016年房地产市场较热,价格上涨较快,卖家跳价较多,引发大量纠纷。2016年上半年随着调控政策提高了购买二套房的首付比例以及购房资格限制更加严格,买家在房款支付和购房资格等方面出现履行障碍,又引发大量纠纷。因纠纷从发生到进入二审诉讼程序具有滞后...
二手房买卖签约、合同面签、公证、金融服务一站搞定
2021年4月,贝壳长沙签约服务中心首点交付运营,正式开启贝壳二手房交易一站式服务的标准化流程。签约中心可为在长沙贝壳找房平台以及所有门店买卖二手房的客户提供签约咨询、合同签署、线上贷签等一站式签约服务。目前,签约服务中心已扩充至5家,覆盖贝壳旗下800余家门店,服务8000+B端客户。合作银行代表向贝壳长沙...