...发展:个人购买家庭唯一及第二套住房 不超140平方米按1%缴纳契税

此外,对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。纳税人如何办理住房交易环节契税优惠政策?纳税人申请享受税收优惠的,应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书...

住房交易税收新政!购买家庭唯一及第二套住房 不超140㎡按1%缴纳契税

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

购买二套房子的契税如何计算?税率如何?

1.确定房屋的成交价。2.根据成交价查找适用的契税税率。3.将成交价乘以适用的契税税率,得出应缴纳的契税金额。例如,如果购买一套成交价为80万元的第二套房子,根据上述税率表,适用的契税税率为2%。因此,应缴纳的契税金额为80万元×2%=1.6万元。总之,购买第二套房子时,契税的计算是一个不可忽视的...

二套房契税新政策及税率?

一般来说,二套房的契税税率会在3%至5%之间浮动。例如,一线城市如北京、上海的二套房契税税率可能会设定在较高的水平,而二线或三线城市则可能相对较低。为了更直观地展示不同城市的二套房契税税率,以下是一个简单的表格:需要注意的是,这些税率是根据当前政策设定的,实际税率可能会因政策的调整而发生变化。因此,...

房地产交易代征税费一览表

2、核实征收方式:应纳个人所得税=(计税价格-房地产原值-转让过程缴纳的税金-合理费用)×20%。3、根据财税字〔1999〕278号文,对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。(六)契税1、根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

表:上海2023年以来新房、二手房各季度总价段成交套数及同比注:红色底色为该总价段近两年单季最高值,括号内为同比数据(www.e993.com)2024年11月15日。从需求结构来看,随着二手房价格持续下调,二季度以来北京、上海刚需入市加快,300万以下二手房源成交套数同比明显增加,但二手房市场对新房市场的带动效应有所减弱,其新房市场仍依赖高端改善需求支撑,...

二套房契税的税率是多少?

二套房契税的税率通常高于首套房。根据中国现行的税法规定,二套房的契税税率一般在3%至5%之间浮动。具体税率取决于购房者所在的城市以及当地政府的相关规定。例如,一些一线城市和热点二线城市可能会设定较高的契税税率,以抑制房地产市场的过热。为了更直观地展示不同城市二套房契税税率的差异,以下是一个简单的表格,列...

定了!税率提高!8%→10%!4月1日起执行!_企业_资源税_所得

居民个人工资、薪金所得预扣扣缴及综合所得税率表级数全年应纳所得税额税率(%)速算扣除数(元)1不超过36000元3%02超过36000元至144000元的部分10%25203超过144000元至300000元的部分20%169204超过300000元至420000元的部分...

官宣!长沙执行二套房契税新标 大于90㎡按2%税率执行

查询可知，自2016年2月22日起，湖南对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对二套改善性住房，90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。而自2019年4月22日起，长沙市范围内停止执行对家庭第...

不动产登记之“学区房”你问我答_不动产文化科普园地_南通市自然...

别担心,小登带您了解个人购买住房税收政策。对于个人购买住房,契税的计算基数为购房发票金额。税率(契税)如下:1、首套房:90㎡以上1.5%,90㎡(含)以下1.0%2、二套房:90㎡以上2.0%,90㎡(含)以下1.0%3、三套房及以上:3.0%注:套数认定以家庭为单位包括未成年子女。