如何评估房产的价值?这类评估的要点有哪些?

一个位于优质学区或交通枢纽附近的房产,其价值通常会高于其他位置的房产。5.建筑质量和维护状况房产的建筑质量和维护状况直接影响其市场价值。评估师会检查房产的结构完整性、装修质量、设备设施的状况等。一个维护良好、装修现代的房产通常会获得更高的估值。6.市场趋势和经济基本面评估房产价值时,还需要考虑...

呼和浩特市经济适用住房上市交易细则出台,朋友们有福了!

具体计算公式为:(经济适用住房买卖到时市场价格-经济适用住房合同价)×经济适用住房建筑面积×30%。增值收益和超面积差价款由市房屋交易部门收取,并上缴财务部门。五、简化手续,提高购房便利性细则还规定了购房手续的办理流程,包括买卖承认和不动产摇号等。这些规定的出台将简化购房手续,提高购房的便利性。六、经济...

转发国务院办公厅转发建设部等部门

按照《通知》要求,我省享受优惠政策普通住房的标准为:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。(二)城镇住房供应以普通住房为主。要合理调整房地产用地结构,从2005年6月1日起增加普通商品住房的用地供...

如何评估房产价值?这种评估方法有哪些局限性?

首先,市场比较法是最常用的评估方法之一。这种方法通过比较近期在同一区域或相似区域内售出的类似房产的价格,来估算目标房产的价值。这种方法的优点在于直观且易于理解,但其局限性在于依赖于市场数据的准确性和及时性。如果市场数据不完整或过时,评估结果可能会失真。其次,收益法是另一种常见的评估方法,尤其适用于商业...

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7.经济适用房:指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。

江西上饶:经济适用住房上市交易从取得房产证满5年改为合同满5年

根据《实施细则》,已购经济适用住房权利人申请取得完全产权、上市交易应向政府缴纳土地收益等价款,具体计算公式为:土地收益等价款=(申请时的评估市场价格-经济适用住房购买时单价)×按经济适用住房价格购买的面积×35%(www.e993.com)2024年11月11日。申请时的评估市场价格由市、区发改部门应会同同级住房和城乡建设(住房保障)主管部门委托具有相应资质...

配售型保障性住房探索新路让更多新市民、青年人在城市有个“家

当前,一些配售型保障性住房项目已经开始申购或意向登记。作为福州市首个配售型保障性住房项目——滨海双龙新居第二轮申购正在开放中。今年3月20日,该配售型保障性住房项目首轮申请的当日,前来详细咨询和登记申购的市民超过100组。该项目房源预计均价每平方米5200元至5400元,约为周边商品房价格的一半。

杭州拟出新政!事关保障性住房

1.申请家庭在市区已进行不动产登记的房产、购房合同已经网签备案的房产、承租的公有住房(福利分房)、已签订征收(拆迁)安置协议未进行不动产登记的房产,以及批地建房情况。2.申请家庭已享受过房改购房、经济适用住房、共有产权保障住房、征收(拆迁)安置房等政策性住房的,在退出政策性住房前,不得申请保障性住房。

...户家庭90平方米、4人户家庭120平方米 | 杭州拟出台保障性住房...

1.申请家庭在市区已进行不动产登记的房产、购房合同已经网签备案的房产、承租的公有住房(福利分房)、已签订征收(拆迁)安置协议未进行不动产登记的房产,以及批地建房情况。2.申请家庭已享受过房改购房、经济适用住房、共有产权保障住房、征收(拆迁)安置房等政策性住房的,在退出政策性住房前,不得申请保障性住房。

...厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知

各级政府要密切关注人民群众对解决和改善住房条件的需求,尽快组织房地产、规划、国土资源、发展改革等部门编制城市(包括县城,下同)住房建设规划,重点明确“十一五”期间特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标、建设规模、项目布局、进度安排,并纳入当地“十一五”发展规划和近期建设规划。各级城市...