拟收储地块资产评估、评估跟踪及储备土地临时利用租金底价评估...

预算金额:50.000000万元(采购包1:18.000000万元;采购包2:16.000000万元;采购包3:16.000000万元)最高限价(如有):本项目以优惠率(%)进行报价采购需求:采购包1:徐州市鼓楼区拟收储地块资产评估、评估跟踪及储备土地临时利用租金底价评估项目,具体详见招标文件《采购需求》;采购包2:徐州市云龙区拟收储地块资产评估、评...

长泰区岩溪镇、陈巷镇、古农农场部分土地拟出租租金底价评估项目...

项目名称:长泰区岩溪镇、陈巷镇、古农农场部分土地拟出租租金底价评估项目采购方式:竞争性谈判预算金额:5.000000万元(人民币)最高限价(如有):5.000000万元(人民币)采购需求:合同履行期限:详见谈判文件本项目(不接受)联合体投标。二、申请人的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条...

关于上海市国有土地上房屋征收与补偿政策核心要点

补偿金额=评估价格+价格补贴(有特别规定从其规定),评估价格计算涉及单价、建筑面积,单价低于均价按均价算,均价由评估机构计算公布,价格补贴有系数规定,旧式里弄等房屋还有套型面积补贴,标准由区制定。征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋补偿、补贴标准被征收人选择货币补偿,对其与承租人补偿金额有不同计...

如何合理获取土地的使用权利?这种获取方式有哪些注意事项?

首先,了解土地使用权的获取途径是基础。通常,土地使用权的获取方式包括土地出让、土地租赁、土地承包和土地转让等。每种方式都有其特定的法律要求和市场条件。其次,获取土地使用权的过程中,法律合规性是重中之重。必须确保所有操作符合国家和地方的相关法律法规。例如,在进行土地出让时,必须遵守《土地管理法》和《城...

如何评估商铺产权到期后的续期策略?这些策略有哪些潜在的经济影响?

协商续期则需要业主与土地管理部门进行详细的谈判,以确定续期的条件和费用。这种策略的灵活性较高,但同时也带来了谈判成本和不确定性。如果续期费用过高,可能会显著降低投资回报率,影响业主的长期经济利益。重新开发策略适用于那些希望提升商铺价值和租金收入的业主。通过重新开发或重建,业主可以提升商铺的市场竞争力,吸引...

企业改制,土地估价最大的法定应用场景,是如何开启的? | 中估协...

167号文明确了境外上市股份制试点企业土地资产评估要求,要求由企业委托评估机构进行评估,同时,该文件明确了国家以土地使用权作价入股和企业以出让土地使用权作价入股、土地租赁、土地出让等处置方式,以及折股、确定租金、出让金的具体办法(www.e993.com)2024年11月26日。其中,上海金山石化股份制改造土地评估就是由上海市房地产估价所承担,地籍司定级...

如何评估土地的潜在价值?十三层建筑有哪些优缺点?

在评估土地潜在价值时,还可以参考类似地块的交易价格、市场趋势、专家意见等,以获得更全面的信息。接下来,我们探讨十三层建筑的优缺点。十三层建筑在现代城市中较为常见,其优缺点如下:综上所述,十三层建筑在空间利用、市场需求和增值潜力方面具有明显优势,但也面临建设成本高、维护成本高、安全隐患和交通压力等挑战...

北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答(2023年第一期)

资产评估机构接受管理人委托,根据破产重整案件的需要,为如实、客观地反映债务人的资产价值情况,以持续经营为假设前提,对纳入评估范围内的资产出具市场价值类型的资产评估报告,为破产重整程序中管理人制作重整计划草案提供价值参考依据。例如,资产评估机构根据管理人的需要,对破产财产抵债、变价处理出具市场价值类型的专项资产...

大同市第一人民医院院内土地、停车场价格评估项目竞争性磋商

项目名称:大同市第一人民医院院内土地、停车场价格评估项目采购方式:竞争性磋商预算金额:10.000000万元(人民币)最高限价(如有):10.000000万元(人民币)采购需求:为大同市第一人民医院院内土地、停车场年租金价格分别进行评估,详见磋商文件中商务、技术要求。

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

2018年,浙江省海宁市出台了《国有建设用地使用权出让(租赁)到期非住宅类土地处置管理办法》,更为详细地明确了非住宅类土地到期延期的操作细则。其中指出,对符合续期条件的到期土地,按照相关程序办理,续期出让年限工业用地不超过30年,商业及其他用地不超过20年。在到期续费方面,按办理续期时点土地市场评估价结合亩产效益...