火热的民宿,被资本抛弃了
2016年,途家并购携程、去哪儿网公寓民宿业务、蚂蚁短租,补齐其在C2C业务上的不足,打造完整生态系统。2017年底中国本土短租行业诞生了两个独角兽。2017年10月,途家获得3亿美元E轮融资,估值超15亿美元,成为短租领域第一家独角兽,同年11月,小猪短租也完成1.2亿E轮融资,估值达10亿美元,是继途家之后短租领域另一独角...
住宿业“蓝海”市场正转变为“红海”
作为海岛民宿行业的先驱者,郭媛经营着南澳岛上第一家专注于高端度假体验的民宿品牌。“我从一开始的定位便是高端精品民宿,我希望做到‘闹中取静’,便一眼相中了这个地方。”那时候的她并没有预料到,后来的南澳岛在“海岛游”等文旅热潮中彻底出圈,该民宿也始终处于南澳“精品民宿”榜单的前列。如今再往回看,...
上海这些业主操碎心:小区交房半年,开出50多家民宿!只因地理位置...
以"民宿"的名义招短租不同房型单日的预订价格从几十元到几百元不等节假日价格更高多个平台显示类似民宿总数超过50套这些“民宿”究竟谁在经营又是如何“发展壮大”的?小区居民王小姐透露,这个小区里存在着不少“二房东”。一些“二房东”早在业主入住前就打电话问业主能否将房子出租。从业主手里租到...
因紧邻医院上海一小区住宅被改为民宿,邻居不堪其扰,谁来整治?
小坊在携程上搜索看到,房源价格普遍在300-500元/晚长租的话,日均价格还会更低。通过评论区可以看到,不少租客都是看中了毗邻医院的地理位置。一年内,解女士曾多次通过市民服务热线致电浦东新区文旅平台、属地塘桥街道,希望有关部门能对居民楼里的"灰色民宿"进行监管,但吃了不少闭门羹。“他们是说这里没有政策,...
上海一小区交房不到半年竟开出50多家民宿!居民受困扰,如何整治?
针对业主们的“高频次”投诉,南汇新城镇相关部门依据2021年12月发布的《关于规范本市房屋短租管理的若干规定》(以下简称《若干规定》),给出回复:本规定所称房屋短租,是指房屋短租服务提供者将房屋交付住宿人员居住使用,主要按日或小时计算收取费用的活动。据此,对悦城小区的民宿予以准入,适用短租房相关规定。目前属地派...
非标=没标?民宿行业管理标准落地艰难
青旅算民宿吗?短租公寓算民宿吗?农家乐算民宿吗?挂着“XX度假村”招牌的野奢小院算民宿吗?非标准住宿的外延趋向多元,厘清分类的门槛对业者无疑十分关键(www.e993.com)2024年10月25日。由文化和旅游部提出的新版《旅游民宿基本要求与等级划分》国家标准于2023年2月1日起正式实施,其中对旅游民宿的界定为“利用当地民居等相关闲置资源,主人参与接...
长租公寓,“秽土”重生
再者说,短租周期决定了长租公寓势必要增加运营成本,特别是人工成本,还有日耗用品成本。这对本就盈利不易的长租公寓来说,恐怕不是一桩小事。一旦要彻底转型酒店业务,投资只会更多。数据显示,目前长租公寓单房的投资均价为6-7万,中档酒店(亚朵、全季)单房的投资均价为10-12万元,长租公寓单房的投资均价少于酒店...
小区里开“民宿”,二房东称“备案过”,到底合法吗?
爱博二村毗邻虹桥枢纽,出行便利。透视记者在多个平台搜索,发现该小区有以“民宿”名义提供短租的房源不在少数,价格在200到300元不等,入住也很“便捷”。网上下单,很快就能收到入住密码,且无需其他实名登录或身份认证。而记者随机询问一家房客后得知价格:一天253元。
长租公寓的“短”趋势
长租公寓做短租的利与弊传统概念里,短租属于酒店或者民宿的业务范畴,但随着市场变化,长租公寓租期缩短,也进入了短租领域。从盈利角度来看,短租毛利高,回报率明显高于长租公寓,市场潜力也更大;但对于长租公寓运营商来说,涉足短租业务,也意味着极高的经营风险,主要由于短租与长租的运营模式的差异较大。
“短租酒店”新成员,租赁市场又一条“鲶鱼”下水
长期以来,公寓、民宿一直是租赁市场的常住客。随着租赁市场发展迅速,各类长租公寓、租赁式社区、服务式公寓纷纷成为各地产、酒店集团的投资新风口。相比之下,短租市场却一直表现平平。但国内短租市场其实在2011年就开始有了苗头。短租行业是以短期租赁为主要商业模式的住宿服务行业,平台通过提供灵活、便捷的住宿选择,满足...