悉尼数百套全新公寓变“鬼屋”!黄金地段却无人问津,亏本都难卖出去
“新公寓每平方米的建设成本在1.05万至1.1万澳元间……公寓的价格需要在每平方米1.4万至1.5万澳元以上才能获利。”“在北岸、东区、北海滩和市区边缘,可以实现这样的价格,但在Ashfield以西不行。”Orr还表示,西悉尼地铁线以及对夜生活和24小时娱乐区加大投资力度,或能推动西悉尼公寓市场的发展。UNSW新南威尔士...
澳洲近40%地区房价超100万!独立屋和公寓的价格差距已扩大至45%
在现有公寓市场,过去12个月内85%的待售房源价格低于100万澳元。相比之下,在新建公寓中,只有46%的价格低于100万澳元。就独立屋而言,情况正好相反,过去12个月里,55%的老房子价格低于100万美元,而新房子的这一比例为79%。地理位置是更实惠的价格的主要因素,大多数新房位于土地价值较低的大都市郊区。
澳洲多地公寓涨幅超过独立屋,房源激增 房价面临压力!
在整个公寓市场,PointPiper的每周租金下降了125澳元,而Jamisontown、Belmore和Pyrmont的租金下降了约50澳元。Christopher先生表示,悉尼大部分地区的房东仍然掌握着权力,未来几个月不太可能出现更大幅度、持续的租金下调。04低租金吸引澳洲租客涌入墨尔本尽管有新数据显示,墨尔本某些地区的房租在短短一...
2024年悉尼豪宅房价上涨,澳洲公寓市场加速复苏,墨尔本领先!
她表示,就性价比而言,悉尼作为全球城市对国际投资者来说仍然具有竞争力,每100万美元在悉尼购买约43平方米的优质房产,而纽约为34平方米,伦敦为33平方米,香港为22平方米。报告发现珀斯豪华住宅价格上涨5.2%;黄金海岸4.1%;2023年悉尼将增长2.7%。手头宽裕的换小房者和其他购房者纷纷涌向高...
2024年8月住房租赁产业发展报告
(5)法国:据最新数据,法国租金持续上涨。以巴黎为例,一个24平方米的单间公寓(含杂费)平均租金已达到907欧元/月。(6)澳大利亚:8月租金涨幅连续第二个月保持平稳,其中悉尼的租金连续第二个月出现下滑。(7)新加坡:在就业水平减缓的背景下,新加坡高档住宅地段的租赁需求下滑,导致优质私宅租金下降4.5%,为...
悉尼破旧公寓$710万成交,超底价$310万!中介直呼没见过这么破的
据RealEstate网站11月25日报道,位于悉尼全球最受追捧地区之一的一套破旧顶楼公寓,以令人震惊的价格售出,超出底价310万澳元(www.e993.com)2024年9月30日。报道称,这套四居室公寓位于邦迪海滩(BondiBeach)WilgaSt5/17号,本周六上午,以710万澳元的价格拍卖成交,比底价高出了惊人的310万澳元。这套继承房产是30多年来首次在市场上出售...
2024年5月亚洲(中国)长租公寓发展报告
这比去年4月创下的全租最高价6.2亿韩元(4层)高出8000万韩元。该小区的专用39平方米是设有客厅和1个房间的结构。首尔公寓的全租价格暴涨是因为供需不均衡。入住量减少的同时,随着新生儿、新婚夫妇特例贷款等低息贷款商品的出现,寻找全租房的需求增加。据KB房地产统计,5月第三周首尔公寓的全租供需指数为138.2...
悉尼12平米公寓倍受留学生欢迎 因交通便利
值得一提的是,这种小型公寓每周的租金是250元(澳元,下同)。作为对比,Newtown附近房屋出租的独立房间价格为每周297元,而Stanmore附近房屋出租的独立房间价格为每周263元。
购房好时机!悉尼独立屋和公寓价格差距扩大,富人区相差$700万!
大悉尼地区的独立屋中位价约为153.8万澳元,几乎是公寓中位价(约为77.38万澳元)的2倍。5年前,一套普通独立屋的价格仅比公寓高出约50%,但此后独立屋价值飙升,公寓价值下降。KPMG城市经济学家TerryRawnsley表示,最大的价格差距出现在位置优越、通常已经人口稠密的地区,那里的土地溢价最高,而公寓往往位于较旧的街...
悉尼内城区的稀有顶层两房来了!Penthouse一半的价格买顶层豪华公寓!
也离Infinity不到800米!这珍藏版的两房顶层公寓让买家有机会在悉尼交通便利的黄金地段,拥有这样一处颇富盛誉、令人艳羡的居所,享有城市迷人景观的同时,更享有安全无忧的简单生活方式。距悉尼中央商务区及悉尼机场都不到4公里,出门即达GreenSquare火车站,...