所有奥克兰人注意!你家房子估值,要降了!新西兰建套公屋竟花$170万...

今年6月,知名房产公司老板拍卖其位于奥克兰的海滨豪宅,比CV估价低100多万纽币!去年底,一栋位于奥克兰Manukau的房屋更是以38万纽币的价格售出,比CV价低近60万纽币!该房产存在多个问题需要修复。图源:Supplied今年4月份,还有天维网友吐槽:房子上市3个月了没人买,已经是CV估价的7折了!“就卖个地价了...

天津发布房屋建筑工程造价估算指标

据悉,房屋建筑工程造价估算指标是项目决策、资源配置和费用控制的参考,可以更好地服务房屋建筑工程项目的投资估算,推动好房子建设,提升人民群众的生活品质,更是推动建筑业和房地产业高质量发展的必然趋势。该估算指标项目类别宽泛、结构形式多样、参考性强,主要包括住宅、办公楼宇、文教卫生、公共文化、商业、工业等项目类...

上海房价如何估算?

首先,最直接的房价估算方法是参考同类房产的成交价格。这种方法依赖于市场数据,通过比较相似地段、相似户型、相似楼龄的房产成交记录,可以得出一个相对准确的价格区间。然而,这种方法的局限性在于市场数据的时效性和完整性,以及不同房产之间可能存在的细微差异。其次,使用专业的房产评估工具或服务也是估算房价的有效途径。

房屋养老金多少才够用?机构估算还需4.4万亿元|氪金·房地产

当前根据统计局公开数据，全国城镇存量住房总规模达到约350亿平方米；严跃进根据房屋检测、电梯更换等各地情况估算，每平方米房屋每年安全管理成本约为5元；再根据各房龄段的房屋进行简单平均和估算，其估计存量房平均剩余房龄约25年。据此三者相乘，严跃进认为，若要持续开展全国性的房屋养老金政策，未来至少需要4.4万亿...

三年暴跌200多万,压垮打工人的不是裁员,是房子

八个月，80万。这是今年2月，收房那天，31岁的刘芸从中介处得知的房价下跌速度。又五个月过去了，这个夏天，与她同小区、相似户型的一套房，最新成交价是415万。去年6月，刘芸以总价600万买下这套房子。房子在北京市西城区白纸坊附近，近二十年的房龄，同区域算次新；68平方米，“一改二”的两室格局，比起她...

房子问题,这篇文章一针见血

2024年1-7月份,全国房地产投资额又下降了10.1%,销售额下降了25.9%,并且还在继续下滑,这种下滑是在已连续两年下滑情况下的一个新下滑(www.e993.com)2024年11月15日。2022年,房地产的销售额一下就下降了5万亿,到了去年又下降了6.5万亿,相比于2021年18.1万亿的销售额高峰,相当于每年丢掉了5、6万亿的销售额,这也由此带来了投资额下降、存量房屋...

实探武清环京“睡城”:160万房子跌至50万是常态,捡漏者还要狠砍价

目前片区内高层新房单价约7000元,二手房介于6000元至7000元之间,距2017年高点时期已“膝斩”;别墅与洋房1万元左右,也基本“腰斩”。一位物业人员称,目前片区内89平两居报价最低在45万左右,大多在50多万。对于未来的房价走势,有置业顾问称会继续下探,劝亲朋好友别着急;有业主认为,目前已经见底,如果继续下降,就会跌...

难觅买家?西安二手房买家猛砍价 400万房子砍上百万

按照住宅网签套数,粗略估算,网签套数环比跌12.92%,同比涨7.68%。不过,成交套数在8000套以上,说明市场需求依然存在。从网签面积和套数来算,成交的二手房平均在100㎡左右。目前二手房成交集中在,那些价格已经调整到合理区间的房源,尤其是那些性价比高的小户型。

两年前断供的房子,已经被法拍了

2019年下旬,朱梦和丈夫在武汉买下一套期房,一百多平,加上精装修费总价一百三十多万,首付三十万,计划每月还四千多,还二十年。这也是他们第一次拥有属于自己的房子。起初,按照两人开的公司收入平均水平估算,每个月多四千块的支出,“绝对是没有风险、没有压力的”。然而人算不如天算,刚还了三个月的房贷,武汉疫...

如何评估一套房子的价值?

市场比较法是最常用的评估方法之一。它通过比较近期在同一地区或相似地区内已售出的类似房产的价格来确定目标房产的价值。这些比较应考虑房屋的大小、年龄、位置、条件、设施和市场趋势等因素。2.收益法对于投资性房产,如出租物业,收益法是一个有效的评估工具。这种方法基于房产产生的租金收入来估算其价值。计算时需...