烂尾楼背后:监管漏洞与开发商的金钱游戏
楼盘是城中村改造项目,离地铁两站路,比周围的现房便宜几百块。开发商吹得天花乱坠,什么地铁口、学区房、公园、医院,买了就是赚。那时候的人还没烂尾楼的概念,不少人就上车了,包括很多刚需户。刚开始楼盘一层层往上盖,业主们也没多想。结果到了收房的日子,房子却没声了。开发商说延迟半年交房。后来业主们才...
晒地皮超7年!南京又一开发商,卖地“退圈”!
但规划成功调整后,红豆并没有开启二期地块的开发建设,反倒火力全开甩卖一期现房,去年夏天一度以首付2万、折后单价不到1万4的骨折价,引发大规模刷屏与关注。根据江苏土地的最新探访,红豆香江华府二期地块仍为平地,如此来看转让一事或许早在筹备之中。02专注服装业务的红豆集团,是家喻户晓的企业。早在2003年,这...
开发商叫卖「见底价」,香港楼市真见底了吗?
该地皮由发展商于2019年3月循官地招标投得,地价2.098亿元,每方呎楼面地价4977元。潘锐民说,尚柏每呎建筑成本逾5000元,单位售价较成本有折让,首批单位要「见血」。不过,他坦言,该集团旗下有不同楼盘,不会单一计算每个项目的利润。尚柏位于大旗岭266号,提供112伙,实用面积265至494方呎,已届现楼,预计入伙日期...
香港的地皮,果然不是内地房地产商玩得起的
海航低价甩卖四幅地皮,均由港商接手,总价仅262.12亿港元,亏本出售令人咋舌。恒大、中国奥园等企业也跟风甩卖,港商成最终赢家。看来,香港地皮仍是本地地产商的“乐园”。值得一提的是,高银虽然将地皮甩给了佳兆业,但佳兆业也未能独善其身。2021年11月24日,佳兆业又将这块地皮转手给了港资,标价79.5亿港元...
一个开发商的阶层滑落史:从20亿资产到开网约车
搞了四五年开发,张永利的四个地产项目中,位于市区的那个总算搞完了,房子卖得也还不错。可公司会计一算账,根本没达到预期2亿左右的利润,甚至连1亿都没有。“比如,一万一平方米的销售价格,大几千块是土地费,小几千是前期报建、税费,以及其他费用,再加上销售、管理等成本,最终算下来,每平米赚不了多少钱。”张...
手握11万亩地皮,银行存七百多亿,她才是我国隐形“地产女富豪”
等她拿到房子后她有发现这个小区和当时开发商介绍大相径庭,接连出现问题,停水,天然气中断等等(www.e993.com)2024年10月20日。吴亚军觉得自己受到了开发商的敷衍的欺骗,住在这样的房子中,她突然萌生出了想要进入房地产行业创业的想法。自己做了十多年房地产领域的记者,学到了很多房地产方面的知识,也积累了不少商界政界的人脉。这个想法在她...
【兴唐悦府怎么样】- 成都房天下
项目目前共有11个不同平米户型,面积在87-101㎡之间;现在地皮比较贵,开发商都不舍得浪费一点空间吧,绿化率一般002023-10-2213:31:22地***声有11个户型,面积从87-101㎡,感觉小户型性价比挺高的。小区环境还可以,物业管理的也好。002023-10-0818:45:11...
被甩卖的五星级酒店:开发商脱手,“煤老板们”抄底
022023年拍卖价格在亿元以上的酒店数量超130起,上海黄浦绿地万豪酒店以14.88亿元出售予北京银行。03除了房地产商,实业大佬们如煤碳、水泥、能源大亨等也成为接盘主力,如江苏“水泥大王”金峰集团斥资40亿元在上海购入两间豪华酒店。04然而,由于疫情影响和消费理性回归,许多五星级酒店面临经营困难,频繁被出售。05为激...
比起香港,内地开发商哪里见过周期
更有甚者,到了10月,中西区最核心的德辅道一块地皮拍卖,这地方就是置地广场旁边,成交价每平尺100港币成交,之前的价格还是1000~1200港币,突然间跌了90%。虽然有流动性的问题,也有个别案例的成份,但是足以说明这个短期内的危机有多么严重。值得一提的是,这个时期香港地产的主要玩家,还是外国人,置地集团还是龙头...
强龙遇到地头蛇,开发商建好学校,却发现地下有毒,索赔100亿!
“强龙”遇到“地头蛇”,陆家嘴集团去苏州买地,结果被做局买了钢铁厂的毒地皮,根本不合标用的假报告,对人体有巨大伤害,其中有地是拿来建幼儿园的。陆家嘴集团是上海浦东新区国有资产,并没有将错就错,恪守底线,即使建好了,也没有售卖这些毒地,所以正在打索赔百亿的官司。其中被告有苏钢集团、苏州环境科学研究所...