如何了解房子的评估价格依据?这些依据有哪些实际应用?

市场比较法是最常用的评估方法之一。它通过比较近期在同一区域或相似区域内售出的类似房产的价格来确定目标房产的价值。评估师会考虑房屋的大小、位置、建筑质量、装修程度等因素,以确保比较的房产具有可比性。2.收益法对于投资性房产,如出租公寓或商业地产,收益法是一个重要的评估依据。这种方法基于房产的潜在租金...

卖房子怎么评估?如何准确评估房产价值?

1.市场比较法市场比较法是最常用的房产评估方法之一。通过比较近期在同一区域内的类似房产的成交价格,可以得出一个相对准确的估值。以下是一些关键因素需要考虑:2.收益法对于投资性房产,收益法是一个有效的评估工具。通过分析房产的租金收入和潜在的增值空间,可以估算出房产的现值。关键步骤包括:计算年租金收入...

三年暴跌200多万,压垮打工人的不是裁员,是房子

2022年秋天，34岁的郑旦花费900万，在海淀中关村为孩子置办了一套学区房。今年以来，她听说，周边学区一般的房子，价格已下跌了两成。自家的房子跌了多少，她没有查，也认为没法查，“查到的多是挂盘价，现在，挂盘价已经代表不了什么。”但她心里有个估算，怎么也得跌了15%——135万。郑旦和刘芸买房的日子，...

这里的房子,真TM贵啊~

下面这套位于金浦机场附近,属于咱们国内的商品房,保证金500万(2.64万人民币),月租金是54万韩元(2851元人民币)——13万管理费(人民币687元)这两套房子的位置、条件都不算特别好,所以租赁保证金和租金价格都算便宜!来,再给大家看套韩国麻浦苔玲的房子,怎一个“贵”字这套83.89㎡的房子加上税费总成交价要...

两年前断供的房子,已经被法拍了

2019年下旬,朱梦和丈夫在武汉买下一套期房,一百多平,加上精装修费总价一百三十多万,首付三十万,计划每月还四千多,还二十年。这也是他们第一次拥有属于自己的房子。起初,按照两人开的公司收入平均水平估算,每个月多四千块的支出,“绝对是没有风险、没有压力的”。然而人算不如天算,刚还了三个月的房贷,武汉疫...

73岁老汉决定拆掉自己的房子

老房子要拆还是要改造,政府是有一本账的(www.e993.com)2024年11月14日。如果按照征收拆迁模式对这栋楼进行拆除,政府花在拆除补偿、安置等费用上的资金是千万元。如果对这栋危楼进行微改造(不含加固),政府花的费用是一百多万元。而在广州尚无先例的原拆原建,这笔账该怎么算?

没住过一天的房子被法拍后,仍欠银行二十万

2019年下旬,朱梦和丈夫在武汉买下一套期房,一百多平,加上精装修费总价一百三十多万,首付三十万,计划每月还四千多,还二十年。这也是他们第一次拥有属于自己的房子。起初,按照两人开的公司收入平均水平估算,每个月多四千块的支出,“绝对是没有风险、没有压力的”。然而人算不如天算,刚还了三个月的房贷,武汉疫...

房子问题,这篇文章一针见血

另外,如果在整个房地产商品房低迷的时候,能够启动保障房建设,每年投入5万亿或者是6万亿资金去建设保障房,就能把国民经济在房地产低迷之中失去的这块补上。那么如何建设呢?中央带头出5000亿,地方政府相应配套,政府出资达到1万亿,再加上银行、信托、基金的力量,包括社保的力量,就很容易达到5万亿,5万亿投入到保障房...

150万的房子五年后值多少钱?内行人给出答案!

五年后房产能值多少钱,这完全取决于楼市是增值还是贬值。根据内行人的计算,若是未来五年里楼市增值的情况下,150万的房子,价值或将达到300万元。但显然,当前楼市的局面是走下坡路的,那么缩水的程度也会比预计中的数字更多。但具体会缩水到什么地步,谁都无法具体估算出来。毕竟,房子的价值不仅仅看楼市的风向,还跟...

实探武清环京“睡城”:160万房子跌至50万是常态,捡漏者还要狠砍价

未曾想到,天津2017年3月限购后,房价由涨转跌,虽然2018年“海河英才行动计划”带来一定客源,但下跌趋势并未改变。以那套84平二居室39万成交价估算,每平4500元,基本跌回最初开盘价。据她回忆,馨桐雅苑开盘价便是4000元左右。一位物业工作人员告诉搜狐财经,多位业主向她反馈“我们的房子怎么成这样了”、“这么...