“沪七条”实施三周:商品房成交显著增加,二手房价格止跌企稳
一手住房方面,9月30日-10月17日共成交26万平方米,日均成交1.4万平方米,较去年同期日均成交增加40%。二手住房方面,9月30日-10月17日共成交10739套,日均成交597套,比去年同期日均成交增加80%。同时,成交价格止跌企稳,10月以来,根据本市房地产监测平台二手住房价格数据,按同质可比口径,成交均价环比稳中...
二手市场的定价策略是什么?如何确定商品的合理价格?
市场比较法是二手房定价中最常用的方法之一。这种方法涉及比较同一地区内近期售出的类似房产的价格。通过分析这些交易,可以得出一个基准价格,然后根据房屋的具体特点(如面积、装修、位置、楼层等)进行调整。收益还原法适用于那些可以产生租金收入的房产。这种方法基于房产的潜在租金收入来估算其价值。通过计算预期的净租金...
8月上海楼市延续总体回升向好态势,一、二手住房成交量同比增14%
二手住房方面,8月成交135万平方米(1.58万套),同比增加25%,自今年3月以来已连续6个月超过1.5万套。6~8月二手住房月均成交约为1.9万套,比去年同期月均成交增加52%。同时,商品住房价格总体企稳。根据同质可比口径,8月二手住房成交价格保持稳定,与7月基本持平,自6月成交价格环比由跌转涨以来,总体呈止跌企稳态势。
办“二手集市”,门票及商品被高价倒卖!朱珠发文谴责
有一个Celine的中古包卖399元,被一位女士买走了,还有很多迪奥、蒂芙尼的耳饰卖30元一对,许多一线大牌的衣服百元就能买到。自己花299元买了一个原价近5千元的之禾包,还花599元买了一个鳄鱼皮的古董包。觉得这次淘货非常快乐,在和朱珠的互动中购物,有很多全新的体验。二手集市传递了环保的理念,让不需要的...
某二手平台卖车牌价格50元到350元不等 “你懂的”商品都是啥?
一瓶钥匙扣大小的防狼喷雾,一根集强光强电于一体的高能量防身电棒,通过普通物流就能快递到家。而这样的物品交易,就发生在某二手交易平台。1月29日,记者在浏览某二手交易平台时,看到一个号称“防身专业器械”的物品。点进物品链接,信息寥寥,仅有含糊其辞的“防身”“专业”“高强度”等描述词语以及一张配图:一堆防...
6月70城商品住宅销售价格环比降幅总体收窄 京沪二手房价格年内...
7月15日,国家统计局发布2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况(www.e993.com)2024年10月23日。6月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄;同比下降,其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。上海新房价格环比涨幅连续4个月领跑国家统计局数据显示,6月份,70个大中城市中,新建商品住宅房价环比上涨城市数量为4个,较上月...
...市民吐槽闲鱼线下店:商品太少、价格有一点贵 |二手新范式调查①
在寄售的流程上。卖家需要把闲置品送到门店内,售价由门店决定,卖家可以通过小程序查看价格,并决定是否售卖;售出后,门店还要收一笔服务费;商品品类的限制也更严苛,如影响二次使用的商品、市场需求小的商品、贵重品等都无法在这里寄卖。对于买家来说,线下购买二手商品看得见摸得着。门店里有试衣间,购买二手鞋子衣物也...
告别“二手羞耻”,年轻人买卖二手商品不比价格比审美
用了近6年、原价199元的一把椅子,被杨斐在二手平台上挂出500元的价格,最后以480元成交。就在一些人还执着地认为二手物品意味着“廉价”“破旧”“不干净”,并衍生出“二手羞耻”这样的网络词汇来表达这种感受时,已经有一批年轻人在二手商品市场里玩得不亦乐乎,将其视作一种“潮”的生活方式和“酷”的生活态...
二手房与商品房的区别
交易流程的不同:购买二手房通常涉及与原业主的直接交易,这可能包括价格谈判、查看房产现状、办理过户手续等。由于二手房可能存在装修、维护状况不一的情况,买家在购买前需要进行详细的房产检查。相比之下,购买商品房通常是通过与开发商签订合同,按照既定的价格和条款进行交易。商品房的交易流程更为标准化,且通常伴随着...
有商家明目张胆卖假货 二手商品如何保证“一等”质量?
“我买的是一件商场卖500多元的羽绒服,二手平台售价300元,这个价格我觉得还算合理,结果收到货后发现里面只有袖子有点绒,衣身没有一点绒,质量和一手商品相比差别很大。当天晚上我就和商家沟通,但对方没有理我。平台介入后商家才跟我联系,却拒绝退货退款,还嘲讽说想想300元能买啥羽绒服,你买的时候就应该知道它有...