房屋价值如何评估?这些评估方法有哪些参考依据?

这种方法通过比较待评估房屋与近期在同一区域内出售的类似房屋的价格来确定价值。参考依据包括房屋的位置、面积、户型、房龄、装修状况、周边配套设施等。比如,在一个繁华地段、面积较大、户型合理、房龄较新、装修精致且周边有优质学校和商场的房屋,通常会比位置偏远、面积小、户型差、房龄老、装修简陋且周边配套不完善...

准确认定房产交易受贿中“明显低于市场价格”

房产交易型受贿相比其他交易型受贿具有复杂性和特殊性:首先,商品房属于居民消费中的大宗商品,价格浮动区间和价格绝对值均具有较大波动性;其次,房产交易型受贿案件中,受贿数额须按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算,如何认定“交易时”往往存在不同观点;再次,开发商为促销往往会采取不同形式的购房优惠措施,认...

从事实判断到规范判断——准确认定房产交易受贿中“明显低于市场...

房产交易型受贿相比其他交易型受贿具有复杂性和特殊性:首先,商品房属于居民消费中的大宗商品,价格浮动区间和价格绝对值均具有较大波动性;其次,房产交易型受贿案件中,受贿数额须按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算,如何认定“交易时”往往存在不同观点;再次,开发商为促销往往会采取不同形式的购房优惠措施,认...

房屋价格评估的标准如何?这种标准对市场交易有何影响?

1.地理位置:地理位置是影响房屋价格的首要因素。优越的地理位置,如靠近市中心、交通便利、教育资源丰富等,通常会使房屋价格显著提升。相反,偏远或交通不便的地区,房屋价格则相对较低。2.房屋结构与质量:房屋的结构和质量直接影响其使用寿命和维护成本。高质量的建筑材料、合理的户型设计、良好的隔音效果等都会增加...

江苏汇鸿国际集团股份有限公司 关于部分资产置换关联交易暨 增加...

本次拟置入标的江苏有色纳入评估范围的房屋建筑物未办理房产证,系其于1990年从原江苏冶山铁矿购置(后并入南京钢铁集团冶山矿业有限公司),但由于历史原因未办理房产证,经与不动产所在地不动产登记和交易中心查询确认,该不动产实际权利人仍为江苏冶山铁矿(由南京钢铁集团冶山矿业有限公司承继),江苏有色无法自行变更权属证...

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本次拟置入标的江苏有色纳入评估范围的房屋建筑物未办理房产证,系其于1990年从原江苏冶山铁矿购置(后并入南京钢铁集团冶山矿业有限公司),但由于历史原因未办理房产证,经与不动产所在地不动产登记和交易中心查询确认,该不动产实际权利人仍为江苏冶山铁矿(由南京钢铁集团冶山矿业有限公司承继),江苏有色无法自行变更权属证...

如何评估房产的综合价值?房子的实际情况如何全面了解?

在房产交易中,准确评估房产的综合价值以及全面了解房子的实际情况至关重要。首先,评估房产的综合价值需要考虑多个方面。地理位置是关键因素之一。位于繁华商圈、优质学区或者交通便利的地段,房产价值通常较高。周边配套设施如商场、医院、公园等的完善程度也会影响房产价值。

审1过1!国联证券吞下民生证券

(4)最近三年,民生证券存在多次增资、转让及评估的情况,增资、转让及评估价值及增值率与本次交易存在一定差异;(5)2023年3月15日,国联集团通过司法拍卖以91.05亿元取得泛海控股持有的民生证券30.49%股份,以此测算民生证券100%股份价格与本次交易价格相近;根据公开资料,相较2021年,民生证券2022年业绩下滑幅度较大,2023年...

国家税务总局太仓市税务局双凤镇等地区涉税存量房交易价格委托...

本项目为太仓双凤镇等地区涉税存量房交易价格委托评估。项目需求主要服务具体内容:(1)、根据标准房地产基准价格数据库动态监测需求,建立覆盖太仓市标准房地产(包含住宅、商铺、办公、工业等不同物业类型)基准价格监测点,并采集相应基础数据,进而对所采集的基础数据进行分析、测算、提供专业房地产价格分析报告,对达到基准...

时隔四年,深圳二手房评估价更新!部分房源交易税费降了

在东方财富看资讯行情,选东方财富证券一站式开户交易>>5月10日,深圳房产评估价格查询系统V3.0发布提示,深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心将于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新。提示内容显示,以后每年9月1日(不含本年)对存量房(二手房)评估价格定期更新,不再另行提示。如有相关疑问、辅导等服务事项...