拿下青岛超1/10常住人口,青岛万象城妥妥真“顶流”

截至报告期末,青岛万象城可租赁面积13.77万㎡,实际出租面积13.64万㎡,出租率99.04%,较基金招募说明书同期预测出租率97.5%提升1.54个百分点,继续维持近满租的局面。其中,前十大面积租户占比总计25.15%,前十大实收租金租户占比总计19.10%;租户结构方面,主力店所占的租赁面积约32.75%,专门店所占的租赁面积约67.25%,其...

青岛万象城没有“老”

截至期末,青岛万象城可租赁面积13.773万平方米,实际出租面积13.6404万平方米,出租率99.04%,继续维持高位,较基金招募说明书同期预测出租率97.50%提升1.54个百分点。此外,青岛万象城一期L4-L5及二期L4-L5的部分区域进行业态调整及装修改造,该部分自2023年6月开始改造施工,计划于今年10月末整体完成并开业。虽业绩表现正常...

华夏华润商业REIT剖析:核心区位+优异运营,青岛万象城如何支撑80...

一方面,青岛万象城规模体量大、经营业绩优异、2024年预计运营净收益可以达到4.41亿元,为首批项目最高;另一方面,青岛万象城由华润万象生活提供运营服务,华润万象生活是国内领先的购物中心运营商,可以持续为青岛万象城业绩增长提供支撑。华润置地旗下规模最大的非重奢万象城据华润置地介绍,青岛万象城是华润置地旗下规模最...

厚朴瑜伽万象城店闭店,员工3月的工资拖着不发?店方:再等一周

5月21日，厚朴瑜伽万象城店SPA部的范女士向壹点帮办反映，她和部门其他两名员工今年3月加起来约1.89万元的工资至今未发，门店负责人也联系不上。对此，厚朴瑜伽万象城店的店铺联系人苏先生表示，公司现在经营困难，并且SPA部员工考勤存在一些争议，劳动者也可以走劳动仲裁。5月23日，范女士表示店铺老板联系她说“一...

海信广场、万象城、银座中心,青岛商业“门面”香港中路商圈现状

项目小档案：青岛银座中心总建筑面积约9.2万平方米，于2016年1月31日开业，定位为鲁商集团在胶东半岛的高端百货旗舰店。项目分析：从入局开始，青岛银座中心便可谓在夹缝中生存。第一个原因是定位中高端的大型商业综合体青岛万象城开业时间比其早一年，第二个原因是海信广场、家乐福、麦凯乐等一众项目入局早、定位清晰...

青岛万象城估值80亿?

1月24日,以青岛万象城为首发资产的华夏华润商业REIT进行网下询价,询价区间为6.784元/份-7.269元/份(www.e993.com)2024年11月17日。这是首批消费公募REITs中,第三只启动网下询价的产品,也意味着其距离上市公开发售,又推进了一大步。据招募说明书显示,华夏华润商业REIT底层资产为青岛万象城,资产估

青岛万象城REIT估值82亿,到底值不值?

2023年上半年,青岛万象城平均出租率为98.49%,较疫情期间明显回升;月租金平均坪效为295.49元/平方米,年化增长率为17.86%,保持平稳增速。2016-2022年,购物中心的客流量年复合增长率达7.6%,2023年上半年客流量已达到2022年全年客流的63%,回升态势明显。营收表现...

华夏华润商业REIT剖析:底层资产连亏三年,土地使用期限已过三分之...

每经记者查阅招募说明书发现,2020-2022年及2023年上半年,青岛万象城项目营业收入分别为38157.86万元(减免租金还原后为41494.49万元)、52628.48万元、50845.58万元(减免租金还原后为59668.80元)及33079.89万元,收入主要来自租金收入;净利润分别为-10435.24万元、-139.81万元、-303.80万元及3907.50万元。

厚朴瑜伽青岛万象城店疑似跑路 门头招牌已经拆除

信网4月28日讯(记者赵宝辉)近日,在社交平台小红书上,不少用户发文称厚朴瑜伽青岛万象城店突然关店,疑似跑路,并称“课程还没上完,就联系不上店面负责人,退费无果,正在维权。”今年4月份,在社交媒体上,号称“国内较早拥有专职专业团队的瑜伽企业”的厚朴瑜伽被指经营出现问题,在青岛万象城所经营的店铺疑似关门停业...

华夏华润商业REIT剖析:何以支撑80亿元估值?

每经记者查阅招募说明书发现,2020-2022年及2023年上半年,青岛万象城项目营业收入分别为38157.86万元(减免租金还原后为41494.49万元)、52628.48万元、50845.58万元(减免租金还原后为59668.80元)及33079.89万元,收入主要来自租金收入;净利润分别为-10435.24万元、-139.81万元、-303.80万元及3907.50万元。