自然资源部重拳出击:正式发文回收开发商闲置土地!

这个措施,意味着,此次收购土地的实施回购部门是土地储备机构,由他们委托有资格备案的土地估价机构,对拟收回收购地块开展土地市场价格评估,相较企业土地成本,就低确定收地基础价格。核心要点——是就低确定价格,只给成本价,可能房企的借贷成本都不会计算进去了。不过现在能有机构收地就不错了。③原则上,当年收回收购...

...解读《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的...

在对比评估价格和土地成本,形成基础价格的条件下,通过综合考虑、集体决策确定收地价格,同时还明确了报人民政府批准确认等要求。《通知》明确了原则性的价格标准和程序,各地应在此框架之下进一步细化评估和决策细则,确保收地价格公允合理,程序规范透明。三、严控收回土地再供应,发挥土地储备调节作用《通知》对收回收购...

专项债回收闲置土地细则明确——盘活存量土地促楼市止跌回稳

通知规定，土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。市、县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、合同履约情况等，集体决策确定基础价格下调幅度，经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后，报市、县人民政府批...

政府债券激活闲置土地,房地产市场迎新机遇

土地估价机构将进行价格评估,并与土地使用权人协商调整价格。原则上,收购的土地当年不再用于房地产开发,除非特别需求且规模有限。自然资源部门需与相关部门合作,妥善处理土地债权债务问题。这项政策在当前土地闲置问题日益突出的情况下显得尤为重要。通过政府债券收购闲置土地,有助于优化土地资源的利用,促进房地产市场健康...

向存量土地要“增量”,自然资源部严控收回闲置土地再供应,房企...

对于能够被收回闲置地块的房企而言，可以缓解其资金压力、改善土储结构等。另一方面，“严控增量”实际上是为了保证市场供求关系的基本平衡。收回收购存量闲置土地，也有助于改善市场供求关系。“我们的看法是积极的，可以说非常支持。对于房企而言，通过地方政府专项债券回收闲置土地具有重大的积极性。”一位全国性房企人士...

政府债券如何盘活闲置土地?

在具体操作中,各地政府需明确责任,细致筛选土地并纳入项目储备,确保专项债券资金的高效使用(www.e993.com)2024年11月19日。通知指出,专项债券资金将用于回收一些企业无力开发的住宅和商服用地,土地储备机构负责落实,并需在年底前完成系统注册。对于开发未完成的地块,只要符合条件,也可纳入收购范围。市县级自然资源部门需要利用土地市场的动态监测系统,...

专项债收回收购土地来了 优先回收闲置宅地和商服用地 缓解房企...

日前,自然资源部出台《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(后简称《通知》),明确了收回收购土地的类型、价格标准和程序、再供应要求等内容,为各地启动开展收回收购存量闲置土地提供政策指导和工作依据。《通知》明确,应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施收回收购土地工作,优先收回收购企业无力或...

自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的...

市、县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、合同履约情况等,集体决策确定基础价格下调幅度,经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后,报市、县人民政府批准确认。在约定期限内未完成收回收购的,应当按照上述程序重新确定价格。六、收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有...

土地市场,突然爆了?

这个价格,不但刷新了高新区楼面地价“天花板”,也创下成都目前第二高地价。11月11日,西安成交一宗商住用地,5家房企经过28轮竞价,金茂以总价款144690万元竞得,溢价率约22.94%。……这些地块是近期土地市场火热的一个缩影,更多的高价地正在跑步入市。

方法明确了!专项债券优先回收“停滞”状态闲置土地

通知明确,支持盘活存量闲置土地,进一步推动《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》落地见效,积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度,促进房地产市场平稳健康发展。精准界定范围,优先收回收购“停滞”状态土地通知明确,运用专项债券资金收回收购存量闲置土地,是减少市场存量土地规模、改善土地...