要闻| 自然资源部就《土地储备管理办法》(征求意见稿)公开征求意见

(四)各地应根据国民经济和社会发展规划、国土空间规划,编制土地储备三年滚动计划,合理确定未来三年土地储备规模,对三年内可收储的土地资源,在总量、结构、布局、时序等方面做出统筹安排,结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区,优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。(五)各地应根据城市建设发展和土地市场调控的需要,...

转发国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见...

对中低价位普通商品住房建设项目,在供应土地前,由城市规划主管部门依据控制性详细规划出具建筑高度、容积率、绿地等规划设计条件,房地产主管部门会同有关部门提出住房销售价位、套型面积等控制性要求,并作为土地出让的前置条件,以保证中低价位、中小套型住房的有效供应。各地要加强房地产开发项目的规划许可监管,对2年内未...

重庆市土地管理条例

第一条为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进经济社会可持续发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、行政法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内土地的保护、开发、利用以及相关监督管理活动,适...

黄奇帆最新发声:房产市场调控的六条原则

几个月后，我们推出了另外两项改革：一是按照中央要求，在全国率先建立土地储备制度；二是在完善控制性详细规划的基础上，推行土地招拍挂出让。这些都是遵循市场规律和地价逻辑，做出的重大管理方式调整，实质也是一种资源重组。通过三步重组操作，重庆收回本应归属政府但过去由房地产商占有的超额利润，将其转化为城市...

土地金融如何塑造中产阶层?——基于金融社会学的分析

实际上,住房金融化并非中国独有的现象,中国案例的独特性主要在于土地公有制与国有银行体系下地方政府主导的大规模土地金融化。此外,住房金融化本身是土地金融化的一个环节,住房价格在很大程度上由土地价格所决定。因此,作为政府主导城镇化发展的核心机制,土地金融相比住房金融更有助于我们完整理解中国中产阶层的大规模...

关于印发连云港市市区土地储备管理暂行办法的通知

(三)储备用地的控制性详细规划或者地块的规划条件;(四)征地补偿费用、房屋征收补偿费用、收购补偿费用、前期开发整理费用、财务费用等土地储备支出;(五)安置房源、安置用地、产业用地的规模;(六)储备地块的筹资方案;(七)土地供应预测收入;(八)其他需要说明的事项(www.e993.com)2024年11月22日。

广州市人民政府关于印发广州市土地储备管理办法的通知

市、区共同投资的土地储备项目,其土地出让收入分成比例视市、区两级投入情况,在合作开发前报土地储备专业委员会审议后报市政府审定。第六条土地储备机构应当根据土地市场调控和地方经济社会发展的需要,合理确定储备规模,优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地,以及列入城市建设规划的重大基础设施周边土地、政府...

...性增加较大规模债务额度支持地方化债;允许专项债券用于土地储备

第一,允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策,既可以调节土地市场的供需关系,减少闲置土地,增强对土地供给的调控能力,又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。

土地制度与园区经济系列之一:工业园区与产业集群的理论缠绕

具体来看,通过将经济活动引导至环境承载力较强的地区,政府实现了对特定区域开发容量的有效调控,达到了保护农业用地和生态环境敏感地带的公共目标;农地拥有者在放弃土地开发权、承担土地市场价格大幅度贬值损失的同时,也将会得到可观数量的虚拟开发权,通过在市场上进行销售,即能获得价值不菲的经济补偿;开发商则通过向农地...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

短期来看,土拍环境持续宽松,政府在供地端及土拍政策调整上更加市场化,未来如果市场销售能够在政策带动下逐渐企稳,核心城市土拍情绪或将温和修复,同时结合中央强调“严控增量”来看,全国土地市场整体量价预计仍将处于低位。(五)开发投资:1-8月房地产开发投资额同比下降10.2%,降幅仍较大...