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上海去年至今拍了80多块地,主城区低于2.0容积率的土地几乎不再有,佳运·瑞璟湾作为主城区仅剩的高舒适度低密产品,值得珍惜。佳运瑞璟湾VIP热线:400-883-2210????值得一提,项目所有楼栋北向均无连廊,中间每套都能享受南北通透,拥有好的私密性。3、约32.3-42.6米栋距!佳运瑞璟湾VIP热线:400-883-2210...

全国首创!上海盘活低效产业用地,半年多3390幅土地迎新生

记者了解到,目前上海共有4.85万幅产业用地,其中C类和D类土地规模占到24%,均为低效利用的土地,亟须转型盘活。业内人士透露,如果企业所在的土地被评为C类和D类,并且企业自主转型能力或意愿不强的,将按照评估和综合处置等有关规定收回、收储或者减量复垦等。结合国际经验,在一座城市里,产业用地的出让价格要远远低...

永泰三里城——(2024年永泰三里城)最新楼盘解析-价格-户型配套-

(国办发[2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体...

优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

③住宅建筑开敞式阳台、封闭式阳台水平投影面积合计不超套内建筑面积的20%,且进深不超过2.1米的部分,按照水平投影面积的1/2计入容积率;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率。④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台...

江西资溪县:加强对“工抵房”价格管控,网签价应与小区均价匹配

规划条件依法调整后，应签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，相应调整土地出让价款。（责任单位：县自然资源局）（十一）优化容积率计算规则和优化阳台进深、建筑层高约束条件。通过招拍挂方式新取得建设用地使用权的项目，配建的垃圾收集房、公共厕所、变电房（配电室)、开关站、开闭所，以及风雨连廊、首层架空层、...

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地出让金计收等工作的通知各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为进一步优化我市营商环境，提升土地节约集约利用水平，优化规划和自然资源审批服务，保障规划条件核发、土地出让合同签订、规划条件核实工作基础的一致性，有效衔接我市建设项目计算容积率建筑...

降公摊、提升得房率 多城土地供给侧出招引入“不计容”条款

财联社8月9日讯（记者王海春）电梯间等公共空间或空中花园可不计入容积率，通过降低公摊面积、增加房屋实际使用面积等方式，不少城市今年以来在土地供给侧通过实施灵活多样的优化措施，以提升住房居住品质和土地利用效率。湖州市德清县不久前出让的首宗第四代住宅地块，由德清青创城市发展有限公司以2.91亿元的价格竞得，...

日照最新发布!城镇土地级别与基准地价调整!

2.容积率:商服和住宅用地1.7、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地(以下简称公服用地)1.3。3.开发程度:商服、住宅、公服一至三级界定为“七通一平”,四、五级界定为“五通一平”,工业用地限制区内界定为“七通一平”,限制区外界定为“五通一平”。

太原市人民政府办公室关于分层确定地下空间土地价格的意见

一、本意见适用于太原市城六区范围内地下空间国有建设用地使用权出让。二、地下空间的社会停车场用地,地下一层价格按照地表对应用途容积率1.0土地价格的70%确定;地下二层价格按照地表对应用途容积率1.0土地价格的50%确定;地下三层及以下免收土地出让价款。

容积率的计算方法和影响因素是什么?这种计算在不同城市规划中有何...

容积率的影响因素多样,主要包括以下几点:城市规划政策:不同城市根据自身的规划目标和土地资源情况,会设定不同的容积率标准。土地用途:商业用地、住宅用地、工业用地的容积率通常不同,商业用地由于其经济价值高,容积率往往较高。交通和基础设施:交通便利、基础设施完善的地段,容积率可能会更高,以支持更多的人口和活动。