尚景天地-尚景天地(上海)2024官方网站-户型/价格/容积率
138、容积率是指:项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。139、一个项目总建筑面积为64000㎡,占地面积为40亩,容积率是多少:2.4140、建筑密度又称:建筑覆盖率。141、建筑密度是指:项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。142、人口毛密度的计算公式:人口毛密度=小区内总居住人数...
如何优化土地出让,保障房地产市场健康发展?请看这些城市的做法
南京市通过“用地预申请”“银行保函代替土地竞买保证金”“土地‘带押过户’”等方式,对接市场需求,持续完善土地出让服务;增加见索即付银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式,将企业购地自有资金审查由前置改为竞得后审查,竞买保证金在土地成交当天即可退还,减轻企业资金压力。为提高审批效率和优化服务,杭州局召集房...
经开区容积率1.2热地入市,预计新建别墅产品!
地块容积率大于1.0不大于1.2,密度较低,起拍价格为3600元每建筑平方米。该宗地块曾经在2021年底在沈阳土地市场入市,但是并没有成功交易,当时该宗地块的挂牌价格为起始价3800元/建筑平方米,最高限价4370元/建筑平方米,如今降价200元每建筑平方米再度入市。从地块其他指标来看,地块面积也有些许调整,由2021年的48174.28...
中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...
7月2日,合肥发布《优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知》,放宽阳台、露台计容规则;7月29日,昆明优化调整了25项指标,明确提出降容积率、降公摊等举措,同时鼓励建设第四代住宅。9月23日,青岛允许架空层和下沉空间不计入容积率,封闭阳台计入一半容积率。另外,值得关注的是,部分城市通过收回闲置土地方...
建设用地容积率管理办法及实施方法解析
国有土地运用权划拨或出让后,如果需要调整控制性详细规划确定的容积率,应按照以下程序要求进行:1.建设单位或个人向规划编制机关提出书面请求并说明调整理由;2.规划编制机关应征求有关部门意见,并组织专家对容积率调整的必要性进行论证;3.规划编制机关应通过媒体公示等方式征求规划地段内相关人的意见,并进行听证...
五个院子官方网站-2024楼盘评测 | 最新价格 |楼盘详情/价格
0.41容积率,是土地属性赋予产品的非凡高度(www.e993.com)2024年10月18日。五个院子的别墅以独栋的尺度打造合院产品,颠覆上海墅居生活的想象。五个院子的别墅实景图与传统联排不同的是,项目每户都用围墙围合,非常重视私密性。归家有序,仪式感满满,满足主人尊崇感。入户则采用“三进式”方式...
湖南邵阳:9月1日起新出让的土地,未明确预售条件的全面鼓励现房出售
(三)自然资源和规划部门在签订土地出让合同时,对用途为城镇住宅、商服兼容的房地产用地,要依据项目土地评估报告底价,分别明确不同用途对应土地使用权的价格,产生溢价的同比增加,为企业计算缴纳相关税费提供依据。六、多渠道扩大住房消费根据本地实际情况,对在2025年6月30日前购买新建商品住房(不低于属地成本控制价)...
福建漳州:城市郊区等停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准
福建漳州:城市郊区等停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准金十数据8月26日讯,据福建省漳州市自然资源局官网消息,为进一步优化漳州市中心城区经营性房地产用地开发利用政策,8月23日,漳州市自然资源局印发《关于进一步优化漳州市中心城区经营性房地产用地开发利用政策的意见(试行)》的通知。优化土地供应方面,《...
市场好转,房企拿地不要冲动
1.土地成本泡沫土地是组成房子最重要的生产资料,而价值很难衡量。当土地成本与土地价值失衡时,直接影响开发商收益,尤其是地货比高的项目。在组成房子的成本中,工程成本是可控的,其成本变动受整体经济环境影响,也可以通过合同安排进行成本管理。但是土地是单独的要素,其价格有很大的不确定性。在评估土地的价值时,不仅...
重磅:事关成都容积率调整&土地出让 这份用地实施意见昨日印发
2024年3月27日,成都市规划和自然资源局等5部门发布了关于印发《关于以城市更新方式推动低效用地再开发的实施意见》的通知。其中特别提到:支持容积率转移平衡。如:纳入城市更新单元内的低效用地再开发项目用地容积率,在历史城区外核心区住宅用地容积率可按不大于3.0执行,历史城区外一般地区住宅用地容积率可按不大于2....