上海张江医疗器械产业园13号地块居民征收首日清盘
这是合庆镇今年启动签约并实现居民清盘的第5个征收项目,也是继张江医疗器械产业园17号地块后完成居民签约清盘的第2个产业项目。该项目位于东川公路绿带以东、规划一河绿化带以南、规划二河绿化带以西、胜利路以北,为一类工业用地。房屋征收涉及奚家村及共一村共计68产居民。加速推进张江医疗器械产业园的开发,对合庆...
上海浦东:2024年推进65幅地块清盘 在张江科学城等区域加大土地...
在张江科学城220平方公里范围内加速落地产业综合用地(M0)。适应多业态、多功能融合发展趋势,创新规划编制方法和管理要求,推动产业补链固链强链,提高规划适应能力。在强化要素保障方面,近两年,浦东新区形成净地155幅,面积892公顷,2024年将继续推进65幅地块清盘,力争全年形成净地“320”公顷,不断充实土地储备资源库。用...
从“灰色”到“绿色”,张江水泥厂转型科创高地和人文街区
面对一片废旧厂房,市、区规划资源部门和上海地产集团多轮研究,寻求城市景观和使用功能的最佳平衡点,最终将这片“灰色”变为“绿色”,增加了5万多平方米的公共绿化和文体用地,还增加了道路和水系,让张江水泥厂从“沉睡”的土地变成了生机勃勃的“张江之尚”。作为具有历史价值的工业遗存项目,既保留水泥厂旧址的历史...
张江44亩土地上,高投资建一座工厂,这家医疗器械企业的“谋略”是...
“其中包括工业用地容积率的突破,限高的突破,混合用地的试点等,在相关部门的支持下,我们才得以将前期设想的功能全部容纳在这片土地上。”未来的蓝帆医疗科创总部及产业化基地长什么样?其实已经可以从图纸上窥见:四幢楼里,包括8层生产楼、10层生产孵化楼、15层全球研发基地及12层生产配套楼。除了能够涵盖研发办公、...
只拿到44亩地 也要选择上海选择张江 蓝帆医疗通过“工业上楼...
????既然认定了张江,也明确了企业发展的远景,蓝帆医疗就要想办法解决问题:怎么把一座高端工厂,压缩进44亩土地里。????得天独厚的优势在于,2018年,蓝帆医疗曾斥资60亿元收购新加坡柏盛国际集团,与此同时,也早早积累了“工业上楼”的经验。????早在上世纪80年代,新加坡为了应对土地资源紧缺,就已经出现了“...
解锁30年蝶变密码!看张江科学城如何成为“上海创新”旗帜?
这本意是保护工业生产用地,但企业发展具有周期性,不同的发展阶段有不同的现实需求,比如,张江机器人谷有一个项目,选址地块规划为工业用地(M1),容积率2.0,建筑高度40米(www.e993.com)2024年9月8日。但项目发展中出现了新需求,用地性质要变为研发,容积率要达到3.0,建筑高度80米。相关部门有心帮助,但面对规章制度也深感无力。《试点意见》像拨开...
关于撤销张江镇环东村土地整理复垦项目立项批复的请示
项目202101211003724实施总面积8146.84平方米(折12.2203亩),其中建设用地面积为8067.61平方米(含“198”工业用地8067.61平方米),预计复垦新增农用地8146.84平方米(含耕地8146.84平方米)。项目总投资为741.3297万元,亩均投资为60.6638万元,资金来源为我镇自筹,该项目暂未申请过减量化资金。环东中心村是张江镇唯一的保护、保留...
【专题研究】2023年园区基础设施公募REITs市场概况与展望
针对空置招租,项目面临市场供应增加、区域价格竞争等压力,需关注后续租金增长表现以及出租率提升情况。同时也需关注后续租户集中到期情况。2.博时蛇口产园REIT(1)项目概况该REIT的首发基础设施项目为深圳市南山区蛇口网谷产业园内定位为产业研发办公的万融大厦和万海大厦。两个项目用地性质均为工业用地,其中,万融...
上海“工业上楼”如何深融互联
二为超越限高。周浦区域控制性详规对工业建筑的限高为30米,整个地块最高建筑不得超过50米。但在工业上楼增容思路下,蓝帆医疗的主生产楼超过50米,研发大楼高度达到75米。三是容积率的突破。过去上海工业用地多为“平铺”,容积率鲜有超过2.0,因此蓝帆医疗综合3.5的容积率实属罕见。不过,目前的全国之最发生在率先鼓励...
2024年中国工业地产发展现状调研及市场前景分析报告
第三节国内建设用地环境分析一、国内批准建设用地规模二、国内建设用地供应情况三、国内建设用地出让情况四、重点城市土地价格分析第四节国内工业用地状况分析一、工业用地规范政策二、工业用地供给分析三、工业用地需求分析四、工业用地价格走势分析第二章中国工业地产的投资建设分析第一节中国工业地...