土储专项债重启

《通知》提出,土地储备机构应委托经备案的土地估价机构,对拟收回收购地块开展土地市场价格评估,相较企业土地成本,就低确定收地基础价格。市、县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、合同履约情况等,集体决策确定基础价格下调幅度。这意味着房企在收地过程中虽然能够获得流动性,但可能需要承担...

国有土地上房屋征收与补偿司法解释(上),这八条一定要记住!

对城乡土地和其他生产资料实行征购、征用或者收归国有。”1982年修正后的《宪法》第十条第三款规定,“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”2004年修正后的《宪法》第十条第三款规定,“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”第十三条第三款规定:“国家...

为给村民“争”土地,海南一个居委会起诉了县政府

最后，莺歌海镇政府表示，“莺歌海盐田万顷，现大面积盐田被干涸，大部分盐田没有进行生产，成片土地荒废，莺歌海人民痛心疾首，一边没地劳作，一边严重浪费土地资源，这极大地伤害了莺歌海人民的感情。”镇政府建议莺歌海盐场尽快采取积极有效措施，让莺歌海本不富足的土地资源发挥应有的效能。莺歌海镇政府调查报告称：“莺歌...

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

1954年《宪法》第十三条规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定的条件,对城乡土地和其他生产资料实行征购、征用或者收归国有。”1982年修正后的《宪法》第十条第三款规定,“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”2004年修正后的《宪法》第十条第三款规定,“国家为了公共利益的需要,...

重启土储专项债的作用是什么?

土储机构通过收购、置换、回收等方式获得土地(征购),然后对土地进行一级开发使之达到可供出租和出售的条件(储备),最终有计划地交易储备土地并获得出租或出让收入(供地)。在获取土地交易收入之前,需要土储融资提供资金。对于地方政府而言,土储专项债首先是在规范地方政府举债融资机制背景下,推动土地储备,实现政府运作,...

专家称近年政府造城卖地拿走农民30万亿

根据土地管理法,征收耕地的补偿费用主要包括土地补偿费和安置补助费,“两费”总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍(www.e993.com)2024年11月22日。即使是按照最高30倍的标准,以一亩农地每年产出2000元计,最高也不过6万元。而随着房地产市场的快速膨胀、房价与地价的互推互涨,被征用的农地转化为建设用地后,其拍卖价格可达到每亩数十...

抗战胜利后中共尝试有偿征购地主土地

四、征购地主土地每户超过一定数额者,其超过定额以上之土地以半价或半价以下递减之价格征购之。五、政府发行土地公债,交付地主地价,分十年还本。公债基金,由获得土地的农民付出一部分,政府从财政收入中拨出一部分。农民应付之地价,分十年付清,特别贫苦之农民可分为二十年付清。

土地征购范围

1.进入城市建设用地范围的农村集体土地。农村集体土地对于城市建设用地来讲属于增量土地范畴。一般包括以下几种农村集体土地:①因城市扩大征用郊区农村集体土地;②因规划和城市建设的需要,征用“城中村”的集体土地;③因城市建设和规划的需要征用集体企业土地。对集体土地变为国有土地,土地储备中心应严格按照《土地管理法...

土改威力多大?国军士兵正在打仗,听到老家分到土地后纷纷倒戈

如果农民要想彻底摆脱受剥削受压迫的枷锁的话,就只有向地主阶级夺回被他们霸占去的土地和财产。于是,在中国共产党的领导下,广大农民开始了与地主阶级的斗争。在《关于土地问题的指示》发出后,我党开始在解放区内进行了一系列的改革。而在最开始的时候,土地改革主要采取了清算、开明地主献田以及征购地主土地等方式...

“空手”套取土地转让费 男子非法转让土地使用权获刑

2006年9月,乙公司负责人张某某与甲公司签订项目联合投资开发合同书,合同约定双方共同在上述土地开发某商住小区,约定由乙公司承担除土地征购之外的全部投资,甲公司分得部分房产。2008年3月,二公司办理了国有土地使用证。2009年7月,张某某经人介绍将项目在未进行实质性开发投资的情况下转让给宜昌某房地产有限公司(...