上海楼市重磅!买1000万元房子,契税最高可减20万元!

现在,一线城市基本都已经取消了各种限购,北京在9月份也取消了普通住宅和非普通住宅的税费,现在上海也取消了,接下来房地产的各种限购都会取消,让商品房回归商品的属性,就不应该人为的去限制,但大家都会有房子住,只不过房子的舒适性不一样,好房子的价格会越来越贵。

楼市新政影响大吗?买房能省多少钱?上海官宣取消普通住房和非普通...

过去,在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;新政之后,普房标准取消,出售持有2年及以上的住房,将不需要缴纳增值税。上海易居房地产研究院副院长严跃进为大家算了一笔账,假设房东在2014年购置了一套600万的房子,现在价格为1000万,增值额为400万元,持有年限超过两年,增值税约为20万。那么...

为什么上海人不把房子卖了,拿几百上千万,去小城市“做土豪”?

的确,在小城市,一套房子的价格可能只相当于上海一个厕所的价格,你拿着上海房子的几百万、上千万,瞬间成为当地的富翁。但问题是,这种土豪生活真的像你想象中那么香吗?想想看,你去了小城市,那生活节奏是不一样的。上海节奏快,效率高,机会多。如果你习惯了在上海那种快节奏的生活,突然到了小城市,可能会感觉...

上海楼市的一大风险

晶耀名邸一期某135㎡房源,从最初挂牌价2800万到最后成交价1950万,少了850万,成交均价仅14.38万/平!另一个小区前滩东方逸品,最新成交价已经跌到12万/平,相比起两年前巅峰价格17.06万/平,跌了大约30%:学区房贬值,黄浦江沿岸多点开花,都让曾是一枝独秀的前滩渐渐走下神坛,但前滩的房价水分还缺最后一把干燥剂。

上海7条楼市新政符合预期吗?后市将会怎么走?专家研判

卢文曦认为,上海此次新政是符合市场预期的。“上海还是和其他城市有差别的,基于目前房地产市场现状的考虑,上海没有必要把限购全部取消,而是有针对性地慢慢释放。”他说,此次新政主要是聚焦居民多样化改善性住房需求,多措并举调整优化住房金融、税收和限购等政策,满足居民合理购房需求。

在上海买的二手房大概都是多少房龄

上海的老房子确实很多,我们也曾经在没想到房子老龄化的程度会这么严重这篇文章中研究过,上海是全国拥有老房子最多的城市在2020年的时候,上海就有一半的房子房龄在20年以上这样大的存量,在上海的二手房市场也是一个不可忽视的数字今天,就让我们再聚焦一点...

上海、广州、深圳国庆前宣布重磅房产新政 中介:凌晨2点还在带人看房

在上海做房产中介的戴女士9月30日对红星新闻记者说,29日上海房地产新政出台后,上门咨询、看房的人明显增多,30日凌晨2点她还在带客户看房,而此前在观望的客户,在30日上午就约见了房东面谈。一些二线城市的房产中介则表示,随着一线城市房产政策的“松绑”,可能会带走一部分以前本想在二线城市购房的客源,他们目前也...

我劝你,上海3万以内板块的房子还是别买了

去年12月2日,深业集团以总价8.85亿竞得上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块,成交楼面价8600元/㎡,新房指导价4.2万/㎡。近日,该项目规划方案,以及最新效果图曝光!华亭更是如此,连商品房都没有,不管你看不懂,连嘉定人也不太懂,因为华亭就是乡下小镇,与城区完全割裂,这样一个远郊区域,无地铁、无配套,看不...

现在上海郊区的房子,还租的出去吗?

此次统计的租房市场跌幅排名里，排进前20名的小区见下表我们可以看到：跌幅前三名都被临港包圆了，而且主要是二房和三房户型临港作为上海政策规划倾斜力度最大的区域，曾经二手房最高价可以达到每平米7万+再看看现下的租房市场，何以至此？大概有两个核心原因：一个是供应量大，一个是人口不够且预算不高...

上海的房子还有投资价值吗?

作为资产价格,像过去2年上海房价跌了20%,也是很正常的资产价格波动范围内。君不见茅台股价都能跌幅30%,各种蓝筹都会腰斩也是比比皆是,甚至垃圾可转债都能从100跌到20,也是很正常的。从古至今,从海外到国内,大城市核心地区房子一直是财富的载...非常赞同。长期看房价肯定是上涨的,考虑到地产的周期长,大致路线...