90年代日本房价泡沫破裂,上万人自尽,悟出的道路我们也受用

这时候，回首历史，我们不能不想起当年的日本。1970年代的石油危机掀起了日本地产市场的一次巨震。不久后，日本房价迅速反弹，进入疯狂上涨阶段。到了1980年代，东京、大阪、名古屋等城市的房价已经高得离谱，房价收入比直接飙到了18倍，普通人根本没有能力进入市场。可是，“涨到天上去”的房价背后，危机也在酝酿。日...

想在日本买房?各地房价走势看这篇!

从价格角度看，2024上半年东京圈新建公寓的平均售价为7,953万日元，每平方米单价则为120.9万日元。这两项指标均连续第二年上涨，反映出市中心高价公寓备受青睐。按地区来分，东京23区的新建公寓均价同比上涨4.5%，达1.1051亿日元，连续两年创历史新高。与此同时，东京都下、神奈川县、埼玉县及千叶县新建公寓的...

日本东京23区二手房价涨幅创17年来最大

日本东京23区二手房价涨幅创17年来最大日本东京23区的二手住宅楼2024年8月的平均出售价格为7750万日元(按目前汇率约合人民币379万元),比上月上涨2.6%,创出17年来的最大涨幅。由于股价剧烈波动,投资者对相对稳定的实物资产房地产的需求增强。此外,待售住宅楼呈现减少趋势也在支撑行情。四大权益礼包,开户即送...

东京房价涨幅再创2007年10月以来新高,核心区房价已连续19个月上涨

9月24日，日本不动产调查公司东京KANTEI公布的数据显示，东京23区的二手住宅楼2024年8月的平均出售价格环比上涨2.6%，达7750万日元（约合人民币379万元），涨幅创2007年10月以来新高，当时日本房地产正在经历所谓的“迷你泡沫”的时期。而在东京六个核心区域（千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷），价格则上涨3.9...

日本房价周期的启示

2013年至今,受益于“安倍经济学”,日本房价缓慢复苏。2015年全国新建公寓平均价格为4,618万日元,超越了泡沫经济时期的历史高峰。2021年后房价增速甚至有进一步抬升的趋势。2023年东京新建公寓平均价格创下历史新高,其中东京23个区的新建公寓平均价格为1.1483亿日元(约合530万人民币),比上一年同期上涨39.4%,首次突破...

东京房价涨幅惊人,日本房价收入比仍低于OECD平均

2023年度东京23区新建公寓的平均价格超过1亿日元(www.e993.com)2024年11月10日。国土交通省的房地产价格指数也显示,最新公寓价格水平约为10年前的两倍。住宅价格涨幅低于经合组织的平均水平但是,从衡量住宅价格是偏高还是偏低的指标“住宅价格收入比率”(住宅价格÷人均可支配收入)来看,日本房价收入比低于经合组织(OECD)的平均水平,在38个成员国...

日本房价崩盘回忆:当年那些贷款高价买房的平民,后来都怎么样了

日本泡沫经济的兴起上个世纪80年代,是日本经济腾飞的黄金十年,也是日本泡沫经济的鼎盛时期。在这个时期,日本的股市、房地产市场都出现了空前的繁荣景象,而这种繁荣的背后,其实是无底线的投机活动在支撑。地价和房价的暴涨在泡沫经济时期,日本的地价和房价可以用“一夜暴富”来形容,特别是一些热门地段的地价更是直线...

日本房价30年,三轮下跌后紧跟三轮反弹,每轮下跌时间均不超过60个...

受经济恢复的带动,以及房地产需求侧政策支持,房价得到短暂修复,1995年至1997年,新建公寓平均价格从3546万日元低点涨至3756万日元,涨幅为5.92%。02、第二轮下跌:经历60个月受到阪神大地震、亚洲金融危机的冲击,1997年,日本房地产市场开启第二轮为期60个月的下跌周期。2002年,首都圈房价企稳,房地产市场进入60个月的...

日本失落的三十年:虚高的房价泡沫破裂后,无数普通人选择了自尽

带来的具体意义就是日元升值提高了日本企业的国际购买力,促进了日本企业的大规模海外投资。同时,国外资本也因日元升值而涌入日本,进一步推动了国内资产价格的上涨。伴随着经济的高速发展,城市化进程也在这一时期加快。例如1989年,东京银座的土地价格达到每平方米3000万日元(约合当时的22万美元/平方米),使东京成为全球...

30年前日本房价暴跌,很多人家破人亡,国民至今心有余悸

20世纪出现过多次泡沫经济浪潮,其中较为著名的是日本80年代广场协议引发的泡沫经济,其主要体现在房地产市场和股票交易市场等领域大幅投机炒作上涨达四年。可能说到房地产,大家都会想到如今飙升的房价,尤其是在发达城市的房子,许多人穷其一生也难以买到,房价的节节高升让很多人被迫成了房奴,可对于老百姓来说,房子就是...