加装电梯后高层住户后悔了,房子没增值,却迎来3个新问题

老小区也是一样，户型落后、小区绿化以及道路破败不堪，水电管网设施经常出问题，最难受的就是没有电梯，高层住户上下楼很不方便，对于家里有老人和小孩子的家庭更是一个不小的挑战。最近刷视频经常能看到那些打5折甚至更多的老小区，以前挂牌价100万的房子，现在40万左右就能买到。其实当楼市供过于求时，房价下跌...

更换31部老旧电梯、调整物业费,这个小区做到了!

“每台电梯更换可申请最多30%、最高10万元的政府财政补贴,让不少业主动了心。”社区管理坚持“众人的事情,众人来商量”的共建共治共享理念,宏润花园居民区党总支书记周慧琼介绍,党总支决定组建党建引领、业委会授权的工作小组,请业主自荐或推荐代表。工作小组征集令发布后,有20多名业主先后加入工作小组微信群,既有...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”

电梯的寿命一般为10多年,到那时,电梯经常坏,维修成本越来越贵,最后不行就只能更换。但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!②管线管道老化,居住体验越来越差高层...

如何是好?柳州一高层住宅电梯常“走走停停”,1000多位居民挤电梯难!

而今年6月,又有2台电梯出现问题,其中1台需要更换零配件,在启用公共维修资金的情况下才得以修复。停运待维修的货运电梯另一名不愿透露姓名的男住户也表示,今年10月以来,又有部分电梯出现“走走停停”的情况,还有个别电梯出现突然停机或是停到非指定楼层等问题,令住户出行不安心。在5栋1楼的楼道里,记者看到,今...

如何计算合理的电梯维修基金?这种计算方式对小区管理有何作用?

在现代高层住宅小区中,电梯作为重要的垂直交通工具,其维护和保养显得尤为重要。为了确保电梯的正常运行和延长使用寿命,小区通常会设立电梯维修基金。那么,如何计算这一基金的合理金额,以及这种计算方式对小区管理有何实际作用呢?首先,计算电梯维修基金的核心在于确保资金充足,以应对未来可能出现的维修和更换需求。通常,这...

老楼换电梯 难题如何破?(图)

“这就需要业主自筹资金换电梯,目前几栋高层公寓楼的电梯多台已经年检不合格,无法使用,能使用的也是维修频繁(www.e993.com)2024年11月22日。”该负责人表示,小区新南楼居民自筹了一笔资金更换了电梯,每户居民出了2000多元。他山之石国内多地出台老旧电梯更新方案实际上,近20年来,南昌高层住宅的数量越来越多,电梯更新的需求会越来越大,有关...

“高龄”电梯故障频出,更换有点难

在我国,电梯使用年限一般超过15年则可以称为老旧电梯。据央视报道,截至2023年4月,全国运行15年以上的“高龄”电梯达到73.68万台,而且每年以10%左右的速度增长。对于福盛花园高层居民来说,“更换电梯”已经成为迫切需求。“用了20年了,这破电梯早该换了。”9月18日上午,记者来到福盛花园南区采访时,一位住在11...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时，红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，...

长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯

蔡幼龙在业主群里发起了一次征询意见的“接龙”，结果仅有50%左右的业主同意换梯。作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时，红枫公寓的维修基金还剩下70多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在...

市区每台最高补助6万元 金华今年将更换住宅老旧电梯100台

住宅电梯为高层住户提供了便利,但随着使用年限增长,其部件可能会出现老化、磨损、腐蚀等问题,需要进行维修更新。日前,《金华市住宅老旧电梯更新实施方案》出台,明确今年全市将完成更换住宅老旧电梯100台,其中市区范围内将给予最高每台6万元的补助。一起来了解↓↓↓...