法拍房成交价仍在下探!
数据显示:今年前三季度,全国法拍市场各类型法拍房源总成交金额2363.7亿元,较2023年同期的2517.3亿元减少约153.5亿元;成交均价为4612元/平方米,2023年同期为4845元/平方米,同比下降4.8%。从成交拍次来看,二拍成交占比也有所提升。中指法拍数据库监测数据显示:今年前三季度,各拍次中一拍成交4.6万套,占比36.6%,...
2024法拍房市场剖析:成交率与折价率大起底
数据显示,全国范围内的法拍房源数量累计达到57.5万套,同比减少约2.7%。成交总数约为12.5万套,总金额为2363.7亿元,较去年同期的12.04万套略增3.4%。从房产类型来看,住宅类法拍房的成交量和成交金额占比最大。2024年前三季度,住宅类法拍房源成交8.3万套,总金额1172.7亿元,占总成交金额的49.6%。商业和工业类法拍...
购房者必看!如何规避法拍房竞拍风险,度标法拍网来支招!
可以登录度标法拍网查询相关房源信息,确保心中有数。审慎评估价格:竞拍法拍房时,要合理评估房产的市场价值,并结合自身经济能力设定竞拍价格上限。切勿盲目跟风,以免竞拍价格过高。注意竞拍保证金:在参与竞拍前,需缴纳一定的竞拍保证金。购房者要确保保证金在规定时间内到账,以免影响竞拍资格。查明房产瑕疵:法拍房可能...
全部万元以下!温州这里一批法拍房低价成交!
最后经过8轮竞价,以总价140万元成交,单价约9027元/㎡。白岩桥佳园位于隆山东路与商城大道交汇处以东,与隆山公园一路之隔。小区较新,规模适中,因而此房虽为划拨出让,对购房者依然具有吸引力。03外滩大厦C座6单元701室建面约129.04㎡,起拍价68.15万元,起拍单价5281元/㎡,吸引了2人报名,有148人设置提醒,968...
拍卖平台频现高性价比房源 “捡漏”法拍房是否有风险?
“当下市场购房者普遍比较理性,从近年来我市法拍房交易的情况来看,价格在每平方米万元左右的房源仍是交易主力,特别是拥有地段、品质、价格等多重优势或者有优质学区特点的高性价比房源备受购房者青睐。”温州21世纪不动产经纪人小吴举例道,最近拍卖成交的丽景花园就位于市中心车站大道,建筑面积110平方米的户型以98万元成...
法拍房爆了!
在各类法拍房中,住宅用房占比最高,达48.47%(www.e993.com)2024年10月27日。而住宅用房、工业用房成交率分别是33.21%、30.85%,商业用房成交率偏低,为17.68%。但从折扣率来说,工业用房的成交价格是最高的一类。表:2024年1-9月各类型房产司法拍卖情况冲击二手房影响抵押物价值
平均折价率超30%!前8月全国法拍房成交总额仍同比下降
前8月法拍住宅在各拍次中一拍成交2.7万套,占比37.8%,同比减少约8.5个百分点;二拍成交3.7万套,占比51%,同比增加约7.8个百分点。来源|中指研究院在豪宅研究院院长朱晓红看来,法拍房成交次数上涨,与其价格优势有极大关系。“法拍房价格主要影响的是周边二手房市场,若法拍房出现显著折价,会影响该区域潜在买家的市场...
法拍市场惊现天价成交
法拍房市场,这个通常比普通市场更敏感的领域,迎来了一批大胆的买家。上海一套御翠园的法拍房,成交价高达9600万,比银行评估价高出1000多万。深圳香蜜湖壹号的一套法拍房,经过56轮竞拍,最终以5502万成交,溢价约560万。杭州的法拍市场更是出现了一位神秘买家,短短半个月内豪掷3400多万,拍下了三套法拍房。这些...
总价逾千万的杭州壹号院今天成交,半个月拿下三套法拍大宅的“神秘...
01杭州壹号院一套170.93平方米的房地产及地下一层0078、0079车位使用权,以1525.24万元的价格成交,折合单价8.9万元/平方米。02由于此次拍卖成交单价低于目前二手市场价,业内人士认为这套房源算是成功捡漏。03半个月来,同一位金姓买家豪掷总价3400多万元,拿下三套法拍房,其中包括杭州壹号院、文鼎苑、金色海岸和候潮...
法拍房挂拍规模下降
从成交价格来看,持续下探的成交价使得法拍房更具竞争力,也成为其成交率上升的主要推动因素。一般来说,法拍房拍卖流程基本分为一拍、二拍、变卖及重新挂拍等情况。其中一拍起拍折价率(挂拍价/评估价)在0.7—1折之间,二拍则为一拍起拍价的0.8折,即起拍折价率在0.56—0.7折之间。