突发新政!刚刚这里官宣:40年公寓可改住宅!

最早在2017年,长沙启动限购,公寓行情一路高涨,从投资性质的小面积公寓、到顶级豪宅商业大平层,价格节节高升,一度升至周边住宅的1.5倍。场面火爆,许多开发商大建特建商办及公寓项目,导致库存量极大,在疫情过后诸多公寓乃至商办项目,降价潮一波接一波,有的甚至打到了成本价,但去化仍旧艰难。据@湖南克尔瑞统计,...

长沙去库存出招:支持“商改住” 停止新增类住宅项目规划审批

市场方面，据克而瑞数据，2024年6月，长沙新建商品住宅成交面积38万平方米，环比、同比分别下降7%、12%，较今年一季度月均成交量上升75%。累计来看，今年上半年，长沙新建商品住宅成交面积170万平方米，同比降51%。严跃进认为，近几年各地均出台过“商改住”相关政策，但由于近期各方对于去库存政策予以高度关注，因...

2024年6月亚洲(中国)长租公寓发展报告

连续57周呈上升趋势的首尔公寓全租价格在本月第三周上涨了0.17%,首尔公寓全租价格指数上涨了0.10%。自去年6月转换为上升趋势后,连续1年呈上升趋势,创下了历史第三长的上升时间。住宅市场预测,今年下半年首尔公寓的全租价格将进一步上涨。因为2020年使用合同更新申请权的全租待售公寓将大量涌入。预计新签约时,将...

苏州、常州二手房可换购无锡新房 “以旧换新”首现异地换购

在前一版的“以旧换新”公告中,指定主体收购无锡市存量二手商品住宅(不包括房改房、私房、办公类物业),本次继续扩大范围,增加对无锡全市优质公寓、优质商铺的收购;增加对苏州全市、常州全市等城市范围内存量二手商品住宅的收购;增加多换一;增加直系亲属新旧产权所属人变更;增加新楼盘参与。其中,最受关注的是跨城...

“以旧换新”落地!刚刚常州率先有房企出手,但具体政策...

3.设置了60日自由交易期,超过60天房子没售出的情况下,将业主置换房按业主认可的评估价作价,来抵扣新房房款;4.目前可置换的新房项目只有两个,分别为一江风华和山和风华;5.置换的旧房子总价必须要低于新房总价的70%;6.置换的旧房子需要是常州市区住宅商品房;...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

全国已开工未售库存:随着新开工规模的持续缩量,全国住宅“已开工未售库存”规模逐渐下降,截至2024年8月,全国住宅“已开工未售库存”降至25.1亿平方米;但由于新房销售规模持续低位,出清周期逐渐延长,8月出清周期约为3.4年,市场去化压力较大(www.e993.com)2024年11月19日。综合来看,2024年前三季度,重点城市市场活跃度整体偏弱,进入三季度,5.17政策...

无锡梁溪城发集团:扩大以旧换新收购范围,苏州、常州存量二手住房...

公告显示，原公告中，梁溪城发集团指定主体收购无锡市存量二手商品住宅（不包括房改房、私房、办公类物业），本次扩大收购范围：增加对无锡全市优质公寓、优质商铺的收购；增加对苏州全市、常州全市等城市范围内存量二手商品住宅的收购；增加多换一；增加直系亲属新旧产权所属人变更；增加新楼盘参与。按照规定，无锡全...

关于进一步完善城市长效综合管理机制的意见

4.新村小区保洁:由各区督促物业管理公司加强住宅小区的清扫保洁;暂未实行物业管理的住宅小区纳入街巷里弄保洁范围;农民安置公寓由所在街道(镇)落实清扫保洁。5.绿化保洁:随着城市道路一体化清扫保洁的延伸,依附于道路的绿化带保洁同步纳入环卫部门实行统一标准作业;其它绿化区域的保洁由管养部门或其委托的管养单位负责,...

住房“以旧换新”又出新招 江苏无锡国企首推异地置换

8月9日,江苏省无锡市梁溪城市发展集团有限公司推出“以旧换新”3.0版业务,扩大住房以旧换新的范围至二手商品住宅、公寓和商铺。首次支持异地以旧换新,覆盖苏州、常州的存量二手商品住宅。无锡市梁溪区国企在房地产领域进行了两项业务拓展:一是将收购对象从二手商品住房扩展至全市的公寓和商铺;二是实现异地二手房收...

2024上半年中国住房租赁市场总结与展望

(一)50城住宅租金:2024上半年50城住宅租金累计下跌0.90%,租金走势承压整体租金:50城租金走势疲弱,春节后及毕业季租金上涨动力有限2024年上半年重点城市住宅平均租金走势疲弱。根据50城住宅租赁价格指数,2024年上半年,全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.90%,较去年同期由涨转跌。6月,50城住宅平均租金为36.3元/平方...