重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。6.我国现行农村宅基地制度的基本特征是什么?宅基地制...

宅基地买卖及确权历史遗留问题即将解决?

历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的,按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定,予以确权登记。3.非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地并注销登记后,依法确定新建房...

大学教师8万买北京平房,11年后对方反悔遭强执

2007年，大学老师王桦以约8万元的价格，购得北京房山区田各庄村的一处农村宅基地，并与房主李越签订协议。18年，李越向法院起诉，要求判决购房合同无效，收回房子。次年，房山区法院决合同无效，且王桦需腾退房屋。她不服该判决，多次不履行，后遭法院强制执行。李越面对媒体时称，愿意返还8万元购房款。王桦告诉九派...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

不确定使用权。已经确定使用权的由集体报县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回”的规定,属于行政机关的管理性规定,并非直接判断村民是否失去宅基地使用权的法律依据,行政机关没有经过任何程序,直接在确权程序中认定当事人失去宅基地使用权,属于适用法律错误。

三中全会对地产的指示,值得期待

我国农村现有集体建设用地19万平方公里,相当于城镇建设用地的2倍以上,其中70%以上为宅基地,而农村目前常住人口不足40%,数千万亩宅基地处于闲置或低效利用状态。如果进一步开放宅基地流转,支持宅基地流转范围扩大,拓宽农民收入,推动农村人口流入城镇,也会给房地产行业同时新增供给和需求。而且这一步改革和三大工程、收储...

【法制宣传进农村牧区】农业农村部:农村宅基地管理法律政策问答

综上,可代表集体行使宅基地所有权的主体包括四类,即集体经济组织(乡镇、村、村内)、村民委员会、村民小组、乡(镇)政府(代管)(www.e993.com)2024年11月22日。5.什么是“一户一宅”?农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在...

北京男子8万卖宅基地给高校教师,11年后反悔欲买回遭拒,法院翻墙...

日前,上述对话发生在一档法治报道节目中,内容为《大学教师非法购买农村宅基地,法官破门强制执行》。事情要从2007年年说起,李越(化名)在北京市房山区田各庄村有一处祖宅,其当年以8万元将祖宅卖给了大学老师王桦。2018年,李越打算把祖宅买回来,对方不同意,李便向法院提起诉讼。

大学教师8万购买北京宅基地,16年后被强制腾退!国家明令禁止——

2法院判决合同无效,赔偿等问题可另行解决2019年,法院审理后判决,李越和王桦签订的农村房屋买卖合同无效。法院认为,违反法律、行政法规的强制性规定的合同应属无效。判决提到,农村房屋的买卖必然涉及对该房屋所在宅基地使用权的处分,而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定身份关系相联系。李越、王桦之...

全面!农村宅基地法律政策60问

二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。

农村宅基地房屋被征收,安置补偿款该如何分配

2007年3月,村民郑某婚后居住的农村宅基地房屋动迁。动迁部门对房屋面积及居住人员进行核定,郑某及其丈夫等5人被列为安置人员,并确定动迁房屋核定面积及实际安置房屋面积。签署动迁安置补偿协议后,郑某一户以优惠价格购得动迁安置房3套并领取剩余现金补偿。2012年11月,郑某与丈夫因感情破裂经法院调解离婚,双方对夫妻共...