李嘉诚在北京最后一个项目开盘,开发超20年,房价已比楼面价涨超50倍
根据北京市住建委网站上的信息,御翠园准许销售面积9.3万平方米,包括9栋住宅楼,共计批准销售473套,住宅拟售均价介于9.07万元-9.81万元/平方米之间。这批房源既有建面135平方米、185平方米的高层,也有建面约345平方米的联排别墅。从价格看,与周边同档次项目二手房价格比较,御翠园的备案价仍有一定的竞争力。据悉...
李嘉诚的北京“御翠园”捂盘23年后入市,价格暴涨50倍,港风装修遭...
据《每日经济新闻》报道,逸翠园共计760套商品房入市,最终的成交均价为9230元/平方米。即便如此,一期成交均价也是楼面价的约5.27倍。当时,姚家园地块周边的华纺易城、国美第一城、星河湾等楼盘的相继上市,地块价值进一步释放。御翠尚府属于姚家园地块第二批交付的项目,2011年获得预售证。随着朝青板块愈发成熟,御...
4月第2周西安城南新房价格19677元/平,环比上周上涨0.38%
九锦台位于西安城南含光北路15号,由西安高科示范产业投资有限公司精心打造,最新参考价格为16603.33元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(九锦台)楼盘价值评分为9.2分。2024年4月第2周西安城南热搜楼盘TOP10三、近期新房开盘情况据房天下监测,近期西安共10楼...
京房回忆110,从朝青逸翠园看李嘉诚的资本逻辑,第一原则是避险
如果逸翠园三期现在开盘,那直接报价10万以上绝对好卖,11万也没问题,毕竟五环内太缺新房了。这已经都没法计算利润率了,土地成本早就从一期给赚了回来,顶多二期吧。所以再卖多少钱从理论上都是空手套白狼。就算是有会计成本,但实际上那都是糊弄人的,早就是白捡钱了。当然,捂地看上去容易,实际上没有几家真敢...
李嘉诚又火了!北京豪宅项目22年后终开盘,增值达50倍!
从披露的楼盘信息来看,御翠园的预售范围包括9栋住宅,准许销售面积为93212.24平方米,最高拟售均价为99744.99元/平方米、最低拟售均价为90672.35元/平方米。开发周期长达22年价格翻了50倍公开资料显示,御翠园定位为城市高档低密住宅,有平层和联排产品可以选择。该项目坐落于朝青板块,左手CBD、右手副中心,几大商圈...
李嘉诚北京豪宅项目22年后开盘,暴涨50倍
项目所在的姚家园地块由和记黄埔于2001年以7亿元的价格拿下,楼面价仅为1750元/平方米(www.e993.com)2024年9月8日。当时,和记黄埔北京公司的相关高层对外宣称,整个姚家园预计总投资30亿元,分3至4期发展,将兴建超过3000个住宅单位。不过,在拿地后的几年内,项目一直迟迟没有动工,直到2005年11月,项目一期项目逸翠园终于开盘,均价在9000元...
验资只需200万!李嘉诚家族北京最后一个豪宅项目开盘,已囤地二十年
拿地4年后的2005年11月,项目一期项目逸翠园终于开盘,均价在9000元/平方米,相比楼面地价已溢价不少。彼时项目周边的国美第一城、星河湾等楼盘早已入市,姚家园地块所在的泛CBD、朝青板块楼市正处于催熟状态。首期开盘获利之后,李嘉诚继续维持着慢开发的节奏。六年后,姚家园项目二期御翠尚府在2011年11月推出,成交...
逸翠园·西安四期
■逸翠园·西安四期///项目动态:御玺作为区域内真正稀缺城心墅品,于2014年8月9日开盘之后就一直备受瞩目。2014年销售业绩创西安高端城墅佳绩。值得一提是,御玺将于2016年6月30日前交付。高层御峰自2014年8月30日开盘起,也深受广大市民追捧,销售成绩斐然。御峰也将于2016年8月31日前交付。御玺示范区已于2014...
囤地20年,李嘉诚北京豪宅暴涨10倍
搁置六年后,项目才真正开始动工,直到2013年项目才入市开售,开盘价大约在8500元/平方米。截至2022年,规划有12期之多的逸翠庄园只开发销售到第3期,由于位处城郊,项目近两年的价格涨幅并不大,目前在1.7万元-2.7万元/平方米;但若对比当年拿地成本,溢价则近百倍。
李嘉诚拟出售北京豪宅项目,起售价10万,融创被曝有意接手
据了解,逸翠园一期在2006年开盘,2008年交房,目前价格7.5万元/平方米;二期是2010年开盘,2013年交房,均价8.5万元/平方米;三期正在建设中,目前联排房屋已经封顶,板楼也已完工一半。“去年开发商给住建委报价12万元/平方米,是毛坯房,价格比较高没有被批准。”负责该项目的渠道人员预计,如果今年再申报,预售单价至少也要...