手动整理!南昌最新房价梯队出炉!

第一梯队2.5w+/㎡的项目只有联发嘉和府一家,10月首开直接冲破了南昌房价天花板,最贵的一套卖到了31358元/㎡,全部高规格精装交付,是江边四大财子中定价最高的一个,当之无愧的顶级豪宅,目前在售房源只剩5套。南昌第二梯队均价在2-2.5w/㎡,基本都是顶级改善豪宅,集中在朝阳新城、红中区、红角洲与九龙湖板块...

南昌两宗宅地全部低溢价成交,总成交额约6.95亿元

其中,西湖区沿江中大道以东、朝农街以南、丁家洲街以北、兰宫路以西地块面积39.662亩,起始价为1133万元/亩(合楼面价6537元/平方米),起始总价约4.4937亿元。最终竞得入选人为江西省投资房地产开发有限责任公司,成交价为1136万元/亩,溢价率0.26%,成交总价约4.5亿元。根据用地要求,地块建筑需后退沿江中大道辅路、朝...

大涨40.83%,南昌二手房成交数据

成交单价最高的房源来自华侨城云岸的一套4室2厅,建面268.95,挂牌价850万,降价90万后以760万的总价成交,折合单价28259元/,同时也是西湖区在10月成交总价最高的一套房源。成交最快的房源来自莱茵半岛与东亚盛世滨江的1室1厅,两套房源都是低总价的小户型,挂牌1天就火速成交,成交单价分别为7266元/与3503元...

南昌住宅用地拍卖热,低价成交易新常态

最近,南昌拍卖了两块住宅用地,成交价格都很低,总共卖了约6.95亿元。这两块地分别位于高新区和西湖区,面积共85.31亩。之前,这些地因为价格高无人竞标,这次调整价格后终于卖出去了。南昌此次以低溢价拍卖出让两宗住宅用地,表面上看似乎是市场降温的表现,但也传达了多个层面的市场信息。首先,土地拍卖低溢价成交,反映...

购房“大礼包”持续派发 南昌县楼市持续升温

在降低首付、降低房贷利率、调整交易有关的契税、增值税等利好政策下，叠加南昌县“住房以旧换新”、购房补贴政策，南昌县楼市持续升温。自政策出台以来，南昌县新建商品住房的成交量持续攀升，带访量也大幅增加。据统计，2024年10月，南昌县商品房网签700套，网签面积达6.89万㎡。其中煌盛观云、锦尚雅苑网签套数超过...

打出政策“组合拳”!南昌房地产市场止跌回稳态势明显

万超说,近一个月带看量和成交量都比去年同期高一半以上,最快不到1小时就成交(www.e993.com)2024年11月28日。今年下半年以来,南昌进一步用足用好政策工具,陆续出台一系列政策措施,推动房地产市场平稳健康发展。7月15日,南昌启动住房“以旧换新”,对卖旧房买新房的,按新房合同金额的2%给予补贴;7月31日,发布推动房地产市场平稳健康发展26条...

重磅消息!房地产存量房贷利率下降,二套房贷最低首付比例下调到15%

贝壳研究院南昌分院院长陈定：若可以降低50个基点，那么对于100万贷款本金，30年等额本息的还贷方式来看，月供可以减少大概是283元。这也是去年首次降低存量房贷款利率以来，全国第二次降低存量房的贷款利率，也是实实在在地为购房者或者说还贷家庭减轻月供的负担。除了下调存量房贷利率，央行还宣布统一首套房和二套房...

楼市月报(完整版):2月逢春节新房、二手房成交量锐减,土地市场持续...

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年2月监测重点14城二手住宅成交45635套,同环比分别下降55.39%、52.18%。受春节假期影响,二手房市场交易活动减少,加上当前购房者观望情绪仍然较重,2月二手房成交量明显下滑,且单月成交量创近3年新低。同时,由于去年2月正处于春节后恢复期加之疫情防控刚刚解除,市场需求释放强劲...

户型不好毁所有!2024年03月南昌西湖理想四居,你只需要看这里!

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房价的锚在哪里

不同于新房的预售价格管理制度,二手房价格难以管控,且容易因为边际定价带来连锁反应。2022年以来主流城市二手房挂牌量显著放量,面对高企的挂牌量,房东如果希望快速变现,往往需要以低于市场平均挂牌价的水平吸引购房者(“笋盘”),而这一价格一旦成交就会成为新的“锚点”,拖拽市场平均挂牌价下行。