谈谈顶级商圈的租赁生意:公司在长安街真有楼
写字楼可出租面积,23年20.61万m??,19年20.71万m??,写字楼面积减少;写字楼平均租金(m??/月),23年638元,19年637元,写字楼租金涨1元;写字楼平均出租率,23年95.9%,19年95.7%,写字楼出租率提升0.2%;商城可出租面积,23年7.90万m??,19年7.91万m??,商城面积轻微减少;商城平均...
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中报里的商业地产:太古恒隆等高端商场销售承压 写字楼、酒店出租...
戴德梁行的数据显示,今年第二季度,北京写字楼空置率数据为18.0%,租金水平为329.7元每月每平方米。除SOHO中国外,其他房企的写字楼业务也受到影响。今年上半年,恒隆的办公楼总收入为5.56亿元,同比下降4%,原因是“上海、沈阳办公楼租赁市场竞争激烈”。同期,太古在内地的办公楼租金收入增长6%。但和去年相比,三个办公...
优质写字楼物业出租率出现下滑 办公租赁市场去化承压
另外,今年第二季度,北京华贸中心1座、2座写字楼平均出租率为87%,相较第一季度下跌2个百分点。中国国贸写字楼(包括写字楼一期、二期、三期A和三期B)今年第一季度出租率数据相较去年年底均出现不同程度下滑。面对市场有效办公需求不足,写字楼租赁市场仍将在波动中承压。
SOHO中国上半年净亏损 商业写字楼租赁业务承压
上海方面,戴德梁行表示,二季度当地共有4个甲级写字楼项目入市,为市场新增240,611平方米空间;整体租金下降趋势依然存在,全市平均成交租金录得230.8元每平方米每月,环比下降2.7%。租赁活跃度较前几季度有所回升,全市平均空置率降至21.7%。SOHO中国方面也表示,下半年北京和上海甲级写字楼市场将分别迎来42.5万...
北京写字楼市场“暖意”初现
数据显示,2024年一季度,北京写字楼市场成交迎来小幅回升,空置率自2022年二季度以来出现首次下降,尤其是新质生产力的代表型企业在市场中较为活跃,经济增长新动能正在积蓄(www.e993.com)2024年10月20日。一季度写字楼净吸纳量达7.3万平方米“这4栋楼几乎都租出去了,还是整栋出租。”走进东升科技园,高力国际华北区办公楼服务高级董事殷子龙指着园...
北京写字楼市场报告:2023年核心区需求低迷 龙年空置率将推新高
·北京办公楼净吸纳创十年以来历史新低:不足10万平方米·核心区交易量低迷,80%净吸纳来自于新兴市场和非核心地段·存量空置面积超过382万平方米,紧随洛杉矶471万平方米,居世界第四·受企业信心不足而退缩面积和净吸纳低迷的影响,平均租金降至每月每平方米304.6元...
线下消费热度攀升 各大商圈商铺租赁需求回暖
零售商业恢复的同时,北京写字楼租赁市场的活跃度也有所提升。特别是在灵活租赁策略的推动下,一季度,北京写字楼的带看量和咨询量显著增加。业内人士介绍,除了空间分租、他们还对大堂、电梯等公共硬件进行装修改造,通过调整免租期等一系列租赁政策满足租户的多元化需求。2024年一季度,项目整体的出租率达到90%。
内地20家商业地产公司2024上半年运营业绩大盘点
财报显示,在合并报表范围内长期在营物业上半年租金现金收入的21.96亿元中,包括:办公楼租金16.76亿元,同比减少10%;商业物业租金2.20亿元,同比增长2%;酒店物业营收2.43亿元,同比增长9%;住宅租赁流入0.21亿元,与2023年上半年基本持平。截至2024年6月末,陆家嘴持有的主要在营物业面积约338万平方米。包括:甲级写字楼共27幢...
超半数商办企业出租率同比下滑 办公物业创收能力仍在线
同比来看,12家商办运营商中上半年写字楼租赁业务平均出租率实现增长的企业占比为41.67%,其中包括中海商业、华润万象生活、招商商管、恒隆地产以及金融街资管。从企业披露的数据来看,其中中海商业2年以上租约面积占比70%,世界500强客户租赁面积占比超20%;金融街资管整体出租率的提升主要依托其在北京和上海的写字楼项目...