李嘉诚东莞项目降价万元,机构:东莞新房去化周期连续12个月高于...

近日,市场消息显示,李嘉诚旗下位于东莞的“海逸豪庭”项目5折起售,据悉项目推出特价房,最低单价约1.3万元/平方米,两房总价90万元起售,三房总价120万元起。对此,澎湃新闻致电该项目售楼处,其销售人员表示,“现在还有一些尾盘在销售,都是5楼(含)以下低楼层的,价格在1.4万元/平方米-1.5万元/平方米。”上述销售...

房价“紧箍咒”松绑,广州、东莞等地楼市取消新房“限价”

“目前限价松邦,已在新房市场和土地市场之间紧密联动,未来我国的住房价格体系将会迎来重构,部分项目难以避免面临资产价值缩水,而优质的项目价值更高、更加体现保值性。”宋红卫认为,“在一定程度上,部分城市已经默许了楼盘降价促销,去库存背景下,预计未来会有更多的城市跟进松绑价格管控。”...

2024年深圳房价新楼盘出售价格多少?

2024年深圳房价新楼盘出售价格是万科未来之光、万丰海岸城瀚府二期、东庭名苑、深圳保利自在海、金地环湾城、润宏城、伟城贤德瑞府、特发学府朗园、泰瑞府、星河盛境3期、岗宏翰林汇、万科龙园大观新著、金光华凤凰九里、龙湖星玺青云阙、中洲迎玺花园、天湖岛、壹湾府、前海时代云岸。龙岗大运楼盘泰瑞府6栋...

东莞新房以旧换新最高优惠30万,二手业主倡议“保卫房价”

据合富大数据显示,东莞5月新房住宅成交1301套,同比减少四成,但环比上涨2%,均价26486元/平方米。相比之下,二手房市场成交更活跃,5月成交2119套,均价17862元/平方米,同比下跌22%。据此前东莞官方公布的4月份东莞市商品住宅网上签约销售情况显示,目前松山湖均价达3.87万/平,是东莞最贵的片区,其他片区均以1字头为主。

实探东莞商品房“以旧换新”:有楼盘称已有多起成功案例

随后,记者以购房者身份咨询该项目“以旧换新”的操作方法,现场销售人员表示“如果你有房子在卖的话,我们价格就会优惠一点,最高可以减20万元”。其还称,项目并不帮卖,只是可以在新房价格上面再优惠一点。但当记者进一步询问具体的优惠计算方法时,该销售人员并不愿意过多透露,只是含糊其辞称“我们报的价格就已经是...

李嘉诚东莞项目大降价 业内:“以价换量营销策略”

有东莞资深地产从业人士在接受记者采访时表示,海逸豪庭这批产品毛坯备案价约2.4万~2.7万元/平方米,从这个角度看是相当于打了五折,但这批洋房备案已久,所以不能说是“跳水”或者突降,只能说是降价走量(www.e993.com)2024年11月25日。中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析认为,海逸豪庭降价出售不是偶然,而是以价换量营销策略。近几年东莞新房市场...

东莞楼市的两个“新信号”

东莞从城区到各片区，新房价格普遍出现了显著下跌，部分区域降幅甚至达到了2000-4000元/平方米。其中，石碣、高埗、石龙等区域的房价已经跌破了2万元大关，进入了1万元时代。石碣曾是城区的房价高地，行情最好时房价高达3万元/平方米以上，但随着市场下行，目前房价已全面降至1万元/平方米以上。高埗的天鹅堡项目，作为...

分裂的楼市:新房以旧换新最高优惠30万,二手业主“保卫房价”

新政效应持续发酵,“莞8条”出台后的首周,东莞多个楼盘的特惠房促销热度高涨,带动新房成交。据合富大数据显示,这一周东莞新房住宅成交近400套、约5万㎡,环比大增约6成,冲至近9周最高水平。二手住宅价格持续下跌业主开展“护盘行动”反观二手房市场,自去年7月以来,东莞二手房“以价换量”现象一直持续,虽然整...

去库存!楼市第一城,出大招了!

新房当然也在降，70个城市，新房价格环比下跌城市65个，同比下跌68个。但新房跌幅相比于二手房，小太多。因为新房开盘需要申请备案价，在地方政府限跌的背景下，备案价不允许下调太多。而且打折幅度超过一定范围就不允许网签。去年，武汉、惠州、昆山、成都、厦门等城市均有因为跌幅过大也喊停楼盘网签，乃至对房企进行...

全国购房政策研究报告(2024年2月)

以核心区为例,此前普通住宅单价线为45047元/平方米,而现在调整为42762元/平方米。这就意味着此类区域房价明显下跌,所以普宅线也下调。二是此类政策属于常规性调整,即东莞每年会有两次类似的标准调整,所以和此前一线城市调整普通住宅标准的操作有差异。三是部分街镇调整列队,如长安镇此前执行一类标准为45047元/平方...