长沙长租房新政出炉,提前解约有望实现
而对于已经办理了相关业务并签订了协议的房屋业主,在符合一定条件下,可以申请提前退出长租房协议。例如,当存量房作为租赁住房运营满3年后,或者业主未能通过盘活存量房获得购房指标或贷款优惠等情况,房屋业主均可申请退出。据了解,这一政策调整是为了应对房地产市场的变化,同时也为二手房市场的正常交易提供了便利。长沙...
持续改善新市民、青年人住房环境!漳州积极推动保租房建设…
符合国家规定、纳入保租房的,用水、用电、用气价格按照居民标准执行。4.政府财政支持。对保租房项目免收城市基础设施配套费;对符合上级财政补助规定的保租房建设项目,积极争取中央、省级财政资金补助,2023年全市争取上级专项补助租赁住房保障资金2669万元,积极申请专项债券支持政策。保租房项目服务对象我市保租房重点...
探索“定制化服务”新模式,百瑞纪集团助力国企保租房筹建运营
按照如期完成目标计算,截至2023年底,全国将累计筹建保租房564万套(间),“十四五”目标完成65%,未来两年待筹建保租房任务还有306万套(间)。图:2021-2023年全国保障性租赁住房筹建完成情况数据来源:公开资料整理,2023年完成量为预估#02后期“存量房屋盘活”或成供应主流,国企保租房筹建运营中定制化服务必不可少...
结合“非改租”和城中村改造,谈谈保租房筹建新内涵、新趋势
「近日,住房和城乡建设部表示,今年全国筹集建设保障性租赁住房(简称“保租房”)204万套(间)的任务目前已完成72%,各地筹集建设进度不断加快。」景晖智库首席经济学家胡景晖点评:保障性租赁住房是由政府提供政策支持,由企业、社会组织等多方参与,以低于市场租金的价格,面向符合条件的新市民、青年人等群体提供...
调研手记|青年保租房能否真正拎包入住?老旧住房改建如何以“新...
调查研究是获得真知灼见的源头活水,是做好各项工作的基本功。聚焦人民群众所思所想所盼,结合一线调研实际谈问题,谋思路,才能形成解决难题的新理念、新思路、新办法。青年人才保租房能否设施齐全、真正确保拎包入住?旧住房修缮工地安全措施是否落实到位?怎样帮助企业简化材料审批流程,实现“一扇窗”式办理?上海市金山区...
2023年中国住房租赁市场总结与展望
3个案例楼面地价在1000-3500元/平方米左右,约为周边普通住宅地价的20%-30%(www.e993.com)2024年8月1日。测算假设如下:开发成本按3500元/平方米估算;保租房租金按周边房屋平均租金9折估算,年均涨幅2%,出租率95%;运营成本占租金收入30%;土地年限70年,开发周期按2年估算,从第3年开始出租;不考虑项目退出、融资和企业所得税。经测算,...
长沙放开限购后,市民建议取消10年长租房合约,官方:未享受核减套数...
现因市场大环境影响,长沙已于4月18日全面取消限购。因此,长租房政策已经完全过时,且一定程度上制约了该批房屋的市场流通性。目前长租房虽然可挂牌销售,但因‘买卖不破租赁’,导致房屋的市场流通性极差,价格基本上也只能是市场价的7折,且市场交易流程非常繁琐。”对此,长沙市住房和城乡建设局回应,根据《关于...
11月城投宽庭保租房REIT正式获批,50城租金跌幅扩大
张家口:“十四五”期间,张家口全市计划筹集保租房1万套;截至11月,全市保租房已完成省筹集任务5524套,2024年计划筹集2115套。市场运行1.50城住宅租赁价格指数:11月50城住宅平均租金环比下跌0.50%,同比下跌0.36%2023年11月,住宅租赁市场步入年末淡季,重点城市租金跌幅扩大。据中指50城住宅租赁价格指数显示,11月,全国...
打工新鲜事儿|以为捡漏,实际“夺命”!租房遇到“串串房”怎么办?
小编搜索发现,在社交媒体上,就有不少人分享如何鉴别“串串房”。《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,中国有近2.6亿租房人。如何规避“串串房”,成为很多人关心的话题。房子刚装修便出租到福建厦门打工的潘先生精挑细选租下一个公寓的单间,不仅价格较为便宜,每月1350元,房间内部还很精致。然而,住了不到两...
50城租金由涨转跌,建行保租房REITs获受理丨10月住房租赁市场月报
蚌埠:住建局10月27日表示,已超额完成2023年住房保障工作目标,发展保租房5360套,完成目标的103.76%。江门:截至三季度,江门市新开工保障性租赁住房4065套,任务完成率101.62%。市场运行1.50城住宅租赁价格指数:10月50城住宅平均租金环比下跌0.11%,同比下跌0.35%...