本月买房,你一定不能错过这份月亮湾花园1月房价报告!
小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。位于南山前海的月亮湾花园,先看它的数据总览:2024年1月均价70000元/m??,环比上月持平,价格稳定。月亮湾花园属于霸气外露区,在前海排名7/93位,打败了同商圈74%的小区,所在前海商圈均价84939元/㎡。1、成交大数据深圳购房交流群在“...
单价从近13万降到4万多!南山这个盘只用了2年半
直到2021年2月深圳出台二手房参考价,月亮湾花园的二手房参考价为5.79万/㎡。慌就一个字。对于早期以1-2万/㎡买入的业主来说,无论如何依旧是稳赚不赔的买卖。但对10万/㎡+买入的业主来说,无疑是一场噩梦。更加雪上加霜的是,2021年8月,住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》,...
惨!深圳这些小区房价暴跌,第一名跌幅高达67%...
第四名:南山月亮湾花园2021年2月,92平1186万,单价12.89万/平;2023年8月,94平495万,单价5.27万/平。最高跌幅达到59.11%。评:前海片区月亮湾花园是旧改概念失败的典型案例,2020年开始传出旧改消息,但是到2023年,旧改还没有任何消息,旧改计划基本可以确定是胎死腹中。第五名:福田八卦岭宿舍2021年2月,28平4...
最高跌了74.7%!深圳跌幅最惨的10大楼盘……
当时30㎡的二手房,2021年最高卖到15.17万/平,总价去到455万;去年10月份成交了一套29㎡房源,总价152万,单价5.21万,跌幅65.7%!04第四名:月亮湾花园跌幅64.2%高峰期12万+,现在4字头月亮湾花园位于前海路南端,大小南山之间,属于前海的妈湾片区。小区共40多栋,大多在1992-1995年之间建成,楼龄...
房价从近13万降到4万多!深圳这个盘只用了2年半...
直到2021年2月深圳出台二手房参考价,月亮湾花园的二手房参考价为5.79万/㎡。更加雪上加霜的是,2021年8月,住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》,明确不得大拆、快拆旧住宅、城中村等旧区。政策一下子变得不明朗起来,如今回过头再看,12万单价变现的机会就像黄粱一梦。
两年狂亏600万!深圳楼市的“赌神”们,底裤都输光了……
2021年2月8日,深圳二手房指导价出台的当天,深圳楼市的天都黑了,可是月亮湾花园却璀璨无比(www.e993.com)2024年7月27日。一套92平的房源,以1186万的总价成交,单价高达12.82万元/平,创下小区成交价的历史记录。12.8万/平这个价格,其实已经比前海板块次新二手房还要高了,和月亮湾花园同一板块的万豪掬月半山,17年的次新房挂牌价也就在...
从盼棚改到被法拍,一场属于前海炒房客的噩梦
雪上加霜的是,在棚改尚未得到实际进展的情况下,2021年3月深圳出台二手房参考价,月亮湾花园的二手房参考价为57900元/㎡。参考价的出台,令月亮湾花园的二手流通成本大大提高,自参考价出台以来,月亮湾便很少有房源成交,据了解,月亮湾花园最近交易记录的一套94㎡2房,成交价666万,成交单价7.09万/㎡。
房价,跌惨了!
我们就以2021年2月最高12万的成交价为例来算一算,1200万买入一套100平的月亮湾,首付3成360万,贷款840万,利息5个点,一年还息42万。现在最多卖600万,首付跌没了,连贷款都还不上,再加上税费佣金利息这些,净赔700万。光明大网红龙光玖龙台,其二手房成交价2020年曾突破9万一平。就在今年4月4日,一套房源成...
单价从12万降到4万!一大批楼市“赌神”,底裤都输光了……
2021年2月8日,深圳二手房指导价出台的当天,深圳楼市的天都黑了,可是月亮湾花园却璀璨无比。一套92平的房源,以1186万的总价成交,单价高达12.82万元/平,创下小区成交价的历史记录。12.8万/平这个价格,其实已经比前海板块次新二手房还要高了,和月亮湾花园同一板块的万豪掬月半山,17年的次新房挂牌价也就在11万左右...