苏州太仓10月第3周二手房均价12881元/平,环比持平,看哪个小区有...

据房天下研究院发布,苏州10月第3周二手房参考均价24998元/平,环比上周下降0.06%。其中太仓10月第3周二手房参考均价12881元/平,环比上周持平。一、太仓二手房房价走势太仓10月第3周二手房参考均价12881元/平,环比上周持平。最近一年中,12个月房价下跌。图1:太仓二手房价格走势数据来源:房天下研究院二...

最低5583元/㎡!2024年8月太仓市区二手房最新成交价出炉…

阳光公寓—元/㎡—元/㎡东城花苑6117元/㎡10899元/㎡东方雅苑15515元/㎡14499元/㎡莲花休闲广场11214元/㎡14771元/㎡注:数据中“——元/㎡”代表暂无可参考数据,本数据为二手房挂牌及成交数据,数据采集时间为2024.8.21,其他乡镇区域楼盘数据正在加紧统计中,请关注我们,稍后推出!来源:太仓...

千亿房企出手了,下场收购业主的二手房

华发股份一开始也是参考同行们的主流做法，于2023年11月在大本营珠海推出“旧房换新”置换服务，包含免佣代售二手房源、置换租房补贴等内容，依托旗下的华发租售中心代售业主的二手房源。尝试一个多月后，该公司发现仅凭自己的代理渠道，交易的促进效果不明显。于是，他们开始寻找更具实操性、效率更高的方案。彼时，太...

国资回购,“太仓模式”太豪横!南京江北新区有望效法?

太仓给出的解决方案是这样的:会有3个评估公司对你家房产价格进行评估,最后取3家公司评估价格的中间值,价格都是参考小区以往成交价!其次收购商品房总价不高于所购在售商品房总价。简单来说,就是国资收购“老破小”给予居者60%的抵扣比例,然后通过发放房票,让居民可以通过房票补差价,购买由国资开发的新房。假设...

新政策:“冰冻”的二手房,有解了!

徐州年底前旧房换新房的,也会按新购新房合同价给予一定补贴。90平米及以下的是0.8%,90平米以上的是1.2%。旨在通过真金白银激活改善需求。客观说,这两种模式想法都很好,但实际上卡脖子的瓶颈并没有突破。二手房能否卖掉,仍存在不确定性。这也是我们大赞江苏太仓模式的重要原因。

哈尔滨挂牌10万套的二手房!会“以旧换新”吗?

11月，哈尔滨二手房的均价为8869元/㎡，环比下跌1.40%，同比下跌5.43%(www.e993.com)2024年11月19日。图片来源：大胡子说房二手房挂牌量高企，房价也不停降价，有什么办法可以解决？苏州太仓搬出的“以旧换新”政策或许是个“一箭双雕”的选择。日前，徐州、淄博、南京、济南等10多个城市陆续推出了“以旧换新”活动，但从楼市的根本情况来...

国资入局住房以旧换新

收购价格之所以重要,是因为其直接关乎二手房主购买新房时的价差。一些城市明确提出了存量二手商品住房总价需不高于新购房源总价的百分比,比如无锡市梁溪区规定这一数值是60%。换言之,旧房可以抵最多60%的新房购房款,即如果旧房评估价为200万元,则需要购买333万元以上的新房。在太仓,这一比例则由最早的60%调整为80%...

10000套住房将以旧换新,这个城市出手了

收购价格之所以重要,是因为其直接关乎二手房主购买新房时的价差。一些城市明确提出了存量二手商品住房总价需不高于新购房源总价的百分比,比如无锡市梁溪区规定这一数值是60%。换言之,旧房可以抵最多60%的新房购房款,即如果旧房评估价为200万元,则需要购买333万元以上的新房。在太仓,这一比例则由最早的60%调整为80%...

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过去,有些地方也有‘以旧换新’,但是在二手房处置方面一般是‘承诺或积极把二手房出售’,这样就会产生不确定性。而太仓模式给二手房的盘活带来了非常好的思路,即:二手房不再出售给普通刚需群体,而是通过国资系统改造为人才公寓和保障房。这其实就扩大了二手房潜在的消费群体,对全国各地盘活二手房有非常大的启发。

赚了2100元/㎡!还能保留学区2年!怎么看都划算!

当然,也有业主反映说,评估价低于买入价约1000元/㎡,但是也能接受,毕竟自己卖的话,现在的二手房价格确实不太好,采用这个新政策后,卖旧换新,不仅能省下10-20万元的契税,还能车位实现一换一。房博士认为,能快速出手也是不错的选择,否则压在自己手里,按照现在的二手房行情说不定还降了,身边这样犹豫的例子比比皆...