商品房“收储”三问:资金从何而来?价格如何确定?收益如何平衡?
据悉,目前各地确定“收储”价格有两种模式:一是以同地段保障性住房重置价格为参考,按照基本覆盖土地划拨成本、建安成本等合理支出,以及不超过5%的经营利润测算确定收购价格,代表城市为沈阳;二是以同区位商品房价格五折左右进行配售的情况推算,代表城市有西安、福州。“配售型保障房价格是同区域商品房的50%至60%。如果...
国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?
参考西安、福州等地配售型保障房的价格是同区域商品房价格的5-6折,如果要资金平衡,收购的价格可能要更低。若定价低于市场价,仅达到商品房的5折,房企通常不愿接受。收购出险企业的存量商品房是解决价格问题的一种出路。面对债务集中到期带来的压力,出险房企的债权人可以通过法律诉讼程序对资产进行拍卖,如果以大宗收购...
如何查询商品房备案价格?
1.携带本人身份证,前往市政务服务中心房管业务窗口查询。2.依次打开安徽政务服务网-宿州市-社会服务-查看更多-宿州房管中心便民e站-新建商品房备案查询,正确输入姓名和房屋编码,即可查询。
上证深一度 | 商品房“收储”三问
据悉,目前各地确定“收储”价格有两种模式:一是以同地段保障性住房重置价格为参考,按照基本覆盖土地划拨成本、建安成本等合理支出,以及不超过5%的经营利润测算确定收购价格,代表城市为沈阳;二是以同区位商品房价格五折左右进行配售的情况推算,代表城市有西安、福州。“配售型保障房价格是同区域商品房的50%至60%。如果...
如何查询楼盘备案价?这些查询方法有哪些法律依据?
一、通过房地产管理部门查询购房者可以直接访问当地的房地产管理部门官方网站,或者亲自前往房地产交易中心,通过提供楼盘名称、开发商信息等关键数据,查询到该楼盘的备案价。这一方法的合法性基于《城市房地产管理法》等相关法律法规,确保了信息的透明度和公开性。
国资收购存量房,怎么收?怎么用?
业内人士分析认为,这个计算出的价格作为收购价格,与当地的商品房售价往往会有较大差距,例如此前网上曾传出西安的配售型保障房的定价将在周边商品房价格的50%以内,如果按照此价格收房,房企的出售意愿恐怕不高(www.e993.com)2024年9月20日。“目前公布国企收房细则的城市,多数是三四线城市,虽然一线城市对保障性住房需求更高,但多数库存水平不高,...
商品房备案价格查询 购房备案流程
1.房屋开发商官方渠道:您可以通过房屋开发商的官方网站或售楼处查询商品房备案价格。通常,开发商会在官方渠道上公布备案价格信息,包括不同户型、不同楼层的价格范围。2.房产局或房管部门:您可以咨询当地的房产局或房管部门,了解商品房备案价格的查询方式。他们通常会提供相关的查询服务,您可以提供房屋所在小区或...
深圳保障房“以购代建”回购房源将贴近核心区,市场反转的信号?
⑨广州配售型保障性住房:面积原则上控制在90平方米以下,以两房、三房为主根据征求意见稿,新建配售型保障性住房项目单套建筑面积原则上控制在90平方米以下,存量转化房源面积可适当放宽。在销售价格方面,会按照同地段普通商品住房市场评估价格的一定比例确定。更多分析详见《一周敏感信息速递》完整版。
大象早报丨郑州2月商品房量价齐跌;越南国家主席武文赏辞职
??量价齐跌!郑州市2月份商品房销售数据出炉3月20日,郑州市住房保障和房地产管理局公布2024年2月份郑州市房地产市场销售情况。2月份,郑州全市商品房批准预售面积37.73万平方米,其中商品住宅批准预售面积15.75万平方米,非住宅批准预售面积21.98万平方米。
对话孟晓苏:建议推行“保障房+商品房”双轨制,让市场的归市场
[摘要]孟晓苏认为,以中国香港和新加坡为例,当地保障房市场覆盖半数以上人群,但商品房价格依然坚挺。同时,他也表示,若想要楼市复苏,需要采用超常规手段。“让市场归市场、保障的归保障,消除商品房的全部限购政策。”今年《政府工作报告》为房地产行业指出发展道路。报告提出,要健全风险防控长效机制,适应新型城镇化发展...