8月TOP100社区:学区房热度回落,低总价社区成交为主
河北区和红桥区以50万左右的市区门槛级社区成交为主,如河北区盛和家园,作为还迁房社区,单价已降至8700元/平米,总价仅50万左右。红桥区上榜社区集中在和苑街和双环邨街,如和苑家园、民康园、碧春园和佳园北里等,单价在6000-8000元/平米,总价50万左右,多以外地落户客户购买为主。和平区南开区...
学区房惊降!跟着价格“跳水”,抓住天津房市新机遇
不仅是鞍山道,整个和平区其他片区的房源也纷纷调低售价,比如万全小学片区一室私产门槛价从280万降至250万。而兴隆南里等地的房源,挂牌价较之前也降了20-30万。即便是房价较稳定的西康路小学学区房,也出现了220-230万的成交价。这样的市场行情,无疑给那些急需变现或改善居住环境的业主带来了压力,降价促销成为了他们...
天津房价的不败神话结束了,天津和平区房价从62000元降至62000元
天津楼市在2024年1月到8月里面,天津楼市的各个区域房价都是下跌了,天津楼市的和平区房价从62000元降至了56000元,降了6000元,还有天津楼市的河西区房价从33000元降至了30000元,降了3000元,天津楼市的南开区房价从28000元降至了26000元,降了2000元。以及等等。我们能看到,天津楼市最核心的三个区域房价都是跌了。
天津学区房涨、跌的根本逻辑和影响因素
供需稳定阶段:2023年4月房价环比上月快速回落10%,并持续到2024年1月,价格波动区间在202-210万,供需关系维持一个微妙的平衡。买方市场阶段:自农历正月初八后,短短一个月的时间,闽侯路的挂牌房源从1300套迅速增长道1600套,并伴随购房客群的减少,二月环比下跌5%,三月环比下跌10%,四月环比下跌5%。恐慌情绪一...
天津最顶尖的学区房,却不打算卖学区了!
天津有一个响当当的标签叫高考天堂,在这座高考天堂里,最拔尖的就是和平,不论是重点高中、初中小学,都是说一不二的存在,更不说每年的清北名校。和平汇聚的不仅仅是市内六区、全市乃至于很多北方富裕家庭的购买力。岳阳道小学的学区房,单价超过10万的比比皆是,甚至有超过15万的存在。一套压根没法住的学区房抄...
突传!天津市内六区全部上榜,和平区全国第一!
和平区位于天津市中心,只有10平方公里,对于城区来说太小了些,与上海黄埔相比小一半,它才是北京西城的1/5(www.e993.com)2024年10月23日。区域面积虽小,但它人口密度高的最核心原因在于和平区的教育资源韧性太强,这就导致了这里寸土寸金,学区房供不应求,房价更是飙升。根据2020年的七普数据显示:和平区是天津市内六区唯一人口正增长的区域,增...
人口跌回10年前,这座直辖市怎么了?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
早在2007年的时候,天津就有学区房的概念了。当时学区二手房的价格较一般同类住房每平方米能高出2000元-3000元。2009年,天津的平均房价还没过万,但和平区“第一梯队”实验小学等房龄15年以上的老破小,均价已经能买到2万/㎡了。到了2010年,天津的学区房已经可以在价格上和豪宅划等号了。
调查!上三区学区房,起跑了吗?
目前,和平学区房的门槛——拆间,价格保持在125万左右。总体看,和平还算稳定,“量价已自我平衡”。河西区去年学区季,河西一片让人措手不及,涨得太突然!经过一年的“消化”,今年价格稍有回落。趁着学区季到来,有不少新上的房源。上海道小学片在售二手房1200多套,闽侯路和湘江道小学都在1400套左右(...
天津重点小学排名!
有朋友发给我一张网上的天津重点小学排名,排名靠前的都是和平区的重点小学,其次是市区其他区的重点小学。看来看去,感觉这排名似乎是根据学区房房价排的名。但是又把每个区的学校分为了重点,热点和普通小学,放在不同位置上,又有点糊能人,全市排名这个问题,真的没人能说明白,因为小学小升初是摇号升学,没有学校...
2024年执行!南开入学政策马上调整,怎么调?
重点学区房的价格,短期或将应激向上。普小受影响有限,毕竟南开、河西与和平不同,普小的供应量太大了。预计不会一刀切,将留出一段窗口期。和平当年给的政策是:小学一年级登记入学,须持有与和平区户籍地址相同的房产满三年,并设政策过渡期。2022年入学,须在2021年12月31日之前持有;2023年、2024年入学,须在20...