成都发布物业履职清单,快来看看你家小区做到了吗?
其中影响最大的,便是物业服务收费标准双向调整制度等机制,同时明确了物业退出程序、移交清单等,这对物业服务企业来说,进一步压实责任,也倒逼其提升物业服务的质量。而在今年6月又印发了成都市物业服务“双晒”工作规范(2.0)版,对物业服务的收支公开、设施管理、投诉处理等进行了规范。而在全国范围来看,包括西...
业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行
同时,要求加强对物业服务人退出的监管,明确新老物业移交清单、退出程序,以及拒不退场的法律责任,规定物业服务合同终止后,拒不退出物业管理区域的,业主可以不支付合同终止后的物业费。针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题,新增信息公开机制,要求物业服务人定期线上线下公示物业服务事项、费用收支、共有部分...
深化物业改革 幸福盘龙加码
建立党组织领导下的协商、协调、共促机制;明确小区党组织为本小区物业服务管理的领导核心,从小区党组织的组织设置、支部委员会建设、党员教育管理等方面开展小区党组织规范化建设,提升小区党组织的政治功能和组织力;细化业主大会、业主委员会指导规则,完善业主大会、业委会成立、换届、变更等示范表格文本35...
物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...
若物业公司在履职期间曾经掌握相关材料但并未按规定向业主公开,物业服务合同终止时又未将相关材料向业主大会、业主委员会或新物业服务企业移交,则其在物业服务合同终止后难以仅以不再掌握相关资料为由拒绝业主提出的信息公开要求。本案可从业主知情权的覆盖范围、物业服务企业的资料公开与移交义务、物业管理资料的保管要...
南昌市实施“负面清单”物业管理制度物业服务企业如有相关行为...
各县、区(开发区、管理局)住建部门要会同街道社区按照52厘米×36厘米规格制作《物业服务企业服务行为负面清单》,并留有固定投诉举报电话,在小区显著位置或者物业服务公示栏公示,明示投诉举报方式,畅通解决问题渠道。各县、区(开发区、管理局)住建部门作为物业管理行业主管部门,要严格落实首问负责制,明确专人负责...
南昌发布物业服务企业服务行为负面清单
交房时不让业主看房、不给钥匙,阻挠召开业主大会,以任何形式收取装饰装修保证金……针对当前某些“物业”变“物爷”的现象,4月24日,南昌市住房和城乡建设局发布物业服务企业服务行为负面清单管理制度,进一步规范企业行为,维护业主的合法权益,切实增强广大人民群众的获得感(www.e993.com)2024年10月20日。
新修订《成都市物业管理条例》出台 10月1日起正式施行
此外,还加强对物业服务人退出的监管,明确新老物业移交清单、退出程序以及拒不退场的法律责任,规定物业服务合同终止后,拒不退出物业管理区域的,业主可以不支付合同终止后的物业费,引导物业服务人有序退出和交接。针对物业服务收费标准调整难、程序不规范的问题,新增物业服务收费标准双向调整制度,在遵循质价相符的原则下,...
这些行为,禁止!《成都市物业管理条例》全文公布
《成都市物业管理条例》已于2023年12月29日由成都市第十八届人民代表大会常务委员会第五次会议修订通过,2024年4月3日经四川省第十四届人民代表大会常务委员会第十一次会议批准,现予公布,自2024年10月1日起施行。特此公告。成都市人民代表大会常务委员会...
罗湖区机关物业办2023年工作总结
二是做好物业移交工作。1.将原委托中财公司管理的黄贝岭华侨新村等四个小区住宅物业产权移交区住保中心,按程序推进资产调拨。2.将景贝南50栋单身公寓二至六层移交区住保中心,固定资产一并调拨。3.原委托莲塘街道办管理的富达花园住宅物业,目前正在推进移交区住保中心管理。三是做好物业委托工作。1.完成罗湖区行政...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市住宅物业承接查验办法...
5.业主购房合同备案范本、业主清册和物业清单;6.临时管理规约;7.物业服务用房相关资料;8.物业销售时公布的物业管理方案与承诺、前期物业服务合同;9.物业承接查验所必需的其他资料。第十二条建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、通信和有线电视等共用设施设备,该部分共用设施设备不作为物...