业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

同时，明确共有资金范围，要求业主大会成立前由物业服务人开设账户代为单独列账管理，不得挪用侵占，业主大会成立后，物业服务人应当及时向业主委员会移交共有资金账目明细及相关资料，要求业主共有资金账户接入市智慧物业信息管理系统，为业主查询共有资金收支情况提供便利。条例明确，对未开设业主共有资金账户、未将业主...

国家税务总局长春市朝阳区税务局物业管理服务项目采购需求公告

物业管理:采购人(产权人或办公楼物业使用人)通过选聘物业服务企业,由采购人和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理服务:采购人通过选聘物业服务企业,由采购人和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备...

物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...

一审审理中,甲物业公司向法院提交移交表和移交清单,主张移交表记载的资料全部存在并于其退出该小区时移交予乙物业公司。然而,移交表无乙物业公司或其工作人员签章,而移交清单记载的钥匙、设备等则有乙物业公司工作人员签名。甲物业公司称其本欲于退出该小区之日将其准备好的相关资料交付予小区业主委员会,但因业主委员...

【行业资讯】新老物业公司交接前要准备什么?移交哪些资料?要注意啥

新物业公司应当在接到通知后15个工作日内做出书面回复并与开发商或业主大会约定承接查验时间。资料移交:在约定时间内,开发商、业主大会或原物业公司应先做资料交接。移交和接收双方须签字认可;若有未移交部分,由双方列出未移交部分的清单,确定移交时间并签字认可。现场交接:新物业公司应对物业管理区域内共用设施设备...

成都发布物业履职清单,快来看看你家小区做到了吗?

其中影响最大的，便是物业服务收费标准双向调整制度等机制，同时明确了物业退出程序、移交清单等，这对物业服务企业来说，进一步压实责任，也倒逼其提升物业服务的质量。而在今年6月又印发了成都市物业服务“双晒”工作规范（2.0）版，对物业服务的收支公开、设施管理、投诉处理等进行了规范。而在全国范围来看，包括...

针对“物业”变“物爷”乱象 南昌实施15项负面清单管理

大江网/大江新闻客户端讯全媒体记者郑周贇报道:交房时不让业主看房、不给钥匙,阻扰召开业主大会,以任何形式收取装饰装修保证金……针对当前“物业”变“物爷”现象中存在的乱象及不法行为问题,4月24日,南昌市住房和城乡建设局发布物业服务企业服务行为负面清单管理制度,进一步规范企业行为,维护业主的合法权益,营造良好...

南昌发布物业服务企业服务行为负面清单

交房时不让业主看房、不给钥匙,阻挠召开业主大会,以任何形式收取装饰装修保证金……针对当前某些“物业”变“物爷”的现象,4月24日,南昌市住房和城乡建设局发布物业服务企业服务行为负面清单管理制度,进一步规范企业行为,维护业主的合法权益,切实增强广大人民群众的获得感。

罗湖区机关物业办2024年上半年工作总结

2024年3月29日,我办提请区政府会议审议同意《罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元A6地块回购框架协议》,由区机关物业办与华润置地(深圳)开发有限公司完成《罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元A6地块回购框架协议》签订工作,回购最终价格以结算审核结果为准,我办据此完成相应签订工作并持续跟进A6地块办公大楼建设...

深化物业改革 幸福盘龙加码

“四级调解分流、四类调解协调”衔接机制,紧密依托“接诉即办”“吹哨报到”工作机制,清晰划定各级党组织和住建、自规、城管、不动产登记、公安、街道、社区、物业企业等权责边界;编制《昆明市盘龙区住宅专项维修资金应急管理办法(试行)》,明确应急状态下使用指导、调查核实、确认及验收、监管各环节的主体责任,实现...

物业+报告|中国城市轨道交通 TOD监测月报(2024年4月)

《中国城市轨道交通TOD监测月报》是由上海易居房地产研究院与中国国土经济学会国土交通综合规划与开发(TOD)专业委员会共同研发,旨在以动态的眼光、全面的视角跟踪全国及各城市TOD政策及行业动向,地铁公司和典型房企的TOD土地成交和项目动态,进而了解并研判行业发展的新政策、新动态和新方向。