房屋养老金无需民众出钱,小区维修基金,还归业主大会支配吗?
三、现在业委会管控的房屋专项维修基金,未来是不是要将这笔款项上交?后续会统一并入房屋养老制度体系之中。那么未来本小区的维修使用,是不是就不再由业主大会决定,而是出现问题之后统一向房管部门进行申请,由房管部门统一安排呢?之前官媒报道,专门公布了一项住建部的数据,目前全国各个住宅小区的专项维修资金,已经结余超...
如何查询物业维修基金的使用情况?这种查询对业主权益保护有何作用?
1.物业管理处查询:业主可以直接向物业管理处提出查询请求,要求查看物业维修基金的收支明细。物业管理处有义务向业主提供这些信息,并解释基金的具体使用情况。2.业主大会:在定期召开的业主大会上,物业公司通常会报告物业维修基金的使用情况。业主可以通过参加会议,了解基金的详细使用情况,并提出疑问或建议。3.在线...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
业主大会账户由维修资金、公共收益和业主委员会工作经费等子账户组成。业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,若自行管理账户资金,业主委员会应当制定资金增值存储方案,也可以委托代理记账等第三方专业机构提供服务。提取维修资金前后须符合程序对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定...
『官方』华润映江润府(2024)楼盘百科-闵行华润映江润府最新资讯
200、公共维修基金是指:住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。201、公共维修基金的交纳人是:购房人。202、公共维修基金何时交纳:在交房时交纳。203、印花税是指:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。204、居住用地使用年限:70年。205、商业用地使用年限:40年。206、工...
招商时代乐章(上海)首页网站-2024楼盘评测_招商时代乐章配套户型
201、公共维修基金的交纳人是:购房人。202、公共维修基金何时交纳:在交房时交纳。203、印花税是指:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。204、居住用地使用年限:70年。205、商业用地使用年限:40年。206、工业用地使用年限:40年。
屋顶漏水时,能否使用维修基金进行维修?
以下是一个简单的表格,总结了使用维修基金进行屋顶漏水维修的关键点:在实际操作中,业主应首先联系物业公司,了解漏水情况是否符合维修基金的使用条件(www.e993.com)2024年10月20日。如果符合条件,业主可以发起申请,并参与业主大会的投票。此外,业主还应注意保留相关的维修记录和费用凭证,以便日后查询和核对。
...城乡建设委员会等4部门关于加强业主大会划转住宅专项维修资金...
业主大会住宅专项维修资金专户应当使用信汇凭证或电汇凭证结算,不得支取现金,不得使用其他票据或者结算凭证,不得通过非柜面渠道划转资金。三、专维资金划转后的业主委员会合并、分立或者撤销时,属地街道(乡镇)应指导督促业主委员会凭借街道(乡镇)出具的备案证明,及时到开户银行办理账户的开立、变更或者撤销,并依法依规进...
加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理,北京四部门发文
新京报讯(记者徐美慧)近日,北京市住房和城乡建设委等四部门联合下发《关于加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理有关问题的通知》(以下简称《通知》),就维修资金划转后使用管理工作提出了明确要求。北京市住建委相关负责人表示,住宅专项维修资金的使用和管理,涉及住宅日常安全维护,事关广大业主的切身利益。维修...
...下发《通知》 进一步加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理
一是业主大会、业主委员会应加强对划转后维修资金的使用管理,划转后维修资金除可以办理定期存款或购买一级市场国债外,禁止其他任何形式的理财或投资,并需严格按照国家及我市相关规定依法合规支取使用。二是维修资金划转后的业主委员会出现合并、分立或者撤销情况时,应及时凭借相关证明到开户银行办理账户的开立、变更或者...
北京住建委等四部门:加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理
凤凰网房产北京讯9月4日,凤凰网房产获悉,北京市住房和城乡建设委员会等4部门联合发布了《关于加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》就维修资金划转后使用管理工作提出明确要求:一是业主大会、业主委员会应加强对划转后维修资金的使用管理,划转后维修资金除可以办理定期...