2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

已开工未售库存出清周期=已开工未售库存/当年商品住宅销售面积,2024年销售面积按同比进行估算。全国已开工未售库存:随着新开工规模的持续缩量,全国住宅“已开工未售库存”规模逐渐下降,截至2024年8月,全国住宅“已开工未售库存”降至25.1亿平方米;但由于新房销售规模持续低位,出清周期逐渐延长,8月出清周期约为3.4年...

房地产库存正在下降?

1.库存水平:伴随着新开工面积快速回落,“已开工未售库存”下降明显,7月末全国住宅“已开工未售库存”约25亿平米,较去年底回落5.2%,供给收缩是目前库存下降的主要原因,但从去化周期来看,“已开工未售库存”去化周期约3.4年,较去年底延长0.6年。2.去库存政策进展:针对“竣工未售库存”,5.17新政提出了“国企收储”...

2024上半年中国住房租赁市场总结与展望

将保租房筹集与消化存量相结合,一方面有利于加快保租房供给,更好地满足新市民、青年人群体的住房需求,促进住房资源合理配置;另一方面,有利于市场库存去化,提升市场活跃度,缓解开发企业的资金压力,促进房地产市场企稳恢复。(二)保租房公募REITs:保租房REITs运营稳健,市场“首发+扩募”并行基金收益:2024年一季度保租房...

双宽之后还可以期待什么总量创辩第90期

2)低能级城市则面临库存去化问题,由于住宅不是消耗品,并非纯靠销售回暖去化库存,而是靠产业和人口扩张消化。截至2024年8月,克而瑞80城新房库存面积4.94亿平米,较2023年末增长0.15%;库存去化周期28.2个月,较2023年末延长6.9个月;分城市能级来看,一线、二线、三四线城市去化周期分别为22、24、37个月,低能级城市库存去...

2024上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望

(三)供求关系:上半年重点50城批准上市面积同比下降约四成,短期库存去化仍存压全国:2024年1-5月,全国房屋新开工面积为3.0亿平方米,同比下降24.2%,降幅较1-4月收窄0.4个百分点,已连续3个月累计降幅收窄,其中,住宅新开工面积为2.2亿平方米,同比下降25.0%,降幅较1-4月收窄0.6个百分点。2024年1-5月,全国房屋施工...

打造一支可复制的销售铁军,做好这3件事

在明确员工画像之后,我们需要将其纳入下图所示的工具表格,这至关重要(www.e993.com)2024年11月23日。在构建员工画像时,我们需要清晰三个要素:基本要求、岗位能力(专业能力)以及胜任力模型。胜任力模型包括通用能力(综合素质)和团队匹配度(心智模式)两个方面。首先是岗位能力要求。同一个岗位不同层级的人才薪资待遇不同,所以针对不同层级的员工...

学而思新一代学练机首发,是产品创新还是割用户韭菜?

4.营销亮点总结通过一些观察,我觉得这个产品的首发营销策划还是有不少值得借鉴的地方的。1)时间选取:从预热到首发的整个过程,选择在9月开学前完成,这段时间还未正式开学,家长和孩子的时间相对充裕,同时也因为临近开学,家长对孩子的教辅用品、学习资料的需求比平常更旺盛,因此推出学练机产品,更容易获取用户关注。

打了400多天,俄罗斯人自己做了一次总结,有些事听中国的,没错

那么，在这种情况下，作为俄罗斯联邦委员会主席的瓦连京娜，是如何总结的呢。在其一大段话里，有这样几个观点是颇受关注的:1.我们在最短时间内使国家、社会和经济适应了新现实2.俄民众的生活质量没有恶化，没有出现社会政治动荡，没有在经济管理上采取紧急措施3.从目前的情况来看，粉碎我们、让我们国家屈服的...

2019年新疆棉花种植及生长情况调研总结

4、新疆棉花库存何去何从成关键据此次调研情况来看,全疆未销售棉花预估在250万吨左右,以国家棉花市场监测系统数据测算,目前新疆未销售棉花占2018年新疆产量的49%,占全国产量的41%,库容堆砌情况严重,多数企业预亏心理预期愈发严重,轧花厂和贸易商热切盼望有关部门收储,收储价预期在15600-16000元/吨。如果没有收储支撑...

简道云评测报告:传统表格软件过时了吗?

4报表:报表在简道云里是一个挺有意思的部分,和聚合表并列为看上去很难,其实很简单的两大存在。上面表单收集来的数据,都通过报表来进行分析和处理,表单中一旦录入新数据,报表也会实时更新。5聚合表:如果你不用做进销存,基本是用不到这个设置。聚合表主要可以用来实时计算仓库库存,并在你数据录入错误时,提...