...挤满了买房的人:深圳再现“打飞的”买房!新政发布后深圳二手房...

据工作人员测算,以过户价500万元的房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费。广州:假期首日房地产市场人气旺国庆假期首日,记者走访市场后发现,受政策利好影响,广州二手房市场人气回升明显。记者来到广州番禺的一个新楼盘,销售人员表示这两天看房的人明显增多了。记者走访了多家新楼盘后发现,新房市场人气回...

东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)

如“第六条税费及交易其他费用承担”，新增违约责任承担规定。对税费承担的明确规定，保障了交易双方在财务上的透明度，避免了因税费问题导致的误解和额外成本。此外，将涉及乙方逾期付款的违约责任、甲方延迟交房的违约责任及其他违约责任整合为“第十一条违约责任”。具体明确的违约责任条款，有助于预防和减少违约...

东莞业主600万买入现挂280万没人要,业内称“当下业主挂牌量剧增...

近日,有网友在社交平台分享,其2020年11月在东莞松山湖买了某开发商一套96平方米的房子,当时花了572.6万元,含税费600万元出头。记者查询中介网站获悉,该项目位于松山湖北部,分为一期和二期,目前一期在售二手房房源为234套,二期在售房源约50套,在售房源较多,业主售

二手房交易税费该如何计算?

对于房屋未满2年的情况,增值税及附加的征税标准为网签价除以(1+5%)再乘以5.65%。而对于已满2年的普通住宅,免征增值税及附加;非普通住宅则需要根据差价除以(1+5%)再乘以5.65%来计算税费。差额等于合同价减去原购买价减去交易中的税金和合理费用。按照规定,增值税及附加以及接下来要提到的个税应由卖家承担,但实际...

无需提前还贷!今日起,东莞推出二手房“带押过户”全程网办

第五步,税务部门完成计税后,短信通知买卖双方缴纳税费,线上缴税步骤详见附件2。第六步,房屋所在地镇街(园区)登记部门受理“三合一”业务申请,市登记部门在线完成审核登簿。登簿完成后,申请人可通过“粤省事”、“东莞市不动产登记中心”公众号查询或下载电子证照。

黑中介!东莞一男子买90万的二手房结果买卖双方被骗140万

东莞一男子在购买二手房的过程中遇到了黑心中介，一套购房款为90万元的房子，由于买卖双方同时被骗，损失金额达140万元(www.e993.com)2024年11月28日。买卖双方同时被中介骗据披露，2020年3月至6月，买家小梁通过喜某公司员工小林的介绍购买了卖家小张、小李夫妇（下称张李夫妇）名下的一套房子。小梁向张李夫妇支付购房款共90万元，并与张李夫妇...

降了!11月起东莞二手房个税调整为1%

此前东莞二手房交易个税可按照两种方式征收:全额2%或者差额20%。本次个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%后,意味着一套300万元的房子可以节省3万元的个税。此外,二手非住宅(公寓、办公室、商铺、车位等)交易税费负担也降低了。个税降低,二手房交易成本减少,你会选择入手东莞的二手房吗?欢迎评论区留言。

广东省东莞市调整二手房转让个税至1%,与省内城市保持一致

《公告》明确,东莞个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。《公告》从2021年11月1日起执行,征求意见的时间为2021年9月30日—2021年10月29日(共...

东莞住宅最新购房政策、贷款政策和税费计算整理

个人所得税:二手房:1%或差额20%,卖方满五年且唯一住房免征法拍房:3%或差额20%,卖方满五年且唯一住房免征注:法拍房契税和增值税的计算方式和二手房的一样,只有个税不同。东莞新房/二手房/法拍房限售政策出售:2020年7月25日后成交的新房/二手房/法拍房,要取得不动产权证满3年才能交易...

二手房过户税费几个点

6、营业税:房产免征有效期为5年,不足5年的按房价的5.5%征收。7、附加土地税;符合条件的房子5年免收,不超过5年的按房价的1%征收。以上就是关于二手房过户税费几个点这一问题的相关解答,二套房的交易流程往往比新房的交易流程更复杂,需要缴纳的税款也更多。因此,在缴纳过户税时,应按转让房屋的面积缴纳。希望...