成都市温江区和盛镇人民政府和美盛景一期物业管理服务项目采购...

更正为:“1.本项目物业服务费用为包干价,报价包含员工工资、法定节假日工资、社会保险、节假日福利、员工津贴和补贴费、住房公积金、服装费、物资耗材工具费、综合维修日常维护费含电梯维保和每年定期年检费(含电梯检验进行载荷试验)、电梯保险、二次供水检测及清洗消毒费用、消防系统维保费(包含灭火器的更换和维修等)...

如何评估物业的服务水平?这种评估的标准有哪些?

6.费用透明度物业费用的透明度也是评估物业服务水平的重要标准。物业公司应定期公布费用明细,确保业主了解每一笔费用的用途。同时,应提供多种缴费方式,方便业主缴纳费用。以下是一个简单的表格,总结了上述评估标准及其重要性:通过以上标准,业主可以更全面地评估物业的服务水平,选择一个能够提供优质服务的物业管理公司...

物业费用分摊是否合理,包括消防设施的使用?

首先,物业费用的分摊应当基于公平和透明的原则。通常,物业费用包括基础管理费、公共维修基金、能耗费用等。这些费用的分摊比例应当根据物业的具体情况和相关法律法规来确定。例如,高层建筑的电梯维护费用通常按照楼层高度或使用频率来分摊,而公共区域的清洁费用则可能按照面积比例来分摊。消防设施的使用和维护是物业费用中...

【案件快递】小区内起火,物业请消防灭火后电梯进水,维修费用谁来出?

因此,物业公司找到老李,要求其支付电梯维修费。“火小的时候,你们就应该发现!如果当时用灭火器灭了,不就好了?你们自己的不作为才导致损失扩大的!”老李振振有词,拒不支付电梯维修费。沟通无果后,物业公司诉至法院。02法院裁判法院经审理认为,物业公司工作人员发现案涉房屋发生火灾后,及时联系消防部门灭火,这...

王永虎律师以案说法:小区消防设施瘫痪,业主可拒交物业费吗?

收费为高层住宅1.2元/月/㎡，物业服务费按半年交纳，业主应在每半年的第10日前履行交纳义务；业主或物业使用人逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起按欠交费用的每日千分之3收取滞纳金；余龙祥、李翠珍按照1.2元/月/㎡的标准支付了新亚物业公司2017年4月30日前的物业费；2017年5月1日至2021年6月30日,未支付...

21深度|南京“2.23”火灾小区物业公司曾遭消防处罚 为南京头部...

有资深物管行业从业者测算,按照每户平均100平方米计算,明尚西苑年饱和物业费收入有270万左右(www.e993.com)2024年11月8日。再加上停车费、广告费用等,数字并不大。但他同时表示,物管公司的实际收入,要取决于物业费的催收难度和缴纳率。天眼查信息显示,南京新鸿运物业司法案件多达3094个,81.35%为原告,执行标的大多数都是几千元,其中涉及的物业...

小区内起火,物业请消防灭火后电梯进水,维修费用谁来出?

第一百八十二条因紧急避险造成损害的,由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的,紧急避险人不承担民事责任,可以给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度,造成不应有的损害的,紧急避险人应当承担适当的民事责任。原标题:《小区内起火,物业请消防灭火后电梯进水,维修费用谁来出?》...

物业公示小区消防维修费,需107亿,业主怒怼:推倒重建吧!

而此次事件的小区物业公司最后也表了态,表示是他们工作做得不够精细,自此以后会以更加严格的标准对待小区消防设备维修招标流程等,避免相关问题,如招标公告、数字单位的重复出现。物业公司本应该是为了小区业主服务的,可是在这次物业向业主公示小区消防维修费的收取种,却存在诸多问题,违反正规操作流程,让小区内的业主们...

事发福州一小区!物业要花171万元,业主急了:我们都不知情!

若发生火灾消防无法供水,为保障业主的生命财产安全,拟动用维修基金进行维修,预计维修费用为:1712778元左右。现开始征求业主的意见,如有三分之二以上同意,将向晋安区房产管理局办理维修基金使用手续。”虽然公示里写着“附件:报价单”,但在现场记者并未看到这份报价单。黄女士出具了从物业方复制来的整改方案,上面罗列...

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

筹备经费应当专款专用。首次业主大会会议召开后十日内,业主大会筹备组应当将筹备经费的支出明细在物业管理区域内显著位置公示,接受全体业主的监督。第十一条物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十或者首批物业交付满三年的,建设单位应当向县(市、区)物业管理行政主管部门和街道办事处、乡镇人民...