业主质疑公摊电费有误,物管却拒绝提供数据,法院这样判!
公摊电费的计费数据由物业公司持有,在业主对退费数额提出异议并有初步证据的情况下,物业公司应当及时答疑并提供相应凭据。物业公司拒不提供退费明细及相应凭据,应承担不利后果。该案明确物业公司在业主质疑公摊费用时应承担的举证责任,对督促物业公司履行公示义务、保护业主合法权益具有一定的意义。文/广州日报新花城记者...
拒不提供小区公摊电费计费数据 物业公司被判承担不利后果
近日,广东省佛山市禅城区人民法院宣判一起物业服务合同纠纷案,判决由物业公司自行承担不利后果,视为其认可业主主张的电费公摊数额。吴某所居住的小区在开发建设报装电表时,将保障房电表与商品房电表错换,导致保障房业主承担的公摊电费与实际情况不符。后小区服务中心联合相关单位沟通处理,将保障房电表与商品房电表重新...
小区电梯电费的合理分摊方式
按使用量分摊是一种更为精细的方法,通过安装智能电表来记录每户业主使用电梯的电量,然后按照实际使用量来分摊电费。这种方法最为公平,能够真实反映每位业主的实际使用情况,但需要额外的设备投入和维护成本。以下是一个简单的表格,对比了上述三种分摊方式的优缺点:在实际操作中,物业管理方应根据小区的具体情况,选择最...
小区物业费包含内容:楼道和电梯电费问题解析!
物业费中的电费分摊方式为了更清晰地展示物业费中电费的分摊方式,以下是一个简单的表格示例:通过上述解析,我们可以看出,小区物业费中是否包含楼道和电梯的电费,主要取决于物业管理合同的具体内容。购房者在签订购房合同前,应仔细阅读物业管理合同,了解各项费用的具体构成,以避免未来可能出现的费用争议。同时,了解这些费...
广州一小区物业被爆预收公摊电费,律师称或违反相关条例
对此,城投云沙广场的管家当下回复道:“工程部根据前三个月的用电情况预估了12月的园林公摊电费,相当于预支付了12月的园林公摊电费,届时下个月的园林分摊电费会大幅度减少。”对于物业的答复,业主们表示无法接受。小艾四问物业:在未告知业主的情况下提前加收未来公摊电费的行为是否合规?发放的纸质明细单与网络...
海南明确:物业小区公摊电费不可纳入终端用户电费一并收取
解读提出,公摊电费包括公共部位、共用设施和配套设施用电的电费、变压器和线路损耗等(www.e993.com)2024年9月20日。非电网供电主体自用电,终端用户自用电(含个人充电桩),以及公共充电桩、停车场、信息基础设施等经营者用电不属于公摊电费范围。解读明确,在住宅小区方面,公摊电费可纳入物业费、租金、服务费收取或通过公共收益等途径解决,但不可纳入...
...处罚决定书吉县市监处罚〔2023〕128号(吉木萨尔县家和园物业...
6.北庭美食街电费退费表1份,证明当事人向用电商户退费的事实;7.吉木萨尔县家和园物业服务有限公司网银明细1份,网上银行电子回单27份,证明当事人向用电商户退费的事实。以上证据和笔录均依照法定程序收集,经提供人签字确认并经查证属实,符合法定形式与违法事实相关,我局予以采信,依法做为定案的根据。
广西百色市进一步规范物业服务基本信息公示
为进一步规范公示信息,该局制定了物业服务基础信息、物业服务人员情况、物业服务收费信息、公共水电费分摊明细、住宅专项维修资金使用情况、公共收益收支情况、业主委员会成员情况、业主大会和业主委员会工作经费收支情况公示示范文本,各物业企业、业主委员会要参照示范文本开展公示。物业企业、业主委员会应当依法提供有关资料供...
海南明确!11月1日起公摊电费可以这样收→
公摊电费通过物业费或其他形式约定解决的,应将约定的解决方式和执行标准进行公示,明码标价收费。暂无法达成约定或约定无效,应如实在显著位置公示当期公摊总费用核算方法、分摊周期、分摊范围、各户分摊方式和费用计算方法、当期电网企业的所有结算票据、核算的基础数据。基础数据应包括:各计量点电量、电费、平均电价,公摊电...
如何查询小区用电收费?这种查询方式有哪些注意事项?
1.核对信息:在获取电费账单后,务必仔细核对账单上的信息,包括用电量、费用明细和收费标准。如果发现任何错误或疑问,应及时与物业沟通解决。2.了解收费标准:不同小区的电费收费标准可能有所不同,业主应了解自己小区的具体收费标准,包括阶梯电价、峰谷电价等。这有助于合理安排家庭用电,降低电费支出。