相寓租房解疑:家具家电损坏,维修责任归属谁?

在家具家电损坏的情况下,责任归属主要取决于损坏的原因以及租赁合同中的约定。一、取决于磨损原因如果家具家电的损坏是由于自然磨损、正常使用导致的,根据相关法律规定,一般情况下应由房东承担维修或更换的责任。这是因为房东作为出租方,有义务确保提供的租赁物(包括家具家电)在租赁期间保持良好状态,能够正常使用。如果...

租房时是否需要自己添置家具?

首先,个人需求是决定是否添置家具的关键因素。如果你对居住环境有特定的要求,比如需要一张特定风格的书桌或者一张舒适的床,那么购买家具可能是必要的。此外,如果你计划长期居住在一个地方,投资一些高质量的家具可能会带来更好的居住体验和长期的经济效益。其次,租赁合同的条款也会影响你的决策。一些房东可能会提供全套...

租房如何避免“提灯定损”纠纷

一房东在租户退租时拿着灯仔细检查租赁房屋受损情况,并列出赔偿清单的事近期引起关注,并被网友戏称为“提灯定损”。该事件源自房东与租户之间的租赁合同关系,折射出租赁双方不同的利益诉求。租赁是非常普遍的一种民事法律行为,在生活中,退租时因应否赔偿相关损失产生的纠纷不在少数。对此,房东与租户应如何正确理解各自...

租房时押金退还的条件是什么?

如果租赁合同中包含了家具或其他物品的使用,租客在退租时需要将这些物品归还给房东,并确保它们处于良好状态。任何损坏或遗失的物品都可能导致押金的部分或全部扣除。5.提前通知有些合同会要求租客在退租前提前一定时间通知房东,通常是30天。未能提前通知可能会影响押金的退还。以下是一个简单的表格,总结了上述条件...

毕业季租房“避雷”手册,这些法律知识要掌握

我打算租一年房子,一定要签书面形式的房屋租赁合同吗?是的!租赁期限为六个月以上的,应当采用书面形式。若未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁,可以随时解除合同,但应在合理期间(给对方一个腾退交房的时间)通知对方。Q我在入住前发现家具有破损有必要联系房东嘛?

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

房东拿着“探照灯”全屋检查，标出细微磕碰，列出上万元的“赔偿清单”……近日，江西省上饶市一租客发布的“提灯定损”视频，曝光了房屋租赁市场乱象(www.e993.com)2024年11月16日。有市民向记者反映，自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿。记者采访发现，一些中介口头承诺“不扣押金”，但房屋租赁市场仍存在不...

@租房的你:危险的“串串房”该如何避免?

空气质量不达标可解除合同对于房东和中介来说,将“串串房”向外出租的行为是否违法?相关合同是否有效?北京理工大学法学院教授孟强指出,将有毒物质含量超标、充满劣质家具的房屋向外出租,显然违反了相关法律法规。我国民法典等法律法规都对房屋租赁合同中当事人的权利义务关系作了规定,此外《室内空气质量标准》(GB/T...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

房东拿着“探照灯”全屋检查,标出细微磕碰,列出上万元的“赔偿清单”……近日,江西省上饶市一租客发布的“提灯定损”视频,曝光了房屋租赁市场乱象。有市民向记者反映,自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿。房屋损耗的判断究竟谁说了算?退租定损成了一笔糊涂账。

租房时通常包含哪些物品?

基本家具:大多数出租的公寓或房屋会提供基本的家具,如床、衣柜、餐桌和椅子。这些家具的存在可以大大减少租客搬入时的负担。厨房设施:厨房通常配备有冰箱、微波炉、炉灶和洗碗机。这些设备是日常烹饪不可或缺的。卫浴设备:卫生间通常包括马桶、洗手盆和淋浴设施。一些高档的出租房可能还会提供浴缸。

广州市住房和城乡建设局一般公共预算项目支出绩效目标表

开支明细:设备购置费,家具购置费.1,购买家具设备合格率:100%2,购置家具设备的时效性:100%3,固定资产管理的合规性:100%4,设备预设功能达标率:100%5,服务对象满意度:100%6,购置计划的准确性:100%该项目为经常性项目.申请依据:《中共广州市委办公厅广州市人民政府办公厅关于印发<广州市住房和城乡...