...御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
李君律师表示,在成立业委会的步骤与物业的协助方面,小区业主成立业主委员会需依据相关法律法规规定,遵循设立业主大会的程序,通过召开业主大会选举产生业主委员会。在此过程中,物业公司并没有法定的协助义务,但地方政府的房地产行政主管部门、街道办事处和乡镇人民政府有义务给予指导和协助。在物业不配合时的维权措施方面...
置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
李君律师表示,在成立业委会的步骤与物业的协助方面,小区业主成立业主委员会需依据相关法律法规规定,遵循设立业主大会的程序,通过召开业主大会选举产生业主委员会。在此过程中,物业公司并没有法定的协助义务,但地方政府的房地产行政主管部门、街道办事处和乡镇人民政府有义务给予指导和协助。在物业不配合时的维权措施方面...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
伊顿东方小区位于四川自贡富顺县,小区先后经历两届业主委员会,第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬,200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”,经街道办事处组织召开业主大会并投票表决,罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到,对于“罢免”原因,200余户业主的联名信显示,主要有“不...
武汉小区换物业风波:业主与物业的博弈
为此,业主们纷纷成立业主委员会,通过合法程序来博弈,这不仅需要业主之间的团结,也需要社区、街道办的支持与协调。无论如何,物业服务的改善不仅仅是更换服务公司这么简单,还需要各方共同努力,建立完善的监督机制和服务标准,以确保物业服务更符合居民的实际需求。对于其他城市的小区业主而言,武汉的这些案例值得借鉴,同时也...
如何进行倒闭业主的问题处理?这种处理方式如何保障业主权益?
首先,当开发商或物业管理公司宣布倒闭时,业主应立即采取行动,以保护自己的利益。第一步是成立业主委员会或临时管理小组,以便集体决策和行动。业主委员会的成立可以确保业主的声音被听到,并且在法律程序中代表业主的利益。接下来,业主需要对现有的法律文件进行详细审查,包括购房合同、物业管理协议等。这些文件中通常包含...
业委会如何退出?退出后如何保障业主权益?
以下是一个简单的表格,展示了业委会退出前后业主权益保障措施的对比:总之,业委会的退出是一个复杂的过程,需要周密的计划和严格的法律程序(www.e993.com)2024年10月20日。通过设立临时管理机构、进行财务审计和建立权益保障机制,可以有效保障业主的权益,确保社区管理的连续性和稳定性。
首次业主大会设立程序流程怎么走?市住建局发布最新工作指引
据悉,该工作指引对如何申请成立首次业主大会、成立首次业主大会筹备组、确定业主人数和投票权数、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见稿、推选首届业主委员会候选人、确定业主委员会成员候选人和《业主大会议事规则(表决稿)》、《管理规约(表决稿)》、业主委员会成立、业主委员会成员的终止和递补作出详细说明...
民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...
侵犯业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会作出影响业主利益的重大决定,未按法定程序进行表决并征求业主同意,在诉讼中补正该程序瑕疵的,人民法院不予撤销,较好地兼顾了稳定的管理秩序及大多数业主的共同利益。同时,法院及时督促业委会和物业服务企业严格遵守业主民主议定程序依法履职,实现实体...
...何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝”,建议走民事诉讼程序
“这件事是民事纠纷,应走相应的法律程序。”她表示,街道办也要依法依规办事。目前,已反复跟双方沟通过多次,解决办法也有,但是双方都不接受。张媛媛告诉记者,在约谈业委会时,曾提出先把锁打开让业主把车开出去,但业委会并不接受。青岛市物业管理条例规定,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,街道...
王由海 | 行政备案的实践类型与法治化路径
从理论上讲,后设型备案只是对申报材料进行存档备查,不具有认定与证明功能,但在实践中不少后设型备案同样具备确认功能,如业主委员会成立备案、竣工验收消防备案等经常被人民法院视为行政确认行为。(二)设定标准的缺失行政备案设定标准的缺失已经成为行政备案规范管理改革的难点问题。行政行为创设依据的背后是立法与行政...