开发商延期未交付,购房者如何应对?

根据相关法律规定，如果房屋交付时未验收合格，仍可视为逾期交房，开发商应承担相应的违约责任。（二）资金与人力不足开发商资金和人力投入不够，会极大地影响项目竣工进度。如果开发商遇到资金困难，可能会导致小区道路和环境建设未竣工，甚至会由于资金链断裂造成工人罢工、闹事等情况，从而延期交房，严重的还可能导致...

消防验收未通过 中梁首府交房后无法办理房产证

如果未经验收或验收不合格,则不得交付使用。因此,中梁首府项目可能存在违规交付的情况,这意味着开发商可能因为未能及时完成验收而面临法律责任。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十六条和第四十五条,房地产转让、抵押需要办理权属登记,且商品房预售合同需要报相关部门备案。在上述情况中,由于项目迟迟无法通过质量验...

深圳消防局窝案曝腐败:收钱放马“不合规”产品

“由于消防工程验收时间早晚、整改时间长短,可能会影响楼盘开盘、商场酒楼开张的时间,一旦验收不合格,施工方要承担违约责任,开发商要支付投资利息,经营方也要损失营业额,因此给消防工程验收提供了寻租空间。”办案检察官说。深圳市某实业发展有限公司项目经理马某某,在2013年承包两个消防项目工程,为此,他频繁出入于深圳...

如何处理开发商消防验收不合格及滞纳金问题?

一、消防验收不合格的处理策略当发现开发商交付的房产消防验收不合格时,购房者首先应保持冷静,及时收集相关证据,如消防验收报告、通知单等。随后,可以采取以下步骤:在整个过程中,购房者应确保所有沟通和行动都有书面记录,以备不时之需。二、滞纳金问题的应对措施滞纳金通常是由于开发商未能按时完成相关工程或交付...

开发商消防不合格,应如何应对?

首先,购房者应当要求开发商提供完整的消防验收合格证明。根据我国相关法律法规,所有新建住宅项目必须通过消防验收,并获得相应的合格证书。如果开发商无法提供这一证明,购房者有权拒绝收房,并要求开发商进行整改。其次,购房者可以通过法律途径维护自己的权益。如果开发商拒绝整改或整改后仍不合格,购房者可以向当地建设主管...

开发商私改规划 投资600万元的店铺因消防不合格被查封8年 消防...

开发商私改规划分割销售,致商铺消防不合格(www.e993.com)2024年11月26日。极目新闻近几日连续刊发报道(湖北襄阳一网吧改建的消防通道不畅通,墙上却挂着验收合格证。消防疏散楼梯悬在半空落不了地,襄阳一楼盘疑存安全隐患引市民担忧)后,襄阳齐星·泰安华府一些商铺业主又找到极目新闻记者,讲述了他们的遭遇。

...襄阳一老板称投资600多万元开店,因开发商私改结构致消防不合格...

然而，开业仅三个多月的时候，消防大队到店里检查，商铺被指出：疏散通道、安全出口数量不足(经营区仅一部疏散楼梯），要求整改。“当时我就蒙了。”韩先生称，此时他才知道自己买的商铺因开发商改了结构致消防不合格。随即联系物业和开发商，开发商承诺，会把消防问题解决好。然而，问题却一直未能得到解决。直到...

热问|住宅楼未经消防验收擅自使用 开发商面临哪些处罚?

近日,来自河北的周彬(化名)向新京报记者反映,自家附近有开发商在其所开发的项目尚未通过消防验收的情况下,将项目中的住宅楼交付使用。周彬想知道,在此种情况下,开发商将会面临哪些处罚?解答:对于周彬提出的问题,北京金诉律师事务所主任王玉臣表示,我国法律明令禁止开发商将依法应当进行消防验收的建筑项目在尚未通过...

“消防验收”怎么才能一次通过,常见问题总结!

第一部分消防验收重点及验收方法一、消火栓给水系统验收的重点1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书,隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。

兴国县望阳中央公园小区消防设施不合格、功能失效,存在安全隐患

近日,有市民反映,赣州市兴国县望阳中央公园小区消防设施不合格,功能失效,存在安全隐患。对此,兴国县住房保障安置服务中心回应称,经协调,先按程序申请维修基金解决消防设施问题,同时指导业委会起诉开发商及前物业企业。反映小区消防设施存在安全隐患近日,赣州市兴国县望阳中央公园小区业主反映,2023年12月份,该小区开展...