如何利用房屋抵押进行借贷?这种借贷方式有哪些风险和优势?
在考虑利用房屋抵押进行借贷时,借款人应仔细评估自身的财务状况和还款能力。建议在做出决定前咨询专业的财务顾问,以确保借贷行为符合个人的长期财务规划。同时,了解市场动态和政策变化也是降低风险的重要手段。总之,房屋抵押借贷是一种有效的融资工具,但同时也需要谨慎对待。通过充分了解其优势和风险,借款人可以更好地利用...
走好营商环境“赶考路”——汉中市不动产登记创新创优抵押及预告...
此前,办理“商转公”贷款业务,客户公积金贷款审批通过后,需自行筹集资金来结清原商业银行贷款,解除原商贷抵押,设定新抵押后才能发放公积金贷款,借款人需要承担更多时间和资金成本。为减轻公积金缴存职工还贷压力、节省购房按揭贷款利息支出,2022年9月汉中市不动产登记交易服务中心先试先行、多措并举,联合市住房公积金管理...
【小案大道理】为达法拍卖房而签订的借款、房屋抵押合同效力如何...
双方并未达成借贷合意,而系串通以伪造借贷事实、虚构债权债务关系的方式达到房屋法拍处置的目的,该行为违反诚信原则,且不利于国家房地产交易市场的健康有序发展,扰乱社会公共秩序,亦损害其他合法交易人的利益,构成法定无效事由,由此双方签订的《借款合同》《一般抵押权合同》的行为属无效民事法律行为,属无效合同。
最高法院:为民间借贷提供担保的房屋买卖合同效力如何?|法客帝国
合同还约定:(1)《房屋买卖合同》签订当日刘宣求即应将房产预告登记证原件、商品房买卖合同原件、销售不动产发票原件交给林福汉;(2)在2012年9月19日前林福汉无权办理过户手续;(3)若刘宣求在2012年9月19日前反悔,应归还乙方全部预付购房定金款,另加日3‰的违约金。四、福州中院因毛来华与黄裕生、刘宣求等人...
视频 ▏南京鼓楼法院发布民间借贷案审判情况并解读典型案例
与职业放贷人签订《借款合同》无效叶某和李某系夫妻关系,2021年9月,叶某、李某想出卖名下一套房屋,为能卖个好价钱,两人通过房产中介的介绍向刘某借款40万元对房屋装修。刘某要求叶某、李某用这套房抵押,保障如期归还,双方办理抵押登记手续。后双方补签了借款合同,刘某也将40万元借款支付给叶某。2023年5...
最高人民法院:关于民间借贷纠纷的50条裁判规则
当事人以签订商品房买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理(www.e993.com)2024年10月19日。规则解析:认定当事人之间是否存在债权债务关系,书面合同并非不可缺少的要件。双方当事人就其之间法律关系为商品房买卖合同关系还是民间借贷关系产生争议,如一方当事人...
【业务强院·民事审判】贷款买房后,开发商的阶段性连带责任保证...
2021年9月,陈某购买的房屋办理了建筑物所有权首次登记,但陈某之后多次未按合同约定足额还本付息,甲银行遂向西固法院提起诉讼,请求法院解除《个人购房借款/担保合同》,判令陈某偿还借款本金及相应的利息,乙房地产公司对陈某的上述债务承担连带保证责任,同时确认甲银行对陈某抵押的房屋享有优先受偿权。
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(三)
在不符合贷款条件的情况下,当事人双方虚构房屋买卖合同并以该房屋抵押向银行申请贷款,虽然房屋买卖合同被依法认定无效,但当事人蓄意欺骗、过错在先,如果银行在办理贷款过程中符合内部规范和行业习惯,则不能由此推定银行在审查房屋买卖合同真实性问题上存在过错,且房屋买卖合同与抵押借款合同系两份独立的合同,房屋买卖合同...
配售型保障性住房可申请公积金贷款!郑州发文征求意见
第八条保障房贷款通过审批后,公积金中心应于办理房屋抵押登记后5个工作日内,委托银行将贷款资金转入购房合同约定的保障房收款账户。第九条借款人获得保障房贷款后,可以按照公积金贷款的有关政策或管理规定,办理购房提取、还贷提取、委托提取还贷及贷款合同变更等业务。
向不特定人员多次提供“过桥”拆借服务,是否属于职业放贷?
借款到期后,在老叶催要下,林某仅支付了1万元。老叶催讨多次无果后,诉至法院,对该抵押房屋主张优先受偿权。审理中,法院依职权查明,2020年以来,除该案外,老叶先后向25人次出借款项,借款人均借款办理了房屋抵押担保。对此,老叶称其任职于某服务公司,该公司主要为客户提供贷款服务,为促成客户向天华集团(化名)贷...